Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Solhemsbackarna 198B
    [Område] => Spånga - Solhem
    [Våning] => 
    [Rum] => 8 rum
    [Area] => 108 + 60 kvm
taxeringsinformation [Tomtareal] => 681 kvm [Avgift] => [Pris] => 7 500 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS815E2988D8B74DFAB41EED5B188B7C7C
            [startsAt] => 2022-05-22T11:00:00
            [endsAt] => 2022-05-22T13:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 4
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1914166311/VIS815E2988D8B74DFAB41EED5B188B7C7C
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS815E2988D8B74DFAB41EED5B188B7C7C_637888140000000000_637888152000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T11:00:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T11:20:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR9822EDC3268C44799633359DC13D2797
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS815E2988D8B74DFAB41EED5B188B7C7C_637888152000000000_637888164000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T11:20:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T11:40:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR6031D6C98231482D8780210787F44B98
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRB3805E16B0E3452BA6F1BC49E0EF0EC7
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR810B0BFD49CE4E16A7AC5CCE30E8E780
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR847E18397FBF489D867927154B6D2F48
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS815E2988D8B74DFAB41EED5B188B7C7C_637888164000000000_637888176000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T11:40:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T12:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR408CFB802A8B40FCA89BC1CF9BA8DBAB
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR961930228CFC4B1AB99779A0F36FA24C
                                        )

                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VIS815E2988D8B74DFAB41EED5B188B7C7C_637888176000000000_637888188000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T12:00:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T12:20:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [4] => Array
                        (
                            [id] => VIS815E2988D8B74DFAB41EED5B188B7C7C_637888188000000000_637888200000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T12:20:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T12:40:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [5] => Array
                        (
                            [id] => VIS815E2988D8B74DFAB41EED5B188B7C7C_637888200000000000_637888212000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T12:40:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRF37D1DEAF19F4FECBA05AF60C5EAE3A6
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1914166311
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS815E2988D8B74DFAB41EED5B188B7C7C
    [date] => 22
    [starttime] => 2022-05-22T11:00:00
    [endtime] => 2022-05-22T13:00:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1914166311/VIS815E2988D8B74DFAB41EED5B188B7C7C
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 22 maj
    [timetext] => kl. 11:00 - 13:00
    [datetimetext] => söndag 22 maj kl. 11:00 - 13:00
    [shortdate] => 22 maj
)

Solhemsbackarna 198B

VACKER VILLADRÖM MED KULLADALSKÖK, KAKELUGN, ÖPPEN SPIS, BURSPRÅK OCH TRÄDGÅRD

TEXT: BECK-REMNES STYLING: GÄRDE FOTO: OZOLLAPA

VISNINGAR

22

maj 2022

söndag

11.00 till 13.00
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Solhemsbackarna 198B
Område
Spånga - Solhem
Rum
8 rum
Area
108 + 60 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
681 kvm
Pris
7 500 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2 1/2 plan i souterräng
Byggnadsår
1924
Uppvärmning
Vattenburet system med pelletspanna
Energideklaration
Utförd 2022-05-12
Energiklass
F
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grundläggning
Betongsula
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet.
Öper 18

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
22 000 kr/år
El
16 692 kr/år
VA
4 542 kr/år
Renhållning
2 593 kr/år
Sotning
600 kr/år
Försäkring
11 892 kr/år
Total driftskostnad
58 319 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuella och kan påverka kostanderna.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 303 000 kr - Småhusbyggnad 2 145 000 kr, Småhusmark 2 158 000 kr
Summa pantbrev
4 039 000 kr
Tomtareal
681 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt (friköpt)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Samfällighet: Stockholm Öper S:20 Avtalsservitut Avloppsledning Avtalsservitut Avloppsledning Mm Avtalsservitut Elledning Avtalsservitut Gasledning Avtalsservitut Vattenledning Förmån: Avtalsservitut: Väg, 0180IM-04/417.1 Last: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM2-69/392A.1 Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 01-IM2-89/52219.1 Last: Avtalsservitut: Elledning, 01-IM2-89/52222.1 Last: Avtalsservitut: Gasledning, 01-IM2-89/52221.1 Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 01-IM2-89/52220.1
Planbestämmelser
Stadsplan Fastighetsplan
Beskrivning uteplats
Flera mysiga och lummiga uteplatser/altaner runt om på tomten.
Beskrivning parkering
Uppfart med plats för två stycken bilar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

SPÅNGA KONDITORI
ÅSAS FISK
DENNIS KÖTT
LEKPARKERNA I OMRÅDET
CALEDONIAN INN
den supertrevliga, lokala puben!

Arkitekturen

Arkitekt: ARKITEKT OKÄND 1924

Huset på Solhemsbackarna nummer 198B uppfördes som en villa i två plan med tillhörande källare och vind, under ett mansardtak klätt i tegel. Fasaden är målad i en gul kulör, medan fönstren målats i en grön nyans och omges av vita foder. Byggnaden vilar på en betongplatta och därovan är fasaden klädd med liggande panel. På husets gavelsida finns en stor altan i söderläge, och på framsidan hittas farstun. Huset får sin karaktär av de bevarade fönstren, och utbyggnader såsom frontespis, burspråk och takkupa som alla dekorerats med sirlig snickarglädje.

Trädgård

Trädgården omringar huset uppe på kullen, som angränsar till allmänningen, den grusade gångvägen och de trevliga grannhusen. Den lummiga grönskan, redskapsboden, lekstugan och ett plank bidrar med insynsskydd. Trädgården är naturligt kuperad och fylld av buskar, planteringar och en och annan odlingsbädd. På uppfarten finns plats för två bilar.

Fastighetskarta

OMRÅDET

Solhemsbackarna är ett idylliskt villaområde beläget strax ovanför Spånga pendeltågsstation. Kvarteren bjuder på natur, grönområden, parker och lekparker. Både barnvänligt och motionsvänligt, och nära till det fina centrumet som består av matbutik, service, apotek, vårdcentral, tennishall, gym och flertalet småföretag såsom mysiga Spånga Konditori, Dennis Kött & Charkuteri och Åsas Fisk. Solhemsbackarna sköts tillsammans via Solbackarnas samfällighetsförening. Städdagar, korvgrillning och grannsämja skapas tack vare det gemensamma målet om att ta hand om sitt bostadsområde. Här har du också nära till city, pendeltåget tar dig till Odenplan på 12 minuter.