Huset på tomten Essingestupet 10 uppfördes år 1943 och ritades av arkitekt Ernst Grönwall. Grönwall utbildades till arkitekt vid Kungliga Tekniska högskolan med examen 1936 och hade sedan egen verksamhet i Stockholm. Han ritade ett flertal bostads- och kontorshus bland annat på Östermalm och på Kungsholmen. Grönwall har även ritat en rad offentliga byggnader såsom biografen Draken på Kungsholmen, och Maximteatern och Esplanad på Östermalm. BRF Essingehill består av 43 lägenheter fördelade på de tre adresserna Vänskapsvägen 51, 53 och 55. Föreningen erbjuder en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum i varje hus, likväl som cykel- och barnvagnsförråd. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd, och extra förråd finns att hyra. Som boende har du tillgång till en mysig uteplats med bord o stolar och utsikt över Kungsholmen.

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Essingestupet 9, Essingestupet 10, Essingestupet 11. Föreningen består av 43 lägenheter, varav 40 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades av arkitekt Ernst Grönwall 1944.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 2001.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av fastighetsägarna.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 4.

Renovering

Omfattande renoveringar gjordes i fastigheterna under 2005/2006. Bland annat genomförs byte av V/A-stammar, ny el drogs, säkerhetsdörrar installeras, fasaderna putsades om och trappuppgångarna renoverades/målades.

2008 - Nya entrédörrar satte in.

2009 – Fjärrvärme installerades.

2009/2010 - Dräneringsarbete genomfördes runt hus nr 53; ny dränering (isodrän) lades i söder, väster och norr om fastigheten nr 53.

2010 – 168 radiatorer (från 40-talet) byttes ut, samtliga stamventiler sågs över och stamventilerna i fastighet 53 byttes samt spolning av stamarna.

2011 – Stamventilerna i fastighet 55 bytes.

2012 – Renovering av samtliga fönster längs fasaden mot Vänskapsvägen, i söderläge.

2013 – Bredband installerades.

2014 – OVK-kontroll genomförs med godkänt resultat samt bättring av putsen på vissa ställen på fastighet 51.

2015 – Stammarna spolader.

2016 – Två trasiga tvättmaskiner har bytts ut.

2018 - Omläggning av tak och installation av nya taksäkerhetsanordningar, stuprör, lagning och ommålning av fasad samt ommålning av fönster, in- och utvändigt, balkongdörrar samt entrépartier.

2019 - Ny asfaltering av uppfarter till 53:an och 55:an, anläggande av stenbelagd uteplats mellan 51:an och 53:an samt byte till sensorstyrd belysning i samtliga trapphus.

2020 - Byte till sensorstyrd belysning i samtliga tvättstugor, genomförd OVK-besiktning, stamspolning av samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen, gasbesiktning av samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen samt stomutredning och verifikation av bärande väggar i samtliga byggnader.

2021 - Målning av golv i cykelrum hus 51 och 53. Sensorstyrd belysning är utbytt i samtliga förråd och vindar. Råttstopp är installerat i alla fastigheter.

Kommande renoveringar:

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till 20,8 mkr, vilket ger cirka 9700 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad sett till fastighetens goda skick.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1190 kr) faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 476 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga beslutade höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

Vindsförråd. Finns även extraförråd att hyra.

Gemensamma utrymmen:

Cykel och barnvagnsrum.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Kabel tv grundutbud ingår i avgiften från Comhem. Bredband Fiber 500-100mbit från Ownit.

Ägande

Juridiska personer får vägras, behandlas var fall för sig.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.