Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Radhus
    [Adress] => Ljusnevägen 74
    [Område] => 
    [Våning] => 
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 94 + 44 kvm
Säljarens information [Tomtareal] => 148 kvm [Avgift] => )

Ljusnevägen 74

CHARMIGT RADHUS MED LUMMIG TRÄDGÅRD, BALKONG OCH FUNGERANDE ÖPPEN SPIS

FOTO: SPINELL TEXT: BECK-REMNES STYLING: GÄRNE

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sara Engberg
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Radhus
Adress
Ljusnevägen 74
Rum
5 rum
Area
94 + 44 kvm
Säljarens information
Tomtareal
148 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
2-plans radhus med källare
Byggnadsår
1955
Uppvärmning
Vattenburen elvärme (70-tal). Möjlighet att ansluta till fjärrvärme finns.
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä och lättbetong
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel (Enkupigt)
Grundläggning
Betongplatta
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Utförda renoveringar/underhåll
2006: Byte av avloppstammar, renovering av såväl badrum på övre plan som gäst-WC på entréplan, renovering av kök, 2007: Byte av underlagspapp och reparation av undertak (endast mot sydväst), 2015: Målad träpanel, 2018: Parkeringsplats på tomten i platsgjuten betong 2018. 2020: Installation av laddbox till elbil. 2021: Byte av avloppsrör i bottenplatta. 2022: Renovering av badrum på källarplan
Fastighetsbet.
Friskheten 5

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
17 500 kr/år
El
4 500 kr/år
VA
2 200 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
350 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Total driftskostnad
32 350 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr, tomträttsavgäld: 14 400 kr
Drift räknat på
3 personer
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 635 000 kr - Småhusbyggnad 1 474 000 kr, Småhusmark 3 161 000 kr
Summa pantbrev
3 094 000 kr
Tomtareal
148 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nackareservatet!
Badet vid Söderbysjön
Café Lilla Bagis
Biblioteket
Restaurangen vid golfbanan (ligger vid badet)

Arkitekturen

Arkitekt: SMÅSTUGEBYRÅN ARKITEKTKONTOR

Huset på Ljusnevägen 74 ritades på uppdrag av Stockholms stads Småstugebyrå. Erik Christell var byggmästare för projektet som pågick mellan åren 1954-1966. Självbyggeriet har en viktig betydelse i Stockholms bebyggelsehistoria. År 1927 infördes självbyggerikonceptet av Småstugebyrån vid Stockholms fastighetskontor. I början av 1900-talet var bostadsstandarden i Sverige låg. Industrialiseringen gjorde att många människor flyttade till städerna där arbeten fanns, vilket medförde trångboddhet och ohälsa. Behovet av bostäder var skriande, och Stockholm stad reagerade inledningsvis med fattigvård och nödhjälpsåtgärder. Så småningom etablerades Småstugebyrån, som införde konceptet “organiserat självbyggeri”. För låginkomsttagarna möjliggjorde detta ett eget småhus. Stora markområden i Bromma och Enskede köptes av Stockholm stad för att låta uppföra bostadsområden, bl.a. Norra Ängby och Tallkrogen. Invånarna lät bygga sina egna småhus, och utbyggnaden av spårvagnslinjer möjliggjorde ett boende utanför stadens gränser. Under 1900-talets första hälft kunde självbyggeriet betraktas som en folkrörelse. Småstugebyrån ombildades år 1994 till det självständiga bolaget Småa AB.

Fastighetskarta

Trädgårdskarta

OMRÅDET

På Ljusnevägen bor du nära kommunikationer, bussen stannar i princip utanför huset och tunnelbanan från Bagarmossens centrum ligger bara några minuter bort. I centrum finns flera matbutiker, apotek, restauranger, caféer och framför allt bageriet Lilla bagis med hemgjorda bakverk och riktigt gott kaffe. Bagarmossens Kulturhus sjuder av liv och aktiviteter med utställningar, basarer, yoga och mycket mer. Om hörnet finns även musikskolan, Folkets Hus, biblioteket och kyrkan som är viktiga nav för aktiviteter och gemenskap. Närheten till Nackareservatet bjuder på fina promenad/löpar- eller trailspår samt goda möjligheter att cykla mountainbike. Närmaste sjö är Söderbysjön som ligger ca 1 km från huset, med långgrund och barnvänlig strand. Här finns även Björkhagens golfklubb vars restaurang har flera läckerheter. Vill man ta sig vidare hittas Hellasgården endast någon kilometer bort med sitt rika utbud av friluftsaktiviteter, uthyrning av kajaker, spår, mountainbike, skid- och skridskospår, bastu, fika och en finare restaurang.