Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skeppargatan 20 A
    [Område] => Östermalm
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 33 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 [Tomtareal] => [Avgift] => 1 901 kr/mån Inkl. värme och vatten. En obligatorisk avgift om 278 kr/mån tillkommer för tv och bredband. )

Skeppargatan 20 A

LJUV PARISKÄNSLA STRAX OVANFÖR STRANDVÄGEN, TAKBALKONG I SÖDER OCH ÖPPEN SPIS

FOTO: EMILSSON STYLING: LINGSELL TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skeppargatan 20 A
Område
Östermalm
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
2 rum
Area
33 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Avgift
1 901 kr/mån Inkl. värme och vatten. En obligatorisk avgift om 278 kr/mån tillkommer för tv och bredband.

Driftskostnader

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
4 740 kr/år
Total driftskostnad
9 040 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Driftskostnader enl. schablon. Summan övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Gastrologik
Tudor arms
Cassi
Hallwyllska Museet
Dramaten

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Axel Lignell 1862

Fastigheten Valfisken 2 uppfördes redan år 1862 och ritades från början av arkitekt Axel Lignell som utbildades vid Chalmerska Slöjdskolan i Göteborg år 1853, och vid Kungliga Akademien för De Fria Konsterna år 1856-1861. Efter detta verkade han som både byggmästare och arkitekt i Stockholm mellan åren 1861-1866. År 1907 anlitades i sin tur arkitekt Georg Hagström för en om- och påbyggnad av både våningsplan och fasad. Året därefter blev Hagström delägare i den produktiva arkitektfirman Hagström & Ekman tillsammans med kollegan Frithiof Ekman. Hagström blev företrädesvis ansvarig för fastigheternas planlösning, och Hagström & Ekman anlitades särskilt för monumentala bostadshus vid torg och öppna platser. Huset på Skeppargatan 20 A är ett elegant jugendhus med stramt utformad dekor. Fasaden är slätputsad i en gulbeige kulör och försedd med burspråk på vardera sida om porten. Fönstrens utformning varierar mellan en, två och tre lufter. Alla fönster är brunmålade och har stående spröjsat överljus. BRF Valfisken 2 bildades år 1994 och består idag av 24 lägenheter. Som boende har du tillgång till gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, förråd och en fin innergård med utemöbler för att kunna bjuda in till fest.

FÖRENINGEN

Brf Valfisken 2

Föreningen

Brf Valfisken 2 (org. 702002–4589) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Valfisken 2 år 1920. Föreningen består av ett gathus beläget på Skeppargatan 20, och omfattar 24 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1862 och ritades av arkitekten Axel Lingnell.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2020 ligger på 3 838 kr/kvm. Det beslutade kapitaltillskottet på totalt 500 000 kr till föreningens kassa per den 30 juni 2022, för denna bostad 9 800 kr, finansieras av säljaren.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen i egen regi, och den tekniska förvaltningen sköts av BÅ Fastighetskonsult.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Vid överlåtelse debiterar föreningen en överlåtelseavgift på 1 208 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 483 kr/pant som betalas av köparen.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %. Styrelsen önskar träffa blivande köpare inför godkännande av medlemskap.

Bredband och kabel-tv

Leverantör avseende bredband och kabel-tv är Tele2.

Gemensamma utrymmen

Det finns en fin gemensam gård, cykelförråd samt tvättstuga med ett torkrum.

Hiss

Hiss finns i gathuset men inte i gårdshuset.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Renoveringar i urval

2022 trapphus, 2019 gatufasad, 2018 del av gårdsfasad, 2017 tak på gårdshus, 2011-2010 fönster, 2001 del av tak i samband med vindsbyggnad, hiss i gathuset, 1992-1991 stambyte i kök och badrum, byte av elstigar, tvättstuga.

Planerade renoveringar

Översyn av fönster som exponerats av sol.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i maj 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Området kring Strandvägen är en av de vackraste delarna av Östermalm. Där Skeppargatan tar slut, tar vattnet vid. Stadsdelen gränsar till både mysiga Djurgården och Stureplan med City, vilket innebär promenadavstånd till allt du kan tänkas behöva för en dynamisk vardag. Naturnära helger med fina motionsstråk erbjuds bara några minuter hemifrån, både på Djurgården och närliggande Gärdet. Det är promenadavstånd till Galärparken med tillhörande parkteater om sommaren. Du har stadsliv/shopping tillgängligt i motsatt riktning, samt restauranger och caféer i toppklass, galleria, saluhall och spa. Likaså väntar här ett stort kulturliv med teatrar, museum och biografer. Närmaste t-bana är Östermalmstorg och Karlaplan. Innerstadsbussar och spårvagn rullar också endast två kvarter bort.