VARSAMT RENOVERAD HÖRNTVÅA HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG I SÖDER
FOTO: UNO STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK-REMNES
På Midsommarvägen väntar en varsamt renoverad funkislägenhet med social och trevlig planlösning samt fri sikt över trädkronorna och de kulörta grannhusen i två väderstreck. Det privata läget över hörnet högst upp i huset skapar insynsskydd och ger en fin bred vy över kvarteret. Den mysiga balkongen åt söder och solen fungerar som ytterligare ett rum att nyttja om sommaren, extra skönt att vila ryggen mot den uppvärmda husväggen med en kopp kaffe i eftermiddagstimmen. Köket är charmigt och välbevarat med nya luckor målade i en vacker duvblå ton som binder samman med himlen utanför. Badrummet har både fönster och badkar vilket gör det möjligt att sola från badet (!) med vilsam utsikt över lövverken. Här tillhör du en mycket välskött förening med fin grannsamverkan, grillkvällar och gemensamma pubrundor. Midsommarkransen är en egen stad i staden med en alldeles egen kärna av butiker, restauranger, caféer och biograf, liksom promenadvägar till badklippor och Vinterviken.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Midsommarvägen 23
OMRåDE
Midsommarkransen
VåNING
4 av 4
RUM
2 rum och kök
AREA
44 kvm, förvaltarens information, 1 rok enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen.
AVGIFT
3 274 kr/mån, värme, vatten och Tele2 (f.d Com Hems) analoga grundutbud ingår i avgiften.
ANDEL I FöRENING
0,7813 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,77061 %
LäGENHETSNUMMER
99-2725-4-61-1
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 204 kr/år
FöRSäKRING
2 032 kr/år
ÖVRIGT
800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 036 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar. Övrigt: Gas.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Träden syns från både vardagsrum och sovrum vilket ger fina utblickar över årstidernas skiftningar och skapar ett vackert ljusinsläpp. En genomgående ljus och välplanerad lägenhet med trägolv, gott om inbyggd funkis-förvaring, generös takhöjd och bevarade originaldetaljer. Här finns ett helkaklat badrum och ett välbevarat kök med rutigt originalgolv, samt nya vitvaror från år 2020. Till lägenheten hör flertalet originalgarderober och två förråd i källaren om ca 3 kvm vardera. Tvättstugan ligger på bottenvåningen i samma hus som lägenheten, utrustad med tre tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel. Ytterligare en till tvättstuga hittas i huset bredvid, försedd med två tvättmaskiner och en torktumlare. Föreningen erbjuder ett hobbyrum, cykelrum, en övernattningslägenhet samt ett återvinningsrum för plast, papper, glas, metall, batterier och grovsopor. Som boende har du tillgång till två gårdar med grillplats, bord och bänkar, en trevlig bouleabana samt en lekplats. Fina planteringar sköts av en trädgårdsmästare. 25 stycken parkeringsplatser går att hyra för ca 361 kr/månad. Kö sköts av HSB och genomsnittstiden för att få en plats är ca ett år. Utöver det finns ett parkeringshus vid Coop där man kan hyra för ca 1000 kr/månad.
Hall
Hallen är rymlig med plats för hatt- och skohylla, liksom tre stora inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Väggarna är vita och på golvet ligger ett trägolv. Rakt fram väntar badrummet, och till vänster nås rummen genom två öppningar i fil. Lägenheten har även försetts med en säkerhetsdörr.
Kök:
Köket är charmigt med sin originella karaktär. Nya måttanpassade blå luckor i 50-talsstil går väl ihop med det schackrutiga originalgolvet i grått och blått. Ett stort köksfönster släpper in naturligt ljus över den rostfria diskbänken med dubbla hoar och den lilla bänkskivan i trä. Ovanför sitter mörkrosa kakelplattor i original. Här finns också skafferi och städskåp med tillhörande överskåp som förvarar mycket. Ett snedställt överskåp passar fint för glas och porslin. Den härlig gasspisen kommer från Husqvarna år 2017, och kyl och frys köptes in 2020. Fläkten är från år 2021, och rören är dragna för möjlighet att installera en diskmaskin.
Vardagsrum:
Vardagsrummets väggarna är målade i färgen “Elephants Breath” från Farrow & Ball, med en vit inramande kant högst upp mot taket. Originalgolvet slipades år 2018. Rummet är lättmöblerat med både ett matbord och en soffgrupp sida vid sida. Det stora fönstret och den glasade balkongdörren vetter åt söder vilket tillåter solen att stråla in under näst intill hela dagen.
Balkong:
Balkongen har klätts med en skön trätrall och har plats för stolar, soffa och bord. Här ute tillåts både växter och gäster att vistas i skönt söderläge, och fina odlingar i blomlådor skapar en ombonad känsla tillsammans med de grönskande omgivningarna.
Sovrum:
Sovrummet omfamnas av grönmålade väggar som binder samman med den gröna utsikten över kronan på en björk. Här ryms en dubbelsäng och sängbord tillsammans med annat möblemang såsom en spjälsäng, förvaring eller en fåtölj och bokhyllor. I sovrummet finns också en bevarad, inbyggd garderob.
Badrum:
Badrummet är helkaklat i vitt och rosa, och på golvet ligger gråvita klinkers. Ett badrumsskåp med spegelglas är inköpt år 2021, och här finns också trähyllor som skapar gott om förvaring. Det stora vädringsfönstret, liksom badkaret, är uppskattade inslag, men det går också att byta ut badkar mot dusch och tvättmaskin om så önskas.
Arkitektur
ARKITEKT: OLOF THUNSTRÖM 1943-1944
Under 1940-talet uppfördes många punkthus i Stockholms förorter. Det gula huset på Midsommarvägen 23 är ett finfint exempel, liksom de ytterligare sju färgglada hus som idag utgör Brf Hundrovan. Husen ritades av Olof Thunström på Kooperativa Förbundets arkitektkontor, en av de första att haka på funktionalismen, och stod klara för inflyttning år 1944. Här inreddes lägenheter om ett till två rum och kök samt separat matrum – samtliga med mycket ändamålsenlig planlösning, tidstypiskt kök och balkong. De åtta punkthusen är fritt placerade, omgivna av lummig grönska och har liknande utformning. Ovanför de gråputsade socklarna är fasaderna putsade i olika nyanser av rött, gult eller grönt, de indragna entréerna är klädda med gult tegel och har portar är i trä och glas. Under en större ombyggnad i slutet av 1980-talet byttes fönster och balkonger ut, fasaden renoverades och fastigheterna stambyttes. Fasaderna har även tilläggsisolerats på senare år.
Förening
Brf Hundrovan 3
Föreningen
Brf Hundrovan 3 (org. nr 702002-1742) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Svärdsliljan 16-22 och Hundrovan 3 i samband med uppförandet 1943-1944. Föreningen består av 8 hus och upplåter 126 lägenheter med bostadsrätt samt 15 lokaler.
Mark
Föreningen innehar fastigheten genom tomträtt, nuvarande avtal gäller till 2033.
Förvaltare
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 43 mkr. Skuldkvoten per kvm bostadsyta uppgår i dagsläget till 7 307 kr. Det finns inga beslut om kommande avgiftsändringar, den senaste avgiftshöjningen (5%) var i januari 2025.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Köparen betalar överlåtelseavgift om 1 470 kr samt en pantsättningsavgift om 588 kr.
Medlemskap
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 10%.
Andrahandsuthyrning
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke.
Renoveringar
2023 löpande byte av cirkulationspumpar för värme och vatten, 2022 byte av tvättmaskiner, 2021 utfördes underhåll av värmesystemet, 2018 fastighetsbesiktning, 2015 hobbyrum/verkstad öppnades för medlemmarna, gasledningar renoverades, brandskyddsåtgärder i trapphus vidtagna, OVK genomförd, 2013 fasad-, fönster-, tak- och balkongrenovering, husen tilläggsisolerades, samtliga fönster byttes, takrännor och stuprör byttes, dränering, ny utebelysning, 2012 återvinningsrum med källsortering iordningställdes på Midsommarvägen 19, 2011 trapphusen målades om i respektive fastighet, fiber installerades och drogs in i alla lägenheter, sopnedkasten stängdes och ersattes av färganpassade sophus mellan husen, 2009 föreningens övernattningslägenhet stod klar, 2008 trädgårdsanläggning med grillplatser, lekplats, boulebana samt belysning och planteringar anlades, 2005 brandvarnare installerades i alla lägenheter, 2003 kulvertarna för el, värme och vatten fräschades upp, 1999 snabbtvättstugan iordningställdes, 1997 renovering av fönster, 1992-1993 stambyte, badrummen byggdes om och föreningen bytte elledningar, 1986 -1988 renovering av tak och balkonger, putsskador åtgärdades och husen målades om, tvättstugorna byggdes om, vindarna tilläggsisolerades.
Kommande renoveringar
De närmaste 5 åren planeras målning av fönster och dörrar utvändigt.
Föreningen följer en underhållsplan, inga större renoveringar är planerade i närtid.
Städning och städdagar
Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen sker av en anlitad städfirma. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Tvättstuga
Det finns två tvättstugor (Midsommarvägen 19 och 23). Utrustade med 2-3 tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, torkskåp samt torkrum med fläkt.
Gemensamma utrymmen
Trevlig gårdsmiljö med två grillplatser, boulebana och lekplats för små besökare. Återvinningsrum finns på Midsommarvägen 19, här finns också en övernattnings-lägenhet (250 kr per natt). I port 23 finns ett hobbyrum om du ska skrapa gammal färg eller annat roligt. Det finns ett cykelrum i varje hus för förvaring av cyklar och barnvagnar.
Parkering
Föreningen har 24 parkeringsplatser, internt kösystem administreras av HSB. I övrigt gäller boendeparkering på gatan.
Bredband och TV
Bredband från Ownit alt. Tele2. Föreningen har ett förmånligt avtal med Ownit som medlemmarna kan välja att teckna. Analogt grundutbud från Tele2 ingår i avgiften.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella informationssidor, årsredovisning 2023/2024 i april 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Midsommarkransen är en egen stad i staden, fylld av trevliga restauranger, cafeeér, butiker och parker. Lugnt område och nära till både tunnelbana, och till Telefonplan med fler restauranger och caféer. Området är fyllt av fina hus och perfekt för att strosa omkring bland mysiga uteserveringar sommartid. Trevliga restauranger som Scandwich, Svenska Sushi och Hamburgerköket, Pita i Parken, restaurang Tre vänner samt både indiskt, thai och Tellus Pizza finns att tillgå. Kulturbiografen Tellus visar bio men har även franska kvällar och kroki. Det finns kemtvätt, gym, yoga, massage och frisör runt hörnet. Nyrenoverade Svandammsparken är en mysig grön oas med plaskdamm. Promenadavstånd till Telefonplan med klättercenter, Konstfack och restaurang Landet. Det är nära till Hornstull och Liljeholmens galleria och badbrygga vid kajen. Det är också gångavstånd till vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn. T-banan i Midsommarkransen tar dig till Södermalm på 4 minuter, eller vidare till T-centralen på 12 minuter. Med bil är du snabbt ute på E4/E20 och med cykel till Södermalm på ca 12 minuter