Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Nybohovsbacken 67
    [Område] => Liljeholmen
    [Våning] => 5 av 11, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 59 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 028 kr/mån inkl värme och kallvatten.. Bredband om 119kr/mån tillkommer. Förbrukning av varmvatten debiteras separat. Säljarna har förbrukat varmvatten om på 35 kr för 3 månader (uträkning för en person på halvtid) [Pris] => 3 450 000 kr /bud )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS22F00A9108E8439CB696244D15FF3B60
            [startsAt] => 2022-08-21T12:40:00
            [endsAt] => 2022-08-21T13:10:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 4
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1929850242/VIS22F00A9108E8439CB696244D15FF3B60
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS22F00A9108E8439CB696244D15FF3B60_637966824000000000_637966830000000000
                            [startsAt] => 2022-08-21T12:40:00
                            [endsAt] => 2022-08-21T12:50:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR09581ECE1E234363A1CF3418262D173D
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADREB625A8ABB2349ECADEF5A9EF5784242
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRFB7035CCBBCD4CF2A6ADC3DB3240CF63
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRAB8CBCA9532549529A7460B7282510B6
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS22F00A9108E8439CB696244D15FF3B60_637966830000000000_637966836000000000
                            [startsAt] => 2022-08-21T12:50:00
                            [endsAt] => 2022-08-21T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR0259A63367624C6BB0FB597165000C0D
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRE477AA0494964D30BF6A2958FD903D19
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR4687B6F1588748DEBFD441932C735DA0
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS22F00A9108E8439CB696244D15FF3B60_637966836000000000_637966842000000000
                            [startsAt] => 2022-08-21T13:00:00
                            [endsAt] => 2022-08-21T13:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1929850242
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS7BF002070E3744F7A81112EC0B62F2D7
            [startsAt] => 2022-08-22T17:00:00
            [endsAt] => 2022-08-22T17:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 4
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1929850242/VIS7BF002070E3744F7A81112EC0B62F2D7
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS7BF002070E3744F7A81112EC0B62F2D7_637967844000000000_637967850000000000
                            [startsAt] => 2022-08-22T17:00:00
                            [endsAt] => 2022-08-22T17:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS7BF002070E3744F7A81112EC0B62F2D7_637967850000000000_637967856000000000
                            [startsAt] => 2022-08-22T17:10:00
                            [endsAt] => 2022-08-22T17:20:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS7BF002070E3744F7A81112EC0B62F2D7_637967856000000000_637967862000000000
                            [startsAt] => 2022-08-22T17:20:00
                            [endsAt] => 2022-08-22T17:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1929850242
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VIS87E394819BDC4F399514AB3AD81CDC09
            [startsAt] => 2022-08-28T12:40:00
            [endsAt] => 2022-08-28T13:10:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 10
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1929850242/VIS87E394819BDC4F399514AB3AD81CDC09
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS87E394819BDC4F399514AB3AD81CDC09_637972872000000000_637972881000000000
                            [startsAt] => 2022-08-28T12:40:00
                            [endsAt] => 2022-08-28T12:55:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS87E394819BDC4F399514AB3AD81CDC09_637972881000000000_637972890000000000
                            [startsAt] => 2022-08-28T12:55:00
                            [endsAt] => 2022-08-28T13:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1929850242
        )

    [3] => Array
        (
            [id] => VISBD5D7079C5764F0A922B19050416AF44
            [startsAt] => 2022-10-09T14:30:00
            [endsAt] => 2022-10-09T15:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 4
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1929850242/VISBD5D7079C5764F0A922B19050416AF44
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISBD5D7079C5764F0A922B19050416AF44_638009226000000000_638009229000000000
                            [startsAt] => 2022-10-09T14:30:00
                            [endsAt] => 2022-10-09T14:35:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR48EB53B77F5946FB8DEC0AA06A2CC5DD
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRFD9FCD7438B644259C4B6585F25FDCB0
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISBD5D7079C5764F0A922B19050416AF44_638009229000000000_638009232000000000
                            [startsAt] => 2022-10-09T14:35:00
                            [endsAt] => 2022-10-09T14:40:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISBD5D7079C5764F0A922B19050416AF44_638009232000000000_638009235000000000
                            [startsAt] => 2022-10-09T14:40:00
                            [endsAt] => 2022-10-09T14:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VISBD5D7079C5764F0A922B19050416AF44_638009235000000000_638009238000000000
                            [startsAt] => 2022-10-09T14:45:00
                            [endsAt] => 2022-10-09T14:50:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [4] => Array
                        (
                            [id] => VISBD5D7079C5764F0A922B19050416AF44_638009238000000000_638009241000000000
                            [startsAt] => 2022-10-09T14:50:00
                            [endsAt] => 2022-10-09T14:55:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [5] => Array
                        (
                            [id] => VISBD5D7079C5764F0A922B19050416AF44_638009241000000000_638009244000000000
                            [startsAt] => 2022-10-09T14:55:00
                            [endsAt] => 2022-10-09T15:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1929850242
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VISBD5D7079C5764F0A922B19050416AF44
    [date] => 09
    [starttime] => 2022-10-09T14:30:00
    [endtime] => 2022-10-09T15:00:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1929850242/VISBD5D7079C5764F0A922B19050416AF44
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 9 oktober
    [timetext] => kl. 14:30 - 15:00
    [datetimetext] => söndag 9 oktober kl. 14:30 - 15:00
    [shortdate] => 9 oktober
)

Nybohovsbacken 67

STILREN TVÅRUMMARE MED INGLASAD BALKONG OCH BRED VY ÖVER GRÖNSKAN

TEXT: BECK REMNES FOTO:SYLWAN STYLING:VANKEPPEL

VISNINGAR

9

okt 2022

söndag

14.30 till 15.00
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Nybohovsbacken 67
Område
Liljeholmen
Våning
5 av 11, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
59 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 028 kr/mån inkl värme och kallvatten.. Bredband om 119kr/mån tillkommer. Förbrukning av varmvatten debiteras separat. Säljarna har förbrukat varmvatten om på 35 kr för 3 månader (uträkning för en person på halvtid)
Pris
3 450 000 kr /bud

Driftskostnader

El
2 000 kr/år
VA
140 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Total driftskostnad
5 740 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Kostnaderna är en uppskattning och inte faktiska kostnader.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vinterviken
För löprunda, bad, hyra sup, kajak eller ta en fika
Liljeholmskajen
Flera trevliga restauranger vid vattnet
Stans bästa ICA-affär
Liljeholmsgallerian
Sats
I Liljeholmsgallerian med närhet till träning

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1962

Nybohovsberget bebyggdes i början av 1960-talet på uppdrag av Hyreshus i Stockholm AB och efter ritningar av Bertil Ringqvist. Han ritade alla hus i området som består av både punkthus och lamellhus. Området är grönklassat i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt. Huset har en ljus spritputsad fasad med en till två lufter breda fönster och inglasade balkonger. Trädgårdsanläggningen i området planerades av Lars A Fries och Holger Blom. Bostadsrättsföreningen bildades 2008 och förvärvade fastigheten år 2009. Föreningen består idag av 272 lägenheter och 10 lokaler fördelade på sex flerbostadshus med adresserna Nybohovsbacken 65-67, 81-83 och 97-99.

FÖRENINGEN

Brf Tornen-Nybohov

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsföreningen Brf Tornen - Nybohov (769604-4457) är en äkta föreningen och består av 272 lägenheter fördelat om 231 med bostadsrätt och hela 41 med hyresrätt (så kallad dold tillgång) samt en lokal med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt, avtalet förhandlas om 2031.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är solid och har en kassa om ca 16Mkr. Dessutom har man fortsatt 41 hyresrätt i sin ägo om totalt2937kvm. Belånigsgrad/boa är enligt årsredovisningen för 2021, 6175kr. Föreningens har en beslutad avgiftshöjning med 2% årligen tom 2024.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 78 parkeringsplatser, till kostnad om 220 kr månad, 4 garageplatser till kostnad om 822 kr månad. Kötiden uppskattas till ca 3-4 år

Renoveringar

2004-05

Vatten- & avloppsstammar och badrum renoveras Elektriska installationer byts ut Fönster byts ut till 2+1 glas Fasader, tak och trapphus renoveras

2012 Hissar byts Anläggning av grovtvättstuga

Elektroniska porttavlor i entréer

2013 Motionslokal, bastu & relax samt övernattningslägenhet invigs

Individuell varmvattenmätning infört

2015 Trädgård, boulebana och grillplats anlades

2017-18 Balkonger byggdes ut med nya betongskivor och inglasning

Motionslokalen renoverades

I föreningen finns även ett fastighetsskötarrum och ett styrelserum.

2021 Installation av nytt inpasserings-och bokningssystem Ny tjockare matta i gymmet samt nya löpband och motionscyklar

Kommande renoveringar

Föreningen tittar just nu titta på möjligheten att installera solceller

Avgifter

I avgiften ingår värme och kallvatten. Obl avgift för bredband om 119kr/mån tillkommer. Överlåtelseavgift om 2.5% prisbasbelopp tillkommer. 1% av gällande prisbasbelopp tillkommer för köparen vid tagande av lån.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 8kvm

Gemensamma utrymmen

Föreningen har sex gemensamma tvättstugor i anslutning till källarplanen på Nybohovsbacken 67, 83, 99, det finns även en grovtvättstuga till vänster om entrén på nt 67. Gästlägenhet går att hyra för 400 kr/natt. Parkeringsplats utanför ingår i hyran. Föreningen har även bastu och relax i port nr 99, gym, trädgård, boulebana och grillplats.

Bredband och tv

Ownit erbjuder alla boende i Brf Tornen-Nybohov 500-1000 Mbit/s bredband för 119 kr/månad,med hastigheten 500-1000Mbts och föreningen är ansluten till ComHem tv.

Medlemskap

Delat ägande av lägenheter är möjligt. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Övrigt

En rekommendation är att läsa igenom föreningens hemsida för ytterliggare information

https://www.tornen.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt årsredovisning 2021 samt kontakt med styrelsen i juni 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Nybohovsberget hör, med sina 58 meter över havet, till Stockholms högsta punkter vilket såklart gör att du här bor med fantastisk utsikt. Läget precis ovanför Liljeholmen ger omedelbar närhet till en mängd butiker, restauranger, service och tunnelbana. Nybohovshissen går mellan Liljeholmens tunnelbana och Nybohovsberget. Berget ligger även ovanför sjön Trekanten och det finns naturområden och badmöjlighet nära. Både förskola och skola finns i närområdet.