Allmänt

Denna fantastiska villadröm har toppfina design- och materialval. Från matsalen, köket och vardagsrummet ser du solen gå upp över Kottlasjön under vinterhalvåret, och om sommaren skymtas det glittrande vattnet mellan grenverken. Villan är ett välbevarat 1920-talshus från “Swedish Grace”- eran som både är tillbyggt och tidstypiskt renoverat, med nya gedigna foder, socklar och stuckaturer. Idag väntar en funktionell och trevlig planlösning med ett rejält ljusinsläpp från generösa fönster. Huset totalrenoverades delvis under 2020-2022, då alla stora ingrepp gjordes såsom stambyte, ombyggda innertak, helt nydragen/infräst el med spotlights, samt vattenburen golvvärme i hall, kök och matsal/vardagsrum. Alla ytskikt är nya, inklusive vitlaserade och hårdvaxoljade ekgolv och furugolv, samt nymålade väggar i milda grå toner. Genomgående hittas exklusiva materialval och vackra ytor av Carraramarmor i kök, och italienskt kakel i badrummet. Till detta finns också inbyggd förvaring/garderober i samtliga sovrum. De gamla rökkanalerna som hittas i vardagsrum/matsal och även i sovrum/kontor på nedre plan finns kvar för den som önskar bygga elstad eller sätta in kakelugn på sikt.. Det enda som återstår att göras är att färdigställa ett badrum på entréplan där vatten, el och avlopp är indraget, men ej färdigställt.

Entréplan

Hallen är ljus och välkomnande med ljusgrå väggar i kulören Morgendis från Jotun. På golvet ligger exklusiva plattor i marmor - Carrara och Grigio Carnico - i klassiskt mönster med fris och vattenburen golvvärme. En inbyggd garderobslänga med tillhörande skoförvaring gömmer undan ytterkläder, och intill fönstret finns en platsbyggd sittbänk. Rummet intill hallen nyttjas idag som gästrum och kontor, men är förberett med el och vatten om man vill bygga ett extra badrum/tvättstuga på entréplan. Kökets väggar är målade i en ljusgrå kulör från Jotun som matchar de speglade luckorna och ljusa bänkskivorna i Carraramarmor. På golvet ligger en vackert vitvaxoljad ekparkett i fiskbensmönster med vattenburen golvvärme. Köket är fullutrustat med nya vitvaror från 2021 och har rejält med förvaring, liksom platsbyggt skafferi och trevlig vinförvaring. Köksön är hemmets centrala punkt då den sträcker sig lång och binder samman med matsalen. Här kan man laga mat och umgås tillsammans, och barnen kan göra läxorna och äta mellis. Köket har även ett tillhörande burspråk med en platsbyggd sittbänk som fungerar som en mysig frukostplats för den första koppen kaffe om morgonen. Vidare in i matsalen väntar tre pardörrar i fil mot trädgården och sjön, vilket gör någonting alldeles speciellt med atmosfären. Matsalens höga takhöjd bidrar och gör detta till en drömsk plats för bjudningar och fester. Här möbleras med lätthet ett matsalsbord och en loungedel med soffor. På golvet ligger en fiskbensparkett och väggarna är målade ljust grå. Badrummet på nedre plan är den sista pusselbiten innan detta hem är komplett. Allt är förberett och vatten är indraget, här finns möjlighet att forma och designa efter eget behag (och så länge finns två fungerande badrum på övervåningen!)

Övre plan

Övre plan består av en hall med platsbyggd förvaring, ett stort vardagsrum, kontorsdel, badrum och fyra sovrum. Vardagsrummet möbleras med fördel med en stor inbjudande soffa för hela familjen. Intill väntar fyra väl tilltagna sovrum, målade i milda pasteller med sirliga stuckaturer och spröjsade fönster som vetter ut mot olika delar av trädgården. Rummen har alla platsbyggda garderober med riktigt god förvaring för kläder, liksom för linne, lakan och leksaker. Samtliga sovrum ramas in av gedigna vitlaserade och hårdvaxoljade furugolv. På övre plan finns också familjens privata badrum i exklusiv tappning, med importerade kakelplattor och klinkers från Italien. Badrummet har försetts med elburen golvvärme och en installerad handdukstork, samt en rymlig dusch, WC, handfat och spotlights. Ytterligare en äldre WC hittas närmast trappan.

Källarplan

Källaren är endast renoverad grovt. Stammarna är bytta så golven är bara igenmurade, vilket ger en perfekt grund att sätta sin egen prägel på. Källaren består idag av bla ett stort hobbyrum som enkelt går att forma efter behov och önskan, exempelvis ett hemmagym, hemmabio, aktivitetsrum för barnen, eller plats för ytterligare sovrum/generationsboende genom att skapa ingång utifrån. Intill hobbyrummet finns idag plats för tvättstuga, förråd, WC, pannrum, samt en egen bastu.

Trädgård

Runt omkring huset väntar en klassiskt uppvuxen och etablerad trädgård med flertalet fruktträd såsom äpple, plommon, körsbär liksom fläder och syrén, tillsammans med hallonbuskar, jordgubbsplantor och rabarber som barnen kan plocka. Rosor, blommande perenner, påskliljor och tulpaner växer i rabatterna, och naturblommor fritt på gräsmattan om våren. Trädgården erbjuder flertalet uteplatser på framsidan, baksidan och längre ner mot vattnet. Här har du fritt söderläge vilket betyder att solen värmer skönt från tidig morgon och hela dagen. Längs häcken finns plats för ett växthus och en trädgårdsbod, och på de två uppfarterna finns det rum för flertalet bilar.

Större renoveringar och årtal

2020-2022 - Totalrenovering. Nytt kök. Nytt badrum uppe. Ny planlösning entréplan. Nya golv. Samtliga ytskikt. Vissa fönster utbytta. Nya pardörrar ut mot trädgård. Fasad omputsad. Ny altan och veranda. Fönstermålning.

2021 - Service Luft/Vattenvärmepump.

2020 - Stammar bytta. El omdragen i hela huset.

2018-2019 - Nytt tak.