Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fridhemsgatan 3, 4,5 tr
    [Område] => Kungsholmen - Fridhemsplan
    [Våning] => 4.5 av 7, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 65 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 825 kr/mån Ink. Värme, VA, Bredband, Basutbud TV och Bostadsrättstillägg. )

Fridhemsgatan 3

RIDDARFJÄRDEN I BLICKFÅNGET - TVÅA MED BALKONG, ÖPPEN SPIS & TAKTERRASS I HUSET

FOTO: EMILSSON STYLING: RYDMAN TEXT: BECK-REMNÉS

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fridhemsgatan 3, 4,5 tr
Område
Kungsholmen - Fridhemsplan
Våning
4.5 av 7, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
65 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 825 kr/mån Ink. Värme, VA, Bredband, Basutbud TV och Bostadsrättstillägg.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
6 100 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift. Förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Norra Strandbageriet
Bästa morgonbrödet, beläget på Pontonjärgatan
Kungsholmens bästa frukt
Fruktförsäljaren uppe vid Fridhemsgatan/Drottningsholmsvägen
Fuori di Pizza Gelateria
Bra pizza, glass och espresso!
Gelateria Italiana
Mamadou

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: HAKON AHLBERG 1938

Fastigheten Systern 7 uppfördes år 1938 och stod klar ett år senare. Byggnaden ritades av arkitekt Hakon Ahlberg. Ahlberg var tongivande för tidens byggande, han initierade år 1936 bland annat Svenska Arkitekters Riksförbund och var där verksam som ordförande. 1930-talet präglas av bygget av folkhemmet, där nya idéer för stadsutveckling med modern estetik och socialt engagemang dominerade. Borta var de slutna kvarteren, istället blev det friliggande lamellhus som öppnade upp kvarteren, med gott om rymd runt omkring huskropparna. Området Norr Mälarstrand är ett gott exempel på detta. Fasaderna är slätputsade, här i vitt, med stora glasytor. Fönster utformas rationellt och utan historiska förebilder, med stor uppfinningsrikedom. Porten till detta hus består av hållbara gedigna material och generösa glaspartier, inga ornament eller förskönande detaljer finns här, endast materialen med betonade trycken och handtag. Glaset släpper in vackert med dagsljus i trapphuset. Till fastigheten hör en mycket uppskattad takterrass om 80 kvadrat med vacker utsikt över Riddarfjärden och Södermalm. Terrassen som har tre delar, har utemöbler, solstolar och grill, fritt att nyttja av husets boenden. Här finns också en bastu med dusch och en loungedel för avkoppling. Brf Hängboken bildades 2010. I föreningen finns en lokal som hyrs ut till en restaurang (pizzeria/pasta) samt tillgång till två gemensamma tvättstugor. Föreningens namn syftar på den omtyckta hängbok som växer intill huset vid Norr Mälarstrand.

FÖRENINGEN

Brf Hängboken i Stockholm

Allmän information om föreningen

Brf Hängboken i Stockholm äger fastigheten Systern 7 och består ut av 60 stycken lägenheter varav 56 st upplåtna med bostadsrätt och 4 st med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten i mitten av år 2010.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på ca 7 000 kr per kvm boarea, föreningen amorterade nyligen 500 000 kr och föreningen har ytterligare nästan 5 mkr i kassan. Väldigt solid och trygg ekonomi.

Inga planerade avgiftsändringar.

Bredband och kabel-tv

Fastigheten har fiber via Ownit & Kabel Tv Comhem.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift/pantsättningskostnad

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Gemensamma utrymmen

Takterrass om ca 80 kvm med magnifik utsikt över Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand, Söders silhuett samt Riddarfjärden i blickfånget. I anslutning till takterrassen finns ett vinterisolerat uterum med pentry samt bastu och dusch. Även en mindre bokningsbar takterrass finnns. I källaren finns två tvättstugor, varav en "spontantvättstuga", utrustade med torkskåp, elmangel samt torkrum. Cykelrum samt miljöhus med återvinning. Även en gästlägenhet finns att tillgå i grannföreningen.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca 4,5 kvm.

Renoveringar

2021 - Hissrenovering. 2020 - OVK Godkänd, Lackering entréportar, Brandskyddskontroll. 2019 - Rensning ventilation. 2018 - Radonmätning godkänd. 2017 - Stamspolning. 2016 - Omläggning av tak, 2014 - Renovering av entréportar, Renovering av fönster. 2012 - Renovering av takerrassen. 2007 - Byte av undercentral. 2005 - Byte av elstigare, Renovering av tvättstuga + nya maskiner, Hissuppdatering, Ny puts fasad, Renovering balkonger, VA stambyte.

Planerade renoveringar

Inga större planerade renoveringar. Föreningen har en framtagen underhållsplan från 2020.

Parkering

Boendeparkering på gatan via Stockholmskommun. För vidare info besök Stockholms stads hemsida.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och förenings årsredovisning för 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

Övrigt

Besök gärna föreningens informativa hemsida

http://www.hangboken.se

OMRÅDET

Fridhemsgatan är allékantad och leder rakt ner mot Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken. Rålambshovsparken är en trevlig samlingsplats om sommaren för picknick och bad, och de vackra naturmiljöerna gör det också lite enklare att komma ut och motionera. Vidsträckta gröna ytor, uteserveringar och glittrande vatten sätter tonen för kvarteret, och mysiga promenadstråk leder runt till Kungsholmens alla restauranger och caféer. Åt andra hållet väntar i sin tur Fridhemsplan som erbjuder - förutom bra kommunikationer såsom blå- och grön tunnelbanelinje samt en mängd busslinjer - matställen, barer, service och second hand. Västermalmsgallerian har i sin tur butikskedjor, mataffärer, apotek, systembolag m.m. Den här delen av stan binds också samman av broar, till både Vasastan, Södermalm och City, vilket innebär promenadavstånd till allt!