Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Allhelgonagatan 10
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 76 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 4 348 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband och TV Basutbud. Obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån för balkongtillägg tillkommer. )

Allhelgonagatan 10

TOPPRENOVERAD TREA MED KVALITETSKÖK, BADRUMSSPA MED BASTU OCH LUMMIG BALKONG

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: SYLWAN STYLING: STAAF

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Allhelgonagatan 10
Område
Södermalm
Våning
1 av 4, hiss finns
Rum
3 rum
Area
76 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 348 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband och TV Basutbud. Obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån för balkongtillägg tillkommer.

Driftskostnader

El
3 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
5 800 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Enligt säljaren uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuella.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Fabrique
på Götgatan för hantverksbröd, och anrika Gunnarssons specialkonditori som närmsta granne, med mormorsmässiga bakelser och fikabröd
Promenad/bad längs Årstaviken
och kolonilotterna med lunch på restaurang Skrovet
Den vackra Allhelgonakyrkan
och gröna Helgalunden bara 100 meter bort
Rosenlundsparken och Skånegläntans parklek
Klassiska restaurang Pelikan

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1930 JOHN ANDERSSON

Kvarteret Halvmilen ligger i en brant sluttning och omges till vissa delar av trappor som sträcker sig från Götgatan upp mot Helgalundsområdet. Husen i kvarteret uppfördes i början av 1930-talet och byggnaderna präglas av det stilskifte som skedde vid denna period då klassicism övergick till funktionalism. Många hus har därför kvardröjande klassicistiska drag, och ett av dessa är fastigheten Halvmilen 9, med spröjsade fönster med tre glas i varje båge och en slammad (tunnputsad) fasad i gulröd kulör. Huset uppfördes dock under funktionalismens tidiga år 1930–1931 av byggmästare John Andersson som också ritade huset. En bra bit in på 1900-talet var det nämligen förhållandevis vanligt att byggmästaren själv, som inte hade någon formell arkitektutbildning, ritade det hus som han själv önskade uppföra. BRF Halvmilen 9 består idag av 21 lägenheter, varav 20 är upplåtna med bostadsrätt och en är upplåten med hyresrätt. Föreningen gjorde nyligen om sin lokal till två bostadsrätter som såldes i mars 2021. Föreningen bildades år 1987 och förvärvade fastigheten år 2016.

FÖRENINGEN

Brf Halvmilen 9

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Halvmilen 9. Föreningen består av 21 lägenheter, varav 20 är upplåtna med bostadsrätt och en är upplåten med hyresrätt. Föreningen gjorde nyligen om sin lokal till två bostadsrätter som såldes i mars 2021. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1930-1931 av arkitekt Johan Andersson.

År föreningen bildades

Föreningen bildades år 1987 och förvärvade fastigheten 2016.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighets AB.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

1983 - Stambyte kök, elstambyte, tak, fasad, inredning vindar, mm.

2005 - Byte av reglerutrustning hiss.

2013 - Fönsterrenovering, byte till isolerglas.

2014/2015 - Stambyte för badrum och renovering av fastighetens samtliga badrum.

2019 - Byggnation av 8 balkonger mot gården samt en altan.

2020 - Installation av säkerhetsdörr i 12 av föreningens lägenheter, Byte av värmecentral.

2021 – Stamspolning med mycket goda vitsord, OVK, Brandskyddstillsyn, Målning entré och källarplan och ytterdörr.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 16 mkr, vilket ger cirka 11 900 kr/kvm boyta. Föreningen har ett starkt kassaflöde och besitter dold tillgång i form av en hyresrätt på 97 kvm. Föreningen har även i vintras bundit en större del av sina lån. Föreningen har relativt nyligen förvärvat sin fastighet.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 2-3 kvm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga belägen i källaren, fullt utrustad. Utöver detta finns cykelrum, barnvagnsrum samt en mysig och lummig innergård som precis kommer att renoveras med trädäck, pergola och grillplats.

Bredband och tv

Bredband om 100 mbit/s och basutbud för TV-kanaler ingår i avgiften.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du mycket bekvämt mitt på Södermalm och nära till det mesta. SoFo, Skanstull, Mariatorget, Götgatspuckeln och Medborgarplatsen finns alla på kort gångavstånd. Allhelgonagatan är en lugn och fin liten gata vid Helgalunden och på nummer 10 bor du på den östra delen av gatan som är en återvändsgata som slutar/börjar med trappor mot Götgatan. Tunnelbanan nås på bara någon minut hemifrån. Läget är mycket centralt och samtidigt avskilt. Som boende mitt emellan Skanstull och SoFo är det bara att välja och vraka av ett stort restaurang- och caféutbud och shopping i små unika butiker eller större kedjor. Fina promenadstråk och motionsmöjligheter i närheten finns vid till exempel Årstaviken och Eriksdalsbadet.