Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Folkskolegatan 4
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 39 kvm
Föreningens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 102 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och bredband. [Andelstal] => 1,587 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 145-0037/1406 )

Folkskolegatan 4

LJUS FUNKISTVÅA HÖGT UPP I FASTIGHETEN I SKULDFRI FÖRENING

TEXT: BECK-REMNES STYLING: COPPARSTAD FOTO: BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Alexander Lövgren
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Folkskolegatan 4
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
39 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 102 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och bredband.
Andelstal
1,587 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
145-0037/1406

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Långholmen
Chelas
Loopen
Tanto
Vurma

Arkitekturen

Arkitekt: ARKITEKT: BOCANDER & CRONVALL 1931

Fastigheten Propellern 9 uppfördes år 1931 och stod inflyttningsklart tre år senare. Det byggdes i startskottet för funktionalismen och arkitekterna för bygget var inga mindre än den stockholmsbaserade arkitektfirman Bocander & Cronvall. De var båda anställda på arkitektfirman Hagström & Ekman, men vid Georg Hagströms bortgång år 1918 övertog de verksamheten under eget namn. Firman var mycket produktiv och står bakom ett hundratal bostadshus i Stockholmsområdet. Registrerat för bygget på Folkskolegatan 4 nämns även den svenske arkitekten Anton Wallby (som ritat grannhuset på Folkskolegatan 3). Huset är en typisk funkisbyggnad med slät putsfasad och tvåluftsfönster, och överst har fastigheten utsmyckats med kungsbalkonger.

FÖRENINGEN

Brf Propellern 9

Antal lägenheter

Brf Propellern 9 är en s.k. äkta bostadsrättförening och består av 49 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Huset ritades 1931 av arkitekterna Bocander och Cronvall. Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och äger marken där deras hus står.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nytorget Fastigheter AB.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

Renoveringar

Renovering kungsbalkonger mot gatan, byggnation nya balkonger och relining av dom sista äldre avloppsrören i källaren 2022. Stamspolning 2021. Nya maskiner i tvättstugan 2019. Stamspolning och ovk 2018. Hissen har renoverats under 2017. Ombyggnation lokal till lägenhet 2016/2017. Fönsterrenovering 2014. Balkongbyggnation 2014. Takrenovering 2012. Fasadrenovering (endast skador) 2012. Stambyte kök och badrum, byte elstigare och fasadrenovering 1996. Tvättstugan renoverad 1996.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga planerade större renoveringar. Det pågår en diskussion om ny port till gården samt ommålning av trapphus.

Ekonomi

Föreningen är nästintill skuldfri med lån på endast 1 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på ca 384 kr/kvm boarea. Dvs väsentligt under snittet för Södermalm. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar men tittar som de flesta föreningar exempelvis på ökade uppvärmningskostnader. Den kvarvarande hyresrättslägenheten på ca 50 kvm är att anse som en rejäl dold tillgång. Föreningens hyresintäkter uppgick 2021 till ca 97 tkr.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd om ca 1,55 kvm.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum med två torkskåp. Det finns även cykel- och grovsoprum och en gemensam innergård för medlemmar att nyttja.

Bredband och kabel-tv

Basutbud kabel-tv genom Tele2 och fiberuppkoppling via Bredband2. Obligatorisk avgift om 190 kr/mån.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. Däremot accepteras delat ägande.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på ca 1 208 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift på ca 483 kr/pant betalas av pantsättaren.

Antal rum

Lägenheten är i föreningens register registrerad som en etta, därefter har planlösningen ändrats och ett separat sovrum tillkommit.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2021 samt avstämning med styrelsen den 5 okt 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningens styrelse.

OMRÅDET

Lägenheten är belägen på en återvändsgata vilket gör kvarteret relativt tyst samtidigt som det är nära till Hornstulls nöjesliv. Här samsas originella caféer såsom Dello Sport och café Cinnamon med de populära krogarna Tjoget och Debaser Strand. Med närhet till affärer, service, restauranger och barer kan listan över områdets många smultronställen göras lång. Hemköp i Hornstulls centrum är stor och välsorterad. På samma gång bor du nära vattnet vid Pålsundet, Riddarfjärden och Årstaviken, liksom natur vid Långholmen och Tantolunden, fina promenadvägar och motionsstråk. Hornstulls tunnelbanestation och busstation tar dig enkelt till Sofo eller City, och här går också bra förbindelse med flygbussar till Arlanda.