Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Skolgatan 6
    [Område] => Trosa
    [Våning] => 
    [Rum] => 6 rum
    [Area] => 153 + 132 kvm
taxeringsinformation [Tomtareal] => 926 kvm [Avgift] => [Pris] => 7 595 000 kr )

Skolgatan 6

HÄRLIG 1960-TALSVILLA CENTRALT I TROSA MED ATTEFALLSHUS PÅ TOMTEN

STYLING: STAAF FOTO: ONO JOHANSSON TEXT: MURÉN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Skolgatan 6
Område
Trosa
Rum
6 rum
Area
153 + 132 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
926 kvm
Pris
7 595 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1962
Uppvärmning
Bergvärmepump samt kompletterande eldstad
Energideklaration
Utförd 2013-09-17
Energiklass
Ingen angiven
Energiförbrukning
70 kWh/kvm per år
Fasad
Tegel och stående träpanel
Stomme
Betong/trä
Fönster
3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Tak
Sadeltak, Råspont, underlagspapp, läkt och betongp
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Utförda renoveringar/underhåll
2017 Renovering av hela övervåningens ytskikt. 2017 Renovering av tvättstuga och groventrén. 2020 Renovering av badrum på övervåningen och trappen. 2020 Atterfallshus med kök, badrum. Stenläggningar, trapp, ny garageuppfart. 2022 – målning av garage invändigt
Fastighetsbet.
Vitalis 11

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
16 000 kr/år
El
4 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Total driftskostnad
26 300 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Drift räknat på
2 personer
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 146 000 kr - Småhusbyggnad 1 869 000 kr, Småhusmark 1 277 000 kr
Summa pantbrev
3 079 000 kr
Tomtareal
926 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kölsvinet
En trevlig kvarterskrog vid hamnen.
Visthuset
En vinbar vid torget.
Trosa stadshotell spa
En oas för lugn och ro.
Tre små rum
Mysigt café.
Elljusspår och skidbacke
Skidåkning precis runt knuten!
Attefallshus
I trädgårdens sydöstra hörn står ett Attefallshus som byggdes 2020. Här finns ett Ikeakök, sällskapsytor, en sovalkov, ett sovloft samt ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme. I bostadsdelen är väggarna klädda med vit råspont och på golvet ligger mörk enstavsparkett. Huset har stora fönsterpartier mot gården och ett trädäck med uteplats direkt utanför.
Trädgård
Huset omges av en 960 kvm stor, uppvuxen och kuperad trädgårdstomt. Här finns gräsytor, grusgångar och över 100 kvm altaner där man kan få både sol och skugga, allt efter behov. Gården har en tidstypisk vegetation där många gröna växter, häckar och marktäckare möter olika rabatter där det blommar under alla säsonger. På framsidan finns en grusad garageinfart med plats för två bilar och mot baksidan finns ett rymligt cykelförråd.

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1962

Huset på Skolgatan 6, Trosa Vitalis 11, uppfördes 1962 och är en enplansvilla med källare och krypvind, med fasad klädd i gult tegel och panel av trä. Huset är byggt i suterräng, vilket vid denna tid var en vanlig husmodell på sluttande tomter. Fasadtegel var också en vanlig väggbeklädnad, ofta i kombination med stående eller liggande träpanel. Den panel vi ser idag härrör från 2017 och är delvis av cederträ. Fönstertyperna är av både enlufts- och tvåluftstyp och även de från 2017 och är tvåglasfönster med gas. Taket är ett flackt sadeltak. Villabyggandet för den växande medelklassen satte rejält fart under 1960-talet och de flesta villorna byggdes av hustillverkare med prefabricerade element. Byggandet skulle vara ekonomiskt och rationellt, och dekorationer var sparsamt förekommande.

OMRÅDET

Trosa är en idyll som lätt går under benämningen sommarstad, men näringen blomstrar året om, här finns allt. Utbudet av butiker, restauranger, caféer och hotell är stort och kvalitativt. Området huset ligger i är ett uppvuxet villaområde precis vid Vitalisskolan med åk 0–6, och det finns två förskolor inom en radie på 400 meter. Till elljusspår med utegym är det 200 meter och kulturen finns på samma avstånd i Skärborgarnas hus där det bland annat finns bio. Till Trosa torg är det 600 meter och till hamnen 1 km.