Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Creutzgatan 13, 2 tr.
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 40,5 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 990 kr/mån Tillkommer obl. avgift bredband & kabel-TV 130 kr/mån och fast elnätsavgift 14 kr/mån [Pris] => 3 700 000 kr Säljarens accepterade pris eller högstbjudande )

Creutzgatan 13

BEVARAD TVÅA MED TIDSTYPISKA DETALJER OCH NYRENOVERAT KÖK I MYSIGA 20-TALSKVARTER

TEXT: BECK-REMNES STYLING: RYDMAN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Creutzgatan 13, 2 tr.
Område
Kungsholmen
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
40,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 990 kr/mån Tillkommer obl. avgift bredband & kabel-TV 130 kr/mån och fast elnätsavgift 14 kr/mån
Pris
3 700 000 kr Säljarens accepterade pris eller högstbjudande

Driftskostnader

El
1 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
3 600 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Förmånligt elavtal via föreningen.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kristinebergs slottspark
Café Bullen
Smedsuddsbadet och nyöppnade Eden.
Boule Bar i Rålis
Fredhällsklipporna

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1926

HSB Brf Kalkonen i Stockholm är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kalkonen 3, år 1926. Föreningen äger totalt sju fastigheter i kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen, och omfattar sammanlagt 546 lägenheter med bostadsrätt, 44 lokaler med hyresrätt och 4 lokaler med bostadsrätt. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB. Husen är K-märkta vilket innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926-1929 finns bevarade vilket bidrar till föreningens och områdets charm. Fasaden till fastigheten Kalkonen 3 är rödputsad och pryds av fina vitspröjsade fönster med tre lufter i varje båge.

FÖRENINGEN

Brf Kalkonen

Föreningen

HSB Brf Kalkonen i Stockholm (org. nr 702001-0653) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kalkonen 3 år 1926. Föreningen äger totalt sju fastigheter i kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen, och omfattar sammanlagt 546 lägenheter med bostadsrätt, 44 lokaler med hyresrätt och 4 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastigheter ligger på låga 1 738 kr per kvm boarea. En obligatorisk avgift om 130 kr tillkommer på månadsavgiften för bredband, föreningen har individuell elmätning. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Inför 2023 har styrelsen beslutat att höja avgiften för bostäderna med 7,7%, avgiftshöjningen träder i kraft från 2023-01-01, detta innebär en avgiftshöjning på cirka 150 kr/mån för denna lägenhet.

Individuell elmätning

Föreningen införde individuell mätning och debitering (IMD) av el 2021 med Fortum som elleverantör och har deras storkundsportfölj som är en mix mellan rörligt och fast pris. KwH priset (totalsumma för el + elnät inkl moms) har hittills varit 1,25 kr men med tanke på rådande marknadsläge har man höjt det till 2,50 kr från och med juni 2022, framöver kommer priset justeras varje kvartal för att motsvara aktuella kostnader.

Renoveringar

2021 stamspolning av kök och badrumsavlopp, 2017-2018 sopkarusellerna byttes ut till sopkärl, 2016-2017 byte till LED på vinden, installering av bokningssystem för tvättstugor, gästlägenheter och Hörnet, sopsortering uppgraderas för att inkludera plast, metall och glas, reglering av fjärrvärmesystem, 2015-2016 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp byts ut, källarbelysning utbytt till LED, gästlägenheter renoveras, 2014-2015 trapphusbelysning utbytt till LED i hela föreningen, 2013-2015 balkonger renoveras, 2009-2010 renovering och byte till energiglas i majoriteten av fönstren, taksäkerheten uppgraderas för att motsvara skärpta krav, 1990-1993 byte av vertikala stammar i badrum, samt renovering av samtliga bad- och duschrum, 1974-1975 byte av stammar för vatten och avlopp i kök.

Kommande renoveringar

2024-2025 en förstudie ska göras inför framtida byte av köksstammar.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns totalt sju tvättstugor, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har också två gästlägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar. Mellan husen finns stora och lummiga innergårdar.

Bredband och kabel-tv

Föreningen är ansluten till Tele2 (Comhem) för kabel-tv, vars grundutbud ingår i månadsavgiften, samt Telenor för bredband.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande om minst 25 % accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i september 2022, årsredovisning 2020-2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du med närhet både till Fridhemsplan, Rålis, Norr Mälarstrand och andra klassiska Kungsholmsadresser, och till nyare delar av stadsdelen vid Lindhagen och Hornsbergs strand, vilka gett området ett än större service- och restaurangutbud. Du har gångavstånd till Ica Maxi stormarknad, liksom Matpressen vid Västerbroplan. Café Bullen erbjuder fikabröd att packa med sig till bad vid Fredhällsklipporna eller Hornsbergs strand. Thorildsplans tunnelbana ligger runt hörnet. I området finns många parker och träningsanläggningar, bland annat Friskis och Svettis i Lindhagen som endast ligger ett par kvarter bort.