Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Kälvestavägen 35
    [Område] => Vällingby
    [Våning] => 
    [Rum] => 7 rum
    [Area] => 110 + 21 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => 312 kvm [Avgift] => [Pris] => 6 500 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS311F2C945236494CB53A9DA0AE376FC4
            [startsAt] => 2022-05-19T17:45:00
            [endsAt] => 2022-05-19T18:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på förhandsvisning - Anmälan krävs!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1917756638/VIS311F2C945236494CB53A9DA0AE376FC4
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS311F2C945236494CB53A9DA0AE376FC4_637885791000000000_637885809000000000
                            [startsAt] => 2022-05-19T17:45:00
                            [endsAt] => 2022-05-19T18:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR0630CD98478043F195E318AF86592A97
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR786563838B9042E89F113110A6908724
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRC3EEFC3AACFB4B159D095F8404E7ACE0
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR4292EEDF21F848F794D419102D0E56A0
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR4C88AA44CB9A4A7E8A9BA12474E1739C
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR856BACCB54AA45BF8079543730AF7E99
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR8E3027778FE04AC5B09EC5FDB5BF86AB
                                        )

                                    [7] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRBA3054553CF34EA7BF5D12F41F86BA42
                                        )

                                    [8] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRD08B4880B0C1497CAA7CA374FC720E8E
                                        )

                                    [9] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR365F6C53A9D6425E9A91C7768820EC96
                                        )

                                    [10] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRC791CF0C3F9249D688CDB7BD8835897B
                                        )

                                    [11] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR70E6B666A447419DA939E5A9365B5B7B
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1917756638
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS647933D8806F4666B89252F3DF04F11C
            [startsAt] => 2022-05-22T11:30:00
            [endsAt] => 2022-05-22T13:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1917756638/VIS647933D8806F4666B89252F3DF04F11C
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS647933D8806F4666B89252F3DF04F11C_637888158000000000_637888212000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T11:30:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRA688FCF57BB6444FB3A1577DEE2F596D
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR02F918BB98B6458FBBD880E1D7CDF379
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR909B097B1051471298867E681D04BD10
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR4C090C48FCC84167B47F847BFFCD3BB4
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRDF1F101059E1452CA627DA4C2B781A9B
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRFDC1065D20DA4AFB8E5CC114FC80DAA5
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRCC69D1DF49184FFF87A4492BBDF03509
                                        )

                                    [7] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR55A5C0118A6740688404E7C064A54B10
                                        )

                                    [8] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADREAE1BD9CB4F540BE9BC386A6C0300C35
                                        )

                                    [9] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRA9E16A01B47A40E3816F8F707A718E7C
                                        )

                                    [10] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR70E6B666A447419DA939E5A9365B5B7B
                                        )

                                    [11] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR73C06440641B44A0826D088A9C2A1C9F
                                        )

                                    [12] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR37BD983FF62842C0BECFBF1213F1E23A
                                        )

                                    [13] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR2C0AFAD2E49C4D039FDB7C36C8AF9A03
                                        )

                                    [14] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRA005B6BC32B4435EA344924673EC8320
                                        )

                                    [15] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR9BC25C8EB23842E7940102064525F172
                                        )

                                    [16] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR4C88AA44CB9A4A7E8A9BA12474E1739C
                                        )

                                    [17] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRC791CF0C3F9249D688CDB7BD8835897B
                                        )

                                    [18] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR4292EEDF21F848F794D419102D0E56A0
                                        )

                                    [19] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR3B93F65B853148DC9F7595DD82525370
                                        )

                                    [20] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADREB03233E2B3743FF995DBB993A948AE2
                                        )

                                    [21] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR7FE553D647B842B3B9F97227DB62576D
                                        )

                                    [22] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRCD8E895072B84541A5E2ABA57CCE51EF
                                        )

                                    [23] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRC53C8B122ACA48B0A67A5B0E8F0918D7
                                        )

                                    [24] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRBA3054553CF34EA7BF5D12F41F86BA42
                                        )

                                    [25] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR7CF3181E90C04ED8A684ECF15B340B82
                                        )

                                    [26] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR7A01FBA730984DE0B2171982DCF65941
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1917756638
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS647933D8806F4666B89252F3DF04F11C
    [date] => 22
    [starttime] => 2022-05-22T11:30:00
    [endtime] => 2022-05-22T13:00:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1917756638/VIS647933D8806F4666B89252F3DF04F11C
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 22 maj
    [timetext] => kl. 11:30 - 13:00
    [datetimetext] => söndag 22 maj kl. 11:30 - 13:00
    [shortdate] => 22 maj
)

Kälvestavägen 35

VÄLPLANERAT OCH SNYGGT RENOVERAT ATRIUMHUS FRÅN 1960

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

VISNINGAR

22

maj 2022

söndag

11.30 till 13.00
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Kälvestavägen 35
Område
Vällingby
Rum
7 rum
Area
110 + 21 kvm
Enligt uppmätning
Tomtareal
312 kvm
Pris
6 500 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Kedjehus
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 2016-08-12
Energiklass
G
Energiförbrukning
241 kWh/kvm per år
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä och betong
Fönster
2-glas och isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp och råspont
Grundläggning
Krypgrund, lättbetong
Ventilationstyp
Mekanisk frånluft, tilluftsventiler
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet.
Faddergåvan 12

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
20 300 kr/år
El
12 463 kr/år
VA
5 404 kr/år
Renhållning
1 701 kr/år
Sotning
300 kr/år
Försäkring
7 400 kr/år
Försäkringsbolag
IF
Övrigt
1 000 kr/år
Total driftskostnad
48 568 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Övrigt; medlemsavgift till samfälligheten, kan variera beroende på utförda arbeten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 474 000 kr - Småhusbyggnad 1 834 000 kr, Småhusmark 1 640 000 kr
Summa pantbrev
4 950 000 kr
Tomtareal
312 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt (friköpt)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Avtalsservitut Tunnel Avtalsservitut Villa(2 st) Last: Avtalsservitut: Tunnel, 01-IM2-54/2060.1 Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

planskiss

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Höjer & Ljungqvist 1960

Huset på Kälvestavägen 35, Faddergåvan 12, uppfördes 1960, och ritades av arkitektduon Jon Höjer och Sture Ljungqvist. Höjer & Ljungqvist bildade firma 1952 och har ritat många bostadsområden runt om Stockholm. Kontoret hade omkring 40 anställda. 1989 överlämnade ägarna verksamheten till medarbetarna som drev kontoret vidare under namnet Origo, ett arkitektkontor som är verksamt än idag. Höjer & Ljungqvist var engagerade i den snabba utbyggnaden av Vällingby och har bland annat ritat terrasshusen vid Mörsilsgatan och radhusområdet Atlantis. Radhus blev en av firmans stora specialiteter. I bland annat Nälsta, Vinsta, Kälvesta och Farsta ritades ytterligare radhus, totalt mer än 3 000 småhus, främst för SMÅA. Kvarteret Faddergåvan är byggt i kedjehusform där sammansättningen bildar atrium med skyddade gårdar till varje hus. Dessa omger i sin tur en för kvarteret gemensam innergård. Husen har en fasad klädd i rött tegel i kombination med träpanel.

OMRÅDET

Nälsta är en stadsdel inom Hässelby-Vällingby stadsdelsområde, och som by känt sedan 1300-talet. Nälsta gård är idag hembygdsgård och ligger en kort promenad från Kälvestavägen. Från adressen har man nära tillgång till två olika centrum, dels Vällingby centrum med stort butiksutbud och bland annat bio, teater, bibliotek, restauranger och tunnelbana, dels det mer småskaliga och lokala Spånga torg med specialbutiker, konditori, restauranger och pendeltåg. Ett stort antal förskolor och skolor finns i närområdet, som ger ett brett urval för alla åldrar. Fritidsmöjligheterna är rika, med fina motionsstråk, utegym, parkour, fotbollsplaner, tennisbana, bad och möjligheter för både längd- och pulkaåkning vintertid, bland annat vid närliggande grönområdet Nälstaängarna och Nälstabadet, som är ett tempererat bassängbad som täckts över med ett tält.