Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fleminggatan 61, 4-5 tr
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 86 + 7 kvm
Föreningens information
Biarea enl. säljarens uppgifter [Tomtareal] => [Avgift] => 4 356 kr/mån inkl värme, vatten, bredband, basutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg försäkring )

Fleminggatan 61

EXKLUSIV ETAGEVÅNING MED TAKTERRASS, BALKONG OCH TVÅ KAKELUGNAR

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fleminggatan 61, 4-5 tr
Område
Kungsholmen
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
3 rum
Area
86 + 7 kvm
Föreningens information
Biarea enl. säljarens uppgifter
Avgift
4 356 kr/mån inkl värme, vatten, bredband, basutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg försäkring

Driftskostnader

El
7 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
10 000 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
2 vuxna, 1 barn. Driftkostnaderna är ungefärliga.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Happy Atelier
Härligt bageri som kan stoltsera med att vara gluten- och laktosfritt
Petit France
Finfin fransk restaurang i Markeliushuset
Fabrique Stenugnsbageri
Stenugnsbageri på Fleminggatan 83
Wilmers Kaffebar
Populärt häng på Bergsgatan
Petit Stories
Fina barnkläder, även det på Bergsgatan

1890-talets nystilar

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Walfrid Lundin 1898

Kvarteret Vårdtornet bebyggdes i huvudsak under 1890-talets sista år och tomt nr 11 utgör inget undantag. Här uppfördes ett bostadshus under åren 1897–1898 efter ritningar signerade av Anders Jansson och Walfrid Lundin. Anders Janssons namn finns på ett antal byggnadsritningar från staden under denna tid, men är i övrigt ganska okänd som arkitekt. Walfrid Lundin var vanligtvis verksam som byggmästare och byggherre och saknade således formell arkitektutbildning, men ritade ett antal byggnader i Stockholm. Bland dem även grannhuset på Fleminggatan 63.

FÖRENINGEN

BRF Vårdtornet 11

Antal lägenheter och lokaler

Brf Vårdtornet 11 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av 22 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen övertog fastigheten 1985. Huset ritades 1898 av arkitekt Walfrid Lundin. Föreningen äger marken där deras hus står.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive bostadsrättstillägg för medlemmarna, hos If.

Renoveringar

Stambyte 1980-1982. I början av 2000-talet renoverades fasaden mot husets innergård. Ommålning av trapphus samt tvättstuga skedde 2006. Samma år renoverades husets fönster. Balkonger byggdes under 2007. Taket målades om 2008. Golven i trapphus slipades och renoverades 2016. Godkänd ovk 2016. Stambyte gårdshus 2022. Stammarna i gathuset har besiktigats och inte befunnits ha några problem. I gathuset är stammarna av moderna material som plast.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga stora beslutade renoveringar.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på ca 4,5 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal om ca 3 747 kr/kvm bostadsrättsyta. Lokalintäkterna uppgick 2021 till ca 305 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd på ca 10 kvm.

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsrum, soprum, tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, stort torkskåp och mangel. Vindsförråd. Innergård med gemensamma trädgårdsmöbler, grill och cykelställ.

Bredband och tv

Basutbud kabel-tv och bredband via Tele2 ingår i avgiften. Nyligen installerades fiber och bostadsnät I lägenheten via IP-Only Stockholm för ett större utbud av tjänsteleverantörer.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning samt avstämning med föreningens styrelse den 16 september 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Mitt emellan Fridhemsplan och city, och mitt emellan Karlbergskanalen och Norr Mälarstrand. Lugn grönska i Kronobergsparken och puls som skrivas upp vid knytpunkten Fridhemsplan. Kungsholmskvarteren är mångfacetterade. Här kan man handla i galleria och varuhus men också hitta många små unika butiker med handplockat sortiment. Restaurangutbudet ger dig allt från sunkhak till prisbelönta finkrogar och allt där emellan. Flera bra matbutiker är det också skönt att ha nära till, antingen går man mot Fridhemsplan eller till Kungsholms torg. Den som gillar att röra på sig har hela holmens strandvägar för löpturer och promenader och i Rålis finns utegym och bad.