Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lidköpingsvägen 51
    [Område] => Hammarbyhöjden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 49 kvm
Enligt uppmätning
*Enl Brf information är det 48kvm och 2ROK. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 812 kr/mån Inkl Värme och vatten, k-tv bas [Andelstal] => 1,18528 % [Andel av årsavgift] => 1,18013 % [Lägenhetsnummer] => 231002004-0051/1102 )

Lidköpingsvägen 51

NATURNÄRA FUNKIS – MYSIG OCH NYRENOVERAD TREA MED BALKONG

TEXT: MUREN FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 195 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 195 000 kr
1
16 nov 15.24
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lidköpingsvägen 51
Område
Hammarbyhöjden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
49 kvm
Enligt uppmätning
*Enl Brf information är det 48kvm och 2ROK.
Avgift
3 812 kr/mån Inkl Värme och vatten, k-tv bas
Andelstal
1,18528 %
Andel av årsavgift
1,18013 %
Lägenhetsnummer
231002004-0051/1102

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 283 kr/år
Total driftskostnad
5 783 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nytorpsgärde
Här tas underbara promenader och bad på Nytorpsbadet.
Ong vietnam
Godaste vietnamesen!
Bonne femme på Malmövägen
Frukost, gelato och grönsakshandel.
Hammarbyhöjdens fritidsträdgårdar
Magisk grönska i skuggan av Hammarbybacken.
Sicklasjöns bryggor
Morgondopp, nästan året runt.

Arkitekturen

Arkitekt: 1942 Arkitekt Ture Holmquist

Huset

Brf Professorn består av sju trevåningshus som uppfördes under 1940-talets början av Riksbyggen. Bostadsföretaget Svenska Riksbyggen grundades 1940 av byggfacken inom LO för att sätta fart på bostadsbyggandet. Detta, Stockholmshus nr 2, blev Riksbyggens andra hus och det färdigställdes under 1942 eller 1943, exakt årtal varierar. Föreningen hette då också Stockholmshus nr 2. Arkitekt var Ture Holmquist som ritade samtliga av Riksbyggens fyra första föreningar. Byggnaderna är klassiska smalhus i tre våningar som är fint inpassade i kuperad terräng. Huset på nummer 51 är putsat i en gulbeige kulör.

FÖRENINGEN

Riksbyggen Brf Professorn

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Professorn består av 7 byggnader med 84 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 7 garage. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av fastigheterna Professorn 5 -11 med adresserna Lidköpingsvägen 37-59 och Skarabacken 47-49.

Huset ritades 1942 av arkitekten Ture Holmqvist. Föreningen bildades 1942 och denna förening är Riksbyggens näst äldsta bostadsrättsförening!

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi och har haft det i många år. Föreningens totala bostadsyta är om 4053kvm, vilket ger en belåning på om ca 4338kr per kvm boyta. Föreningen har enl årsredovisningen 2022 en kassa/ bank om ca 2,9mkr samt avsätter pengar varje år till underhållsfond som 2022 låg på över 7mkr.

Föreningen höjde avgifterna 2023-02-01 med 12% och har i nuläget inga beslutade höjningar. De brukar höja med ca 2% per år och så kan det även ser ut framöver (avstämt 2024-04-02).

Mark

Fastigheterna är upplåtna med tomträtt som löper till år 2032.

Förvaltare

Förvaltningen sker av Riksbyggen.

Urval renoveringar

Takrenovering, 1986. El- och rörstambyte, 1993. Nya balkonger, 1994. Fjärrvärmeinstallation, 2006. Byte av värmeväxlare, 2009. Ny övernattningslägenhet, 2011. Tilläggsisolering samt fasad- och balkong renovering, 2011. Nya portar och kodlås, 2013/14. Fiberinstallation, 2017. Stamspolning, 2018. Byte av horisontella stammar, 2019. Nya tvättstugor, 2019.

Kommande renoveringar

Under 2024 ska endast löpande underhåll utföras och pengar till det finns i kassan. Närmsta åren planerar de renovera fönstren, men tidsplan och exakt utförande är inte beslutat ännu. Avstämt 2024-04-02.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens stadgar.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Folksam. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Städdagar

Föreningen har två städdagar per år där medlemmarna deltar och där det bjuds på lunch och fika. Dessa dagar brukar vanligtvis vara i april och november.

Tvättstuga

Det finns tre tvättstugor i föreningen. Den större tvättstugan är belägen på Lidköpingsvägen 39. Tvättstugorna på nr 39 är utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, centrifug, 2 torkskåp och en torktumlare. Det finns även ett separat torkrum. I tvättstugan på Lidköpingsvägen 59 finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en varmmangel. Där finns också en tvättpelare med tvättmaskin och tumlare som inte behöver bokas.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamma gårdar mellan byggnaderna. Det finns cykelförvaring i källaren i samtliga hus. Föreningen har även extra förråd till uthyrning. Det finns två stationer för hushållssopor samt ett återvinningsrum på Lidköpingsvägen 41. På Lidköpingsvägen 45 finns en hobby/snickerilokal med enklare verktyg samt verktyg och inventarier att låna ut. Det finns tre tvättstugor i föreningen, den närmsta är belägen i grannhuset. Det finns ett övernattningsrum i huset med två bäddsoffor, pentry och toalett. Priset för lokalen är 200 kr/dygn eller 120 kr/kväll.

Parkering

Föreningen har 7 garageplatser, samtliga uthyrda och det är kö till platserna. Kostnad för parkering är 803-943 kr/månad. Gatuparkering gäller annars längst gatorna, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt stadens tariff. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, V/A samt kabel-tv bas ingår i avgiften. Fiber och ComHem finns indraget i huset så medlemmar kan teckna och själv bekosta valfritt abonnemang.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet.

Juridisk person/Delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns med lägsta ägarandel om 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2024-04-02, föreningens hemsida, stadgar samt senast tillgängliga årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.brfprofessorn.se.

OMRÅDET


På denna adress bor du med ett underbart läge uppe på en höjd. I närheten finns flera utkiksplatser som man kan promenera till på kvällen och beskåda solnedgången. Närheten till Nackareservatet och dess omgivande sjösystem utvidgar naturupplevelserna och ger de bästa förutsättningarna för ett rikt friluftsliv, motion och bad. Nytorps gärde och Nytorpsbadet ligger dessutom bara ett par minuter bort. Genar man genom skogspartiet nås tunnelbanan på mindre än 5 minuter. Här finns också ett levande torg, Finn Malmgrens plan, med Seven eleven, Coop, apotek, caféer, pizzeria och krog.