Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ringvägen 83
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 0.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum
    [Area] => 61 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 959 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband, TV-Basutbud samt Bostadsrättstillägg. )

Ringvägen 83

LJUST, MODERNT, NYRENOVERAT KÖK, ORIGINALGOLV OCH FÖNSTER I FIL ÅT SÖDER

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: ÖSTLING STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 83
Område
Södermalm
Våning
0.5 av 5, hiss finns
Rum
2,5 rum
Area
61 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 959 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband, TV-Basutbud samt Bostadsrättstillägg.

Driftskostnader

El
3 750 kr/år
Försäkring
3 222 kr/år
Total driftskostnad
6 972 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Enligt säljaren uppgift. Förbrukning och avtal är alltid individuella.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Årstaviken
Bad, kolonilotter, jogging/promenad
Isbanan på andra sidan gatan
Klipporna med utsikt över Årstaviken vid Erikslund
Stans mest gömda park med få besökare
Rackarbackens kafé
Rosenlundsparken

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: BOCANDER & CRONVALL 1932

Fastigheten Ingenjören 12 ritades av arkitektduon Martin Bocander och Albin Cronvall. Båda arbetade på Hagström & Ekmans kontor, vilket de senare övertog och blev en av sin tids mest anlitade arkitektbyråer. Fastigheten på Ringvägen 83 har en ljus putsad fasad med balkonger och tvåluftsfönster mot gatan som ger fin funkiskaraktär. Portalen är vackert komponerad, bestående av inramade glaspartier av tunn spröjs i gediget trä, som bildar ett rutmönster. BRF Ingenjören 12 bildades år 1999 och består av 57 lägenheter fördelade på 54 bostadsrätter och tre hyresrätter.

FÖRENINGEN

Brf Ingenjören 12

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Ingenjören 12. Föreningen består av 57 lägenheter, varav 54 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1932 av arkitekt Bocander & Cronvall.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades år 1999.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Garage och parkering

Föreningen erbjuder ett antal garageplatser för bil, 8 st och för MC 3 st. Bil kostar 1000:-/mån och MC 500:-/mån. I övrigt finns boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

1989 – Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.

2002 – Renoverades tvättstugan.

2003 – Målades taket.

2004 – Byggdes balkonger.

2005 – Målades fönster.

2006-2007 – Renoverades hissen.

2007 – Spolades stammarna.

2009 – Byggdes balkonger.

2011 - Installerades nytt låssystem med brickor.

2012 – Byttes portar, föreningslokalen renoverades och stammarna spolades.

2013 – Installerades ny garageport. Gästrummet och föreningslokalen renoverades och iordningställdes. Uppfräschning av bägge gårdarna.

2014 – Renoverades hyresrätternas badrum.

2015 – Åtgärdades varmvattensystemet, byttes en torktumlare ut och renoverades åtta takkupor.

2016 – Utsågs en trädgårdsansvarig.

2017 – Renoverades yttertaket.

2018 – Renoverades fönster och fasad mot gård. Samtliga fönster mot Ringvägen tätades. Stam i källaren genomgick s k relining.

2019 – Målades entrén.

2020 – Stamspolning samtliga lägenheter, OVK.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att uppdatera föreningens gym.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 10,4 mkr, vilket ger cirka 2900 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca 4 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två trivsamma innergårdar, en mindre som ligger lite avskilt med gräsmatta, blommor och utemöbler samt en större med bl.a. en gemensam grill. På gården finns även cykelställ.

Tvättstuga belägen i källarplanet i gårdshuset med sju tvättmaskiner, två torktumlare och tre torkskåp. Det finns även en grovtvättmaskin.

I föreningen finns även en föreningslokal (med gym, pingisrum och soffa) som medlemmarna kan nyttja för privata tillställningar under vissa förutsättningar samt en övernattningslägenhet i källaren som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/dygn. Utöver detta finns även två barnvagnsförråd vid hissen och två cykelförråd i källaren.

Bredband och tv

Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och till bredband (fiber 1000/1000mbit) via Stockholms Stadsnät. Vilka båda ingår i månadsavgiften.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt från föreningens egna hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Ringvägen är den längsta gatan på Södermalm i Stockholm, och sträcker sig i en halvcirkel från Skinnarviksberget vid Zinkensdamm, via Skanstull bort till Vita Bergen. Vägen fick sitt namn i slutet på 1800-talet, och port 83 är placerad ungefär i mitten av gatsträckan. Det är enkelt att gå och cykla i alla riktningar (Nytorget, Mariatorget, Hornstull). Du har även nära till vatten och bad vid både Årstaviken och Eriksdalsbadet, och tillgång till dagliga promenader bland båtklubbar och lummiga kolonilotter. Den närliggande fotbollsplanen spolas till isbana på vintern, perfekt för mysiga skridskoåk, och nära hem när man börjar frysa! Som boende på den här delen av Ringvägen har du också nära till skolor och förskolor, och tillgång till riktigt bra kommunikationer (gröna linjen och pendeltåg ligger endast sex minuter bort, och buss 4 stannar i princip utanför porten. ICA och Coop ligger runt hörnet, och en större ICA Kvantum hittas fyra minuter bort. Flera lekplatser finns också i ditt närområde.