Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Storgårdsvägen 1
    [Område] => LIDINGÖ
    [Våning] => 
    [Rum] => 7 rum
    [Area] => 161 + 45 kvm
taxeringsinformation [Tomtareal] => 1 320 kvm [Avgift] => )

Storgårdsvägen 1

VILLADRÖM MED HÖGT I TAK OCH PARDÖRRAR I FIL MOT TRÄDGÅRDEN OCH VATTNET

TEXT: BECK-REMNES STYLING: GÄRDE FOTO: BORGELIN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Storgårdsvägen 1
Område
LIDINGÖ
Rum
7 rum
Area
161 + 45 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
1 320 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Vattenburet system med Luft/Vattenvärmepump
Energideklaration
Ej utförd
Energiklass
Ingen angiven
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong/Trä
Fönster
2 och 3-glas fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grundläggning
Betongsula/Krypgrund
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet.
Lidingö 9:51

Allmänt om fastigheten

El
61 250 kr/år
VA
5 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
9 447 kr/år
Total driftskostnad
77 697 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Elkostnad baserad på 35.000 kWh förbrukning och ett snittpris på 175 öre/kWh. Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuellt.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
9 380 000 kr - Småhusbyggnad 2 380 000 kr, Småhusmark 7 000 000 kr
Summa pantbrev
6 900 000 kr
Tomtareal
1 320 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Samfällighet: Lidingö Lidingö S:52
Planbestämmelser
Detaljplan Djur- Och Växtskyddsområde
Beskrivning uteplats
Flera mysiga uteplatser finns runt om på tomten. Altan precis utanför vardagsrummet, men också sittplatser ute i trädgården.
Beskrivning parkering
Två stycken uppfarter till huset finns med plats för flera bilar.

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vattenverket
På andra sidan sjön
Kottlasjön
med badplatser, fina grillplatser på flera håll runt sjön och skridskoåkning på sjön på vintern
Restauranger 450 gradi och Quai vid Dalenum
Långängens Gård
Fågelöuddebadet
10 min bort med bil - åk dit en sensommareftermiddag/kväll för att se solnedgången och bada när alla andra gått hem

Arkitekturen

Arkitekt: Ombyggt 1969

Huset på Storgårdsgatan 1 uppfördes år 1928 och är en vacker 1920-talsvilla med ett valmat brutet takfall - ett så kallat mansardtak - uppkallat efter den franska arkitekten Francois Mansart. Formen var vanlig under 1600- och 1700-talen på högreståndsbebyggelsen och innebar rent praktiskt att den stora höga vinden under taket ofta inreddes. Mansardtaken blev återigen vanliga under Nationalromantiken i början av 1900-talet. Fönstren är delvis original med bevarade spanjoletter, och delvis bytta mot energibesparande 3-glas med tidstypiskt spröjsade profiler. Den putsade, solgula fasaden renoverades år 2022, och taket lades om 2018-2019. Huset får sin karaktär tack vare takets svarta glaserade plåttak som följer huskroppen, och fina detaljer såsom burspråk och farstukvist.

Trädgård

Runt omkring huset väntar en klassiskt uppvuxen och etablerad trädgård med flertalet fruktträd såsom äpple, plommon, körsbär liksom fläder och syrén, tillsammans med hallonbuskar, jordgubbsplantor och rabarber som barnen kan plocka. Rosor, blommande perenner, påskliljor och tulpaner växer i rabatterna, och naturblommor fritt på gräsmattan om våren. Trädgården erbjuder flertalet uteplatser på framsidan, baksidan och längre ner mot vattnet. Här har du fritt söderläge vilket betyder att solen värmer skönt från tidig morgon och hela dagen. Längs häcken finns plats för ett växthus och en trädgårdsbod, och på uppfarten finns det rum för tre parkeringsplatser.

Fastighetskarta

OMRÅDET

Storgårdsvägen, som går förbi Kottla gård, är en av Lidingös äldsta vägar och framgår på Lidingökartan redan på 1660-talet. Kottla gård har gett namn åt platsen, och hela området kring gården betraktas av kommunen som "kulturhistoriskt mycket värdefullt". Här bor du i anrika kvarter på mysiga Lidingö med tillgång till skolor, lekparker, badplats och ridskola.
Kottla sjö ligger strax nedanför tomtgränsen, och utgör fina badplatser om sommaren och en perfekt skridskobana om vintern. Långängens gård med restaurang och naturreservat ligger på andra sidan vattnet och erbjuder friluftsliv. De promenadnära hållplatserna trafikeras av bussar och Lidingöbanan som tar dig till Ropsten på endast 12 minuter.