Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Timmermansgatan 44, 3 tr
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 66 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 259 kr/mån Inkl. värme och vatten (obligatoriskt tillägg för bredband och balkongfond 225 kr/mån) )

Timmermansgatan 44

FUNKISTREA MED PARKLÄGE - SOLIG BALKONG I VÄSTER

FOTO: JOHANSSON STYLING: LIND TEXT: KLANG

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Timmermansgatan 44, 3 tr
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
66 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 259 kr/mån Inkl. värme och vatten (obligatoriskt tillägg för bredband och balkongfond 225 kr/mån)

Driftskostnader

El
4 608 kr/år
Försäkring
3 948 kr/år
Total driftskostnad
8 556 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Hallmans Matbar
Mat- och vinbar med tapas och spanska influenser
Café Cuveé
Kvartersbistro med klassiska och moderna smaker från hela världen
Tantolunden
Lummig park som är härlig att promenera i, leka med barnen vid lekplatsen, rasta hunden eller bada vid badplatsen
Half Way In
Klassisk pub med skön stämning
Hornsgatan
Brett utbud av restauranger, caféer och affärer

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Melin & Müller 1944

Det rödbruna tegelhuset Postbonden 1 i hörnet av Timmermans- och Högbergsgatan, stod klart 1944 och ritades av arkitekterna Carl Melin och Henrik Müller, vilka var två populära arkitekter i Stockholm under främst den första delen av seklet. Fastigheten ägdes tidigare av det kommunala fastighetsbolaget Stockholmshem men i april 2002 köpte Brf Timmerhögen loss fastigheten. Föreningen består av 48 lägenheter varav en med hyresrätt och utöver det tillhandahåller de två lokaler uthyrda på treårsavtal. Brf Timmerhögen är lågt belånad, har god ekonomi och trevliga och grannar. Till föreningen hör två stora härliga takterrasser, cykelrum, återvinningsrum och tvättstuga. Lägenheten disponerar också ett vindsförråd om cirka 6 kvm.

FÖRENINGEN

Brf Timmerhögen

Föreningen

Brf Timmerhögen 1 (org. 769606-1212) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Postbonden 1 år 2002. Föreningen består av en hörnfastighet med adress Högbergsbacken 1 samt Timmermansgatan 44, och omfattar 47 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 100 kr/kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband med en hastighet på 1 000/1 000 Mbit/s och kabel-tv är Stockholms stadsnät.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 483 kr/pant.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en gemensam tvättstuga, ett cykelförråd samt två takterrasser (en i vardera trappuppgång).

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 6 kvm.

Renoveringar i urval

2020 ommålning av fasadgrund, 2019-2020 åtgärder vattenskada, 2018 elinstallationer vind och källare, 2017 stambyte i husets bottenplatta, ommålning av balkonger. 2016-2015 fönster renoverades, 2015 bredband via fiber installerades, hissmotorn lindats om på Högbergsbacken, underhåll av tvättstugan, 2014 terrasserna renoverades, fjärrvärme underhåll, 2012 nytt cykelrum, 2006 balkonger uppfördes, 2004 renovering av trapphus, värmesystemet åtgärdat, 2003 undercentral/värmecentral (fjärrvärme), 2002 stambyte av köks- och badrumsstammar (badrummen helrenoverades), stambyte av elstigar.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan och följande projekt planeras: måla hussockeln, laga fönsterbleck, fuktmätning yttervägg, reparera ytterdörrar, översyn av tak och skorsten, översyn flagande fönster (garantiärende), renovera balkongdörrar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i mars 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I hjärtat av Södermalm bor du på en mycket lugn gata mellan Tantolunden, Mariatorget och Södra station med närhet till butiker, caféer, restauranger och stora grönområden. Här kan man ha picknick i Skinnarviksparken som är en av Stockholms högsta platser, promenera och jogga runt Årstaviken och Bergsunds strand. För pendlaren finns goda kommunikationsmöjligheter med tunnelbanans röda linje, pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar vilka tar dig in till city och ut till söder om söder. Det är även enkelt att ta sig ut på de större farlederna med bil.