Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bäckvägen 79
    [Område] => Hägerstensåsen/Telefonplan
    [Våning] => 0.5 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 38 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 198 kr/mån Inkl. värme och vatten. Obl. tillägg för internet & TV 100 kr/mån [Pris] => 2 295 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS129F0AA793E848FFA52CA5B4EF76920D
            [startsAt] => 2022-05-22T12:30:00
            [endsAt] => 2022-05-22T13:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning. Anmälan önskas via historiskahem.se
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1922138186/VIS129F0AA793E848FFA52CA5B4EF76920D
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS129F0AA793E848FFA52CA5B4EF76920D_637888194000000000_637888221000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T12:30:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T13:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRF2C09D9278B04F23832D6BE62CA75080
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRB927B43FF9C246AA8459B62FB1A944F4
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1922138186
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISB752572C6FB84327BFA9B8102412436F
            [startsAt] => 2022-05-23T17:30:00
            [endsAt] => 2022-05-23T18:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning. Anmälan önskas via historiskahem.se
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1922138186/VISB752572C6FB84327BFA9B8102412436F
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISB752572C6FB84327BFA9B8102412436F_637889238000000000_637889256000000000
                            [startsAt] => 2022-05-23T17:30:00
                            [endsAt] => 2022-05-23T18:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRAE8EDE0F75A34B12BABD910B8EAF25DF
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1922138186
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS129F0AA793E848FFA52CA5B4EF76920D
    [date] => 22
    [starttime] => 2022-05-22T12:30:00
    [endtime] => 2022-05-22T13:15:00
    [commentary] => Välkommen på visning. Anmälan önskas via historiskahem.se
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1922138186/VIS129F0AA793E848FFA52CA5B4EF76920D
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 22 maj
    [timetext] => kl. 12:30 - 13:15
    [datetimetext] => söndag 22 maj kl. 12:30 - 13:15
    [shortdate] => 22 maj
)
__viewing__Array
(
    [id] => VISB752572C6FB84327BFA9B8102412436F
    [date] => 23
    [starttime] => 2022-05-23T17:30:00
    [endtime] => 2022-05-23T18:00:00
    [commentary] => Välkommen på visning. Anmälan önskas via historiskahem.se
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1922138186/VISB752572C6FB84327BFA9B8102412436F
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => måndag 23 maj
    [timetext] => kl. 17:30 - 18:00
    [datetimetext] => måndag 23 maj kl. 17:30 - 18:00
    [shortdate] => 23 maj
)

Bäckvägen 79

LJUST FUNKISHEM OM 38 KVADRAT MED HÖRNLÄGE OCH ÖPPEN PLANLÖSNING

STYLING: RYDMAN TEXT: KARLSSON

VISNINGAR

22

maj 2022

söndag

12.30 till 13.15
Välkommen på visning. Anmälan önskas via historiskahem.se
23

maj 2022

måndag

17.30 till 18.00
Välkommen på visning. Anmälan önskas via historiskahem.se

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bäckvägen 79
Område
Hägerstensåsen/Telefonplan
Våning
0.5 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
38 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 198 kr/mån Inkl. värme och vatten. Obl. tillägg för internet & TV 100 kr/mån
Pris
2 295 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
2 857 kr/år
Försäkring
3 065 kr/år
Total driftskostnad
5 922 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Scandwich
Vintervikens trädgårdscafe
Söderbergs
På andra våningen
Furellios

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Wejke & Ödéen 1939

På höjden ovanför LM Ericssons nerlagda fabriksanläggning ligger ett antal smalhus omgivna av lummig grönska. Bostadsrättsföreningen Stålpennan består av fem hus som ritades 1939 av Gunnar Wejke och Kjell Ödéen för HSB:s räkning. Duon Wejke och Ödéen ritade bland annat Drottninggatan 90 som stod klart 1940 och Gymnastiska Centralinstitutet som stod klart 1945. Ödéen kom senare att rita flera välkända byggnader såsom Skandinaviska banken vid Sveavägen/Malmskillnadsgatan och Kärrtorps gymnasium.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Stålpennan

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen (HSB) Stålpennan i Stockholm (org. nr 702002-2237) innehar fastigheterna Stålpennan 1, 2, 3, 4 och 5. De fem bostadshusen bebyggdes 1939-45 och är belägna i Midsommarkransen. I föreningens fastigheter finns 60 bostadsrätter samt ett tiotal lokaler som hyrs ut till medlemmar och andra hyresgäster. Husen värms upp med fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Denna HSB-förening har funnits sedan 1943 men tidigare som bostadsförening med fler hyresrätter.

Mark

Föreningen innehar fastigheterna genom tomträttsavtal, dessa avtal är omförhandlade 2019.

Förvaltare

Viss ekonomisk och administrativ förvaltning sker av HSB Stockholm. Personligt medlemskap i HSB Stockholm är nödvändigt för föreningens medlemmar enligt stadgarna.

Renoveringar

2020 - tvättstugerenovering, trapphus. 2019 - Renovering av trapphus och källare med LED-belysning samt nymålning trapphus enl. professionellt framtaget färgsättningsprogram i 40-talsstil. Uppdaterad underhållsplan. 2018 - Installation av lås- och passersystem (med elektroniska nyckeltaggar). Webbokning till tvättstuga, hobbyrum samt lånemaskiner. Nya entrépartier i originalstil samt skärmtak. Installation av brandlarm i allmänna utrymmen. Utbyte av asbestdörrar i källare till branddörrar med glasruta för ökad trygghet. En bilpool med f.n. två elbilar på föreningens parkering. 2017 - Omgjutning och installation av trappvärme i yttre källartrappor. Dränering och isolering av samtliga husgrunder. Upprustning av parkeringen samt utökat med en parkeringsplats. Nya termostater och ventiler till radiatorerna, samt injustering av värmesystem. Rivning av entrésoprum vid samtliga portar. Installation av belysning på parkeringen, i trädgården samt på grillberget. 2015 - Stamspolning. Tillbyggnad av 43 balkonger. Avgasare och nytt expansionskärl till värmesystemet. 2014 - Våtrumsbesiktning. 2013 - Spolning och filmning av avloppens samlingsledningar. 2012 - Ny styr- och reglerutrustning värme och varmvatten. 2011 - Takrenovering. Radonmätning med lågt resultat. 2010 - Ny tvättstugeutrustning. 2009 - Ny tvättstugeutrustning. Godkänd OVK. 2008 - Justering av stamventiler för värmesystemet. Upprättad energideklaration. 2006 - Fasadrenovering av Stålpennan 1,4 och 5. 2004 - Nybyggnad av bastu. 2002 - Fuktmätning i badrum. 2001 - Installation av fjärrvärme. 1999 - Fasadrenovering av Stålpennan 2 och 3. 1985 - Byte av VA-stammar, byte till treglasfönster, byte av elstigare (enfas).

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan. Stammarna uppges av föreningen vara i bra skick, men på längre sikt (ca 10 år) så kan det bli ett projekt. 2022 planeras byte och flytt av UC.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 25,5 mkr och årliga intäkter uppgår till nästan 3,2 mkr. Föreningen har även intäkter från hyreslokaler, över en halv miljon kr. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 9.500 kr. Föreningen amorterar hyfsat ordentligt på sina lån, under 2021 låg amorteringsplanen på 460,000 kr.

Avgifter

Inför 2022 planeras ingen avgiftshöjning. Beslut om avgiftsändringar tas i november varje år.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand efter styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden. Uthyrning av typen Airbnb tillåts ej.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen sker av en anlitad städfirma. Utemiljön sköts av medlemmarna tillsammans. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Tvättstuga

Tvättstugan finns i källaren av Stålpennan 1, med ingång både från Bäckvägen 71 och från gårdssidan. Utrustad med två maskiner, två tumlare, ett torkskåp och en mangel.

Gemensamma utrymmen

Till de gemensamma utrymmena hör tvättstuga (Bäckvägen 71), cykelförråd (Bäckvägen 73, Pingstvägen 64), hobbyrum. Föreningen har grillplats, äppelträd och odlingsmöjligheter för dig som medlem. Bastu finns också vid Bäckvägen 73-75.

Sophantering

Hushållssoporna slängs i kärlen vid vändplanen (B73-75). Vid vändplan ligger också huset som rymmer källsortering.

Parkering

Antalet parkeringsplatser uppgår till 14 st platser varav två är uthyrda till bilpoolsföretaget M (f.d. Sunfleet). Elbilsladdare finns till samtliga platser och motorvärmaruttag till 10 st. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.

Bredband och TV

Fiberbredband finns förberett i alla lägenheter genom ett gruppavtal med Ownit AB. Du behöver alltså inte teckna något individuellt avtal. Ett analogt och digitalt basutbud finns för alla via Com Hem. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för detta.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell information från föreningen avläst 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Bäckvägen är belägen i populära Hägersten. Här bor du i ett ostört och fridfullt område, samtidigt som du har direkt närhet till affärer, skolor och restauranger. På promenadavstånd ligger Midsommarkransen - ett levande område med småstadscharm. Här finns flera pittoreska caféer och vintagebutiker, den fina Svandammsparken och den anrika 1920-talsbiografen Tellus. Du har även närhet till Aspuddens Centrum och Liljeholmen, samt till unga och hippa Telefonplan där Konstfack och restaurang Landet huserar. Hägersten omges även av flera naturområden och ligger nära Vinterviken där du kan besöka trädgårdscaféet, ta en promenad längs vattnet, titta på koloniträdgårdarna eller besöka den populära restaurangen. På promenadavstånd ligger röda linjens tunnelbana som tar dig till city på mindre än 15 minuter och det finns även flera goda bussförbindelser att tillgå.