Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Trädgårdsvägen 6
    [Område] => Dalarnas län
    [Våning] => 
    [Rum] => 
    [Area] => 180 + 73 kvm
taxeringsinformation [Tomtareal] => 1 150 kvm [Avgift] => [Pris] => )

Trädgårdsvägen 6

VILLADRÖM MED GLASVERANDA OCH LUMMIG TRÄDGÅRD I AVESTA

TEXT: KLANG STYLING: RYDMAN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Trädgårdsvägen 6
Område
Dalarnas län
Area
180 + 73 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
1 150 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
2 1/2 planshus med hel källare
Byggnadsår
1916
Uppvärmning
Direktverkande el, radiatorer och golvvärme
Energideklaration
Utförd 2022-05-09
Energiklass
F
Fasad
Träpanel
Stomme
Trästomme
Fönster
Isolerglasfönster 2+1
Tak
Tegel och falsad plåt
Grundläggning
Källare
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Fastighetsbet.
Skogsbo 12:8

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
48 320 kr/år
VA
9 705 kr/år
Renhållning
3 427 kr/år
Sotning
650 kr/år
Försäkring
7 977 kr/år
Total driftskostnad
70 079 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Hushållselen inkluderas i uppvärmningskostnaden.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 672 000 kr - Småhusbyggnad 1 360 000 kr, Småhusmark 312 000 kr
Summa pantbrev
775 000 kr
Tomtareal
1 150 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Planbestämmelser
Byggnadsplan

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ÄLVPROMENADEN
UTSUNDSBADET
AVESTA ART OCH VERKET
SKIDSPÅREN I REMBO OCH ÅSBO
DRAGONFLY STUDIO FÖR YOGA

Arkitekturen

Arkitekt: Ombyggt 2014

Huset på Trädgårdsvägen 6 uppfördes 1916 i ren sekelskiftesanda. Det har en festlig historia då det är flyttat till nuvarande adress i samband med att de byggde den nya skolan i Skogsbo. Enligt det säljarna hört rullades det hit med hjälp av hästar. Fastigheten har varit en före detta lärarbostad, ett sekelskiftets hus som under årens lopp renoverats. Huset har en fin takhöjd på ca 2,70 meter och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster och takkupor som gjordes i samband med ny takläggning. Huset har liggande panel, delvis i original och hela tre entréer. Balkongen och glasverandan har byggts till. Många sekelskifteshus har rivits i Avesta och det gör detta hus unikt.

Trädgården

Äldre trägårdstomt med fem äppelträd, ett päronträd och ett plommonträd, dessutom stort växthus. Genom åren har barrbuskar tagits bort för att planera syrener och andra växter vilket har skapat en mer tidstypisk sekelskiftesträdgård. Det är en stor trädgård och ytan kan nyttjas både till utegrupper och för barn med spring i benen. I det underbara växthuset kan man odla allt från tomatplantor till gurkor och vid besök har det även används som en plats till att avnjuta fördrinken.

OMRÅDET

Superlugnt läge med landetkänsla fast mitt i stan, utan genomfartstrafik och med gångavstånd till flera skolor och mataffär - perfekt för en barnfamilj. Nära till Avesta centrum och fina naturområden, fotbollsplan och ishall samt cykelavstånd till ridhus och stall. Om man pendlar till annan ort är det även enkelt att parkera vid tågstationen.