Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rosenlundsgatan 12
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 9, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 51,5 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 242 kr/mån Inkl. Värme, vatten, bredband & kabel - tv. )

Rosenlundsgatan 12

SEKELSKIFTESDRÖM MED SOCIALT LÄGE, STUCKATUR, PARDÖRRAR OCH SOLIG BALKONG

FOTO: SYLWAN TEXT: BECK REMNES STYLING: YNGFALK

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rosenlundsgatan 12
Område
Södermalm
Våning
2 av 9, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
51,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 242 kr/mån Inkl. Värme, vatten, bredband & kabel - tv.

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 060 kr/år
Total driftskostnad
7 460 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrig kostnad avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

-
Bar & Restaurang Hommage runt hörnet på Brännkyrkagatan.
-
Mellqvist kaffebar på Bysistorget.
-
Häktet Restaurang & Bar runt hörnet på Hornsgatan.
-
Judiths Secondhand - välkänd vintage för både herr & dam.
-
Årstavikens löprundor och badbryggor.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph & Höög 1910

Fastigheten på Rosenlundsgatan 12 är en hörnbyggnad som också omfattar adresserna Hornsgatan 59A och 59B. Huset uppfördes mellan år 1907-1910 och ritades av arkitekterna Victor Dorph & Anders Höög. Tillsammans utgjorde de Nordens största byggnadsfirma i början av 1900-talet. År 1908 signerade de hela 55 av totalt 187 inlämnade byggnadslovsritningar! Samarbetet mellan de två kollegorna startade år 1897 och pågick fram till år 1910. Tillsammans ritade de omkring 230 hyreshus, byggnader som än idag utgör ett viktigt inslag i stadsbilden. Fastigheten Mullvaden Andra 20 har en rödputsad fasad och fönster om tre lufter med småspröjsade överstycken. BRF Rosenlunden bildades år 2008 och består idag av 28 lägenheter.

FÖRENINGEN

BRF Rosenlunden i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

BRF Rosenlunden i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 28 lägenheter varav 3 lägenheter med hyresrätt, finns även 6 bostadsrätts lokaler. Föreningen äger fastigheten Mullvaden Andra 20 i Stockholms kommun innefattande adresserna Hornsgatan 59 A och B samt Rosenlundsgatan 12. Fastigheten byggdes åren 1910-1912. Marken innehas med äganderätt.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service.

Renovering

2004 Fasadrenovering mot gatan

2009 Balkonger mot gården

2010 Renovering av fastighetens fönster

2010 2013 Renovering av fastighetens tre hissar

2011 Ny undercentral för fjärrvärme samt ny tvättstuga

2012 Ommålning trapphus Hornsgatan 59A

2012-2013 Nytt yttertak i hela fastigheten

2015 Ommålning trapphus Rosenlundsgatan 12 och Hornsgatan 59B

2017 Fibernätinstallation till samtliga lägenheter och lokaler

2018-2021 Byte av inpasseringssystem, larm portar samt renovering av ytterdörrar

2020 Påbörjat förbättring av ventilation

2025 Puts/renovering av fasad mot gård

Ekonomi

Föreningens skulder uppgår i dagsläget till ca 17,7 milj kr vilket ger en belåning om 4 740 kr/kvm.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Stockholms Stads Brandförsäkringskontor där fullserviceavtal med Anticimex ingår liksom olycksfallsförsäkring för boende och besökare i fastigheten för skada som inträffar inom fastighetens allmänna utrymmen. I försäkringen ingår en ansvarsförsäkring för föreningens styrelse.

Tvättstuga

Tvättstugan i källaren är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam trädgård med bl.a. odling, utemöbler och grill. Det finns även cykel/barnvagns förvaring i källaren.

Förråd:

Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 6 kvm.

Delat ägande

Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Juridisk person

Juridisk person godkännes ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Rosenlundsgatan är en lång gata som binder ihop Hornsgatan med Ringvägen, och kantas av både ny och äldre bebyggelse. Med tillgång till Hornsgatans puls, Skinnarviksbergets vyer och Årstavikens vatten, bor du i trivsamma kvarter som erbjuder det där dynamiska vardagslivet som hör Södermalm till. Bysistorget, Mariatorget, Krukmakargatan och Swedenborgsgatan är närliggande mötespunkter för restauranger, caféer och barer. Du har promenadavstånd till Tantolundens grönska, kolonilotter och motionsslingor, och den som pendlar har alldeles utmärkta förutsättningar, med närhet till såväl tunnelbana och bussar som pendeltåg vid Södra station.