Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Överselö prästgård 1
    [Område] => Stallarholmen
    [Våning] => 
    [Rum] => 10 rum
    [Area] => 403 + 162 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => 8 583 kvm [Avgift] => )

Överselö prästgård 1

PRÄSTGÅRD I VACKER MILJÖ 50 MINUTER FRÅN STHLM - GLASVERANDA, KAKELUGNAR & POOL

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Överselö prästgård 1
Område
Stallarholmen
Rum
10 rum
Area
403 + 162 kvm
Enligt uppmätning
Tomtareal
8 583 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
2-plans villa med vind och källare
Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Bergvärme
Fasad
Putsad fasad på tegelvägg
Stomme
Tegel
Fönster
1+1 förutom glasveranda (2007) med 3-glasfönst
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Sulor med grundmur i huggen natursten
Vatten/Avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Fastighetsbet.
Överselö-Väla 3:3

Allmänt om fastigheten

El
82 000 kr/år
Renhållning
3 447 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Försäkring
15 012 kr/år
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Övrigt
2 040 kr/år
Total driftskostnad
103 699 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Drift räknat på
5 personer
Kommentar
Övrigt; gas
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 462 000 kr - Småhusbyggnad 2 737 000 kr, Småhusmark 725 000 kr
Summa pantbrev
3 869 000 kr
Tomtareal
8 583 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Överselö-Väla GA:1 Förmån: Officialservitut Väg, 04-84/401.4 Last: Officialservitut Vattenledning, 04-ÖVE-313.1

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Ekebyviksbadet
välskött bad med sandstrand, bryggor, hopptorn och omklädningsrum, grillplats mm.
Kilfröslunda gård
gårdsbutik med närodlade grönsaker i säsong, ägg och självplock av jordgubbar & hallon
Hornuddens trädgård
med ekologiska grönsaker, hanverkscider samt café och restaurang, bara en kort båtresa bort, vid sidan av Tynnelsö ö, där även Tynnelsö slott ligger
Gula industrihuset i Stallarholmen
köttbutik med förstklassigt utbud av kött och egenhändigt tillverkat chark, vedugnsbageri med surdegsbröd, bullar mm
Strängnäs och Mariefred
de två närliggande städerna som bägge ligger invid Mälaren och har vackra äldre kvarter i stadskärnan.

Arkitekturen

Arkitekt: 1909

När Prosten med familj flyttade in i den nybyggda Prästgården år 1905, anlitades en trädgårdsarkitekt som planterade ett 100-tal fruktträd. Skörden fraktades sedan med ångbåt från Tynnelsö ångbåtsbrygga, dit man körde frukten med häst och vagn från Prästgården. Man sålde sedan frukten på bl.a. NK i Stockholm. Huset hade från början varken vatten eller avlopp, och uppvärmningen bestod av de fem kakelugnarna samt en stor järnspis i entréhallen. Barnkammaren var på den tiden det rum som idag är föräldrasovrum, och Prosten och hans hustru sov i rummet bredvid. Prosten hade sitt arbetsrum i ett av rummen mot ekonomibyggnaden, och i det andra rummet bodde jungfrun. I det lilla rummet på entréplan – kammaren – förvarade man äpplen under vintern. Pastorsexpeditionen nyttjas idag som ”bibliotek”. En verkligt ståndsmässig prästgård med karaktäristiska utbyggnader såsom glasveranda och frontespis. Handblåsta fönster, med fönsterramar och karmar i kärnträ, smyckar huset än idag. Fasaden består av tegelväggar som slätputsats i ljust gult.

OMRÅDET

Det lantliga läget med det öppna landskapet, åkermark och skog samt närheten till Mälarens vatten (1.5km) bidrar till en rofylld vardag utan buller och trafik, samtidigt som du bor en knapp timme från Stockholm. De närliggande städerna Mariefred och Strängnäs har en vacker bevarad bebyggelse med Gripsholms slott respektive Domkyrkan, samt butiker, flertalet caféer, restauranger och golfbana, som är värt ett besök om helgen. Det gula industrihuset i Stallarholmen erbjuder, förutom förstklassigt utbud av kött och egenhändigt tillverkat chark, vedugnsbageri, flertalet second-hand butiker, nyckelgym, thairestaurang och veterinär, liksom Drömfabriken med många olika arrangemang. En kort båtresa bort ligger Hornuddens Trädgård där man bland annat odlar ekologiska grödor och kan smaka deras prisbelönta hantverkscider. Här bor du med utmärkta möjligheter att pendla till Stockholm tack vare Mälartåg som under rusningstrafik erbjuder 30 minuterstrafik till huvudstaden och Eskilstuna (med kameraövervakad pendlingsparkering för bil i Läggesta). Skolbussen går under skoltid, en gång på morgonen och tre gånger på eftermiddagen, till Stallarholmen. Från Stallarholmen går det buss till Mariefred och Läggesta samt Strängnäs.