Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lundagatan 48
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 75 kvm
Enligt uppmätning
71 kvm och 2 rok enligt lägenhetsförteckning, [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 355 kr/mån Obligatoriska avgifter tillkommer för fibernät (100 kr/ månad), balkonger (100 kr/månad) samt gemensamhets-el med fast kostnad 75kr/mån, kostnad efter förbrukning tillkommer. [Andelstal] => 1,00843 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0055/1306 )

Lundagatan 48

LJUST OCH LUFTIGT MED TVÅ BALKONGER HÖGST UPP I HUSET

STYLING:COPPARSTAD FOTO:BOUKARI TEXT:MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lundagatan 48
Område
Södermalm
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2,5 rum och kök
Area
75 kvm
Enligt uppmätning
71 kvm och 2 rok enligt lägenhetsförteckning,
Avgift
3 355 kr/mån Obligatoriska avgifter tillkommer för fibernät (100 kr/ månad), balkonger (100 kr/månad) samt gemensamhets-el med fast kostnad 75kr/mån, kostnad efter förbrukning tillkommer.
Andelstal
1,00843 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0055/1306

Driftskostnader

El
3 243 kr/år
Försäkring
2 907 kr/år
Total driftskostnad
6 150 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Theodor Kellgren 1932

Fastigheterna i kvarteret Gnejsens östra del bebyggdes av stiftelsen Wilhelm Govenii Minne, vars uppgift var att uppföra goda byggnader för samhällets mindre bemedlade, främst änkor och deras barn. De två parallella husen i fastigheten Gnejsen 2 byggdes 1932 och fem år senare byggdes Gnejsen 6, med fasad mot de tidigare byggnadernas gavlar. Arkitekt var Theodor Kellgren. Fast det hann gå några år mellan byggnadernas tillkomst är de väldigt lika. Däremot är skillnaden mot kvarteret Marmorn intill slående. Marmorn, som stod klart före Gnejsen, är radikal funktionalism, medan Gnejsen 2 och 6 är klassicistiska i stil. Fastigheterna gör ett nästan herrgårdsliknande intryck med sitt fina läge där de två flygelbyggnaderna flankerar huvudbyggnaden dit en stor trappa leder upp från Lundagatan

FÖRENINGEN

Brf Gnejsen 2

Föreningen

Brf Gnejsen 2 (org. 716420-1621) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Gnejsen 2 och Gnejsen 6 år 2003. Föreningen består av 3 flerbostadshus med adresserna Lundagatan 46 - 52 och omfattar totalt 169 lägenheter varav 3 hyresrätter samt 15 lokaler, föreningen innehar innehar 2 lägenheter övernattningslägenheter. Marken innehas med äganderätt

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 434 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar för 2023 (kontrollerat 2023-01-17).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF och den tekniska förvaltningen sköts av Jensen Drift och Underhåll AB.

Gemensamma tjänster

Leverantör avseende fiberdraget bredband är Ownit med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s och kabel-tv via Tele2. Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket betyder att föreningen står för alla el-abonnemang men varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen elförbrukning. Medlem debiteras även en fast avgift på 75 kr/månad som betalas kvartalsvis.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1312,5 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Fullt utrustade tvättstugor finns i varje hus + en grovtvättstuga i hus 50-52 och en drop-in tvättstuga i hus 46-48, cykelrum, barnvagnsrum, fixar-rum, miljöstation samt föreningslokal. Medlemmar kan hyra föreningslokalen för ca 30 personer, som finns i källaren i hus 50-52. Det finns även en gästlägenhet för 4 personer att hyra från 2022. Föreningen kommer få tillgång till en ytterligare lägenhet som kommer inneha 5 sängplatser.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar två källarförråd. Lägenheten har tidigare varit två mindre som slagits ihop.

Renoveringar i urval

2022 stamspolning 2021 renovering av lek och grillplats, gemensam el för alla lägenheter och lokaler, fönster, 2020 målning av grovsoprum, barnvagnsrum och tvättstugor, renoverat avlopp i port 48 A, 2019 energideklaration, OVK, lokal ombyggd till två bostadsrätter, 2018 målning staket och källarutrymme, målning av samtliga trapphus, nya förråd på vinden 46-48 och 50-52, 2017 dränering och dagvatten baksida av 50-52, 2017 ny plantering, renovering av vissa fasader, renovering av föreningslokalen och källarutrymmen, 2011 föreningens gård renoverades, 2000 totalrenovering av fastigheterna med bl a stambyte, omdragning av elstammar, putsning av fasad, nytt tak, detta blev klart 2002.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som finns på deras hemsida.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Hemsida

www.gnejsen2.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i januari 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Skinnarviksberget är Stockholms innerstads högsta berg med sina 53 meter över havet. Området har en mycket speciell charm som präglas av Skinnarviksringens stadsvillor och Lundagatans kullerstenar. Öppna gårdar, träd och parker gör kvarteren till en grön oas under sommaren, det är lugnt, tyst och rofyllt. Här är det inte oväntat att se en harmamma med sina paltar på innergården om våren eller ett rådjur som skuttar förbi vintertid. Samtidigt, bara ett par kvarter bort, kan man uppleva en annan charm, med folkliv, restauranger och uteliv.