Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Folkungagatan 76
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 4 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 98 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 5 049 kr/mån Inkl. värme, v/a, hushållsel, kabel-tv, bredband och försäkringens bostadsrättstillägg. )

Folkungagatan 76

LJUS OCH RYMLIG JUGEND MED SOLIG BALKONG OCH 3,30 METER I TAK

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Tobias Springfeldt
Mäklarassistent

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 76
Område
Södermalm - SoFo
Våning
4 av 6, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
98 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
5 049 kr/mån Inkl. värme, v/a, hushållsel, kabel-tv, bredband och försäkringens bostadsrättstillägg.

Driftskostnader

Försäkring
2 553 kr/år
Övrigt
3 736 kr/år
Total driftskostnad
6 289 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Summan övrigt avser gas 3 736kr/år.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Medborgarhuset med bad och bibliotek
Mosebacke med Södra teatern
Nytorget med alla caféer och restauranger
Katarina kyrka med sin vackra kyrkogård
Vita Bergsparken med parkteater på sommaren

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Niklasson och Törnvall 1906

Båtsmannen Större 23 på Folkungagatan 76 uppfördes under åren 1906–1910 av byggmästare Lars Petter Törnvall efter ritningar av N J Nilsson och H Törnvall. Fastigheten består av ett gathus och ett gårdshus och är samkomponerad med grannhuset Båtsmannen Större 22 på Folkungagatan 74. De är tidstypiska jugendhus som är välbevarade exteriört. På den slätputsade gatufasaden utgår ett burspråk från husets andra våning och den avslutas med en lökkupol.

FÖRENINGEN

Båtsmannen Större 23

Föreningen

Brf Båtsmannen Större 23 (org.769600–6829) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Båtsmannen Större 23 år 2005. Föreningen består av ett gathus beläget på adressen Folkungagatan 76, och omfattar 24 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1906 och ritades av arkitekterna Niklasson & Törnvall.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2020 ligger på 9 982 kr per kvm bostadsrättsarea. I avgiften ingår värme, v/a, hushållsel, kabel-tv, bredband och försäkringens bostadsrättstillägg. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Bredband och kabel-tv

Leverantör av fiberdraget bredband är Bahnhof och för kabel-tv är det Tele2.

Hiss

Hiss finns.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras däremot.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Vid köp tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga, cykelförråd samt innergård med utemöbler.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 5 kvm.

Renoveringar i urval

2019 reparation av tak, byte av fläktsystem i restauranglokal, 2018 byte av fönster inkl. bullerskydd, putslagning av fasader, fiber i samtliga lägenheter, 2014 byte av tätskikt och förstärkning av bjälklag på gården, sammanslagning av affärslokaler i gatuplan, 2013 förbättring av takutrustning, 2012 sedumtak över källare, 2012-2010 upprustning av tvättstugan med nya maskiner, 2011 byte av vattenpump, byte av hiss, målning av gathusets trapphus, vinden på gathuset byggdes om till bostäder, 2007 byte av elstigare och elcentral i trapphus, rör-stambyte, balkonger byggdes.

Planerade renoveringar

Föreningen håller på med utredning ang eventuellt beslut om mekanisk ventilation.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensam städdag förekommer en gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i maj 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i kvarter omöjliga att tröttna på, i ständig förändring och utveckling. Mitt emellan SoFo och Mosebacke är man mitt i smeten och har nära till allt. Här lever man ett okomplicerat liv med närhet till allt som behövs. Kommunikationer av olika slag finns nära, så även en stor och välsorterad ICA-butik, saluhall i Söderhallarna, biografer och olika bekvämligheter som skomakare, skräddare, kemtvätt och Postnordkontor. Där emellan finns en mängd smultronställen med parker, parklekar och små lugna grönområden.