Katarina västra skola, eller Katarina lägre läroverk som var dess ursprungliga namn, uppfördes år 1856 efter ritningar av en av den tidens största arkitekter, Johan Fredrik Åbom. Johan Fredrik Åbom var en Södermalmsfödd och mycket produktiv arkitekt som står bakom många kända verk, bland annat Södra teatern, Berns salonger och Boo slott i Närke. Skolbyggnaden innehöll från början bland annat skolsalar i två plan, rektorsrum och bostäder åt lärare och vaktmästare. 2007 förvandlades skolsalarna till bostäder. Love Arbén Arkitektkontor stod för ritningarna som försåg byggnaden med 21 lägenheter, de flesta med entresolplan för att kunna utnyttja den generösa takhöjden på bästa sätt. Fastigheten är en av Stockholms äldsta skolbyggnader och är utvändigt till stora delar i originalskick. Interiört har det vackra trapphuset restaurerats pietetsfullt. Byggnaden är blåklassad enligt Stockholms stads kulturminnesmärkning, vilket är den högsta graden som omfattar byggnader med synnerligen högt kulturhistoriskt värde. För de boende i denna historiska fastighet finns en härlig grönskande innergård med blommor, odlingar, äppelträd, sittgrupper, solstolar, lyktor och grill. Invändigt finns bland annat tvättstuga, cykelförråd, sopsortering.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Stockholm Sturen Större 1. Föreningen består av 21 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Johan Fredrik Åbom.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2006. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken där deras hus står.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltare är Viredo. Den externa revisionen från Nexia Revision Stockholm. Fastighetsskötsel sköts av Tek AB.

Renoveringar

Välskött fastighet. Alla stora renoveringar som tak, stambyte, elstigare osv gjordes i samband med ombyggnationen 2006-2007. 2015 fasadrenovering. 2016-2017 målningsarbeten. 2018 ovk. 2020 ny energideklaration. 2021 ny fjärrvärmecentral, målning plåttak och midjebleck. 2022 spolning avloppsstammar, målningsarbete av återstående midjebleck.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar utan endast mindre löpande underhåll.

Ekonomi

De långfristiga skulderna ligger på ca 14,4 mkr enligt årsredovisning 2022. Föreningen genomförde en höjning av avgift den 1 januari 2024 pga höjda räntor allmänt höjda kostnader i samhället. Det finns inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar. Lokalhyresintäkterna uppgick 2022 till ca 288 tkr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa Försäkring.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, miljörum, cykelrum, cykelställ med tak på gård och stor innergård med blommor, äppelträd, odlingar, grillmöjligheter, två sittgrupper och solstolar.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Ownit. Kabel-tv via Ownit eller Tele2.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på 1 433 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 573 kr.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson februari 2024 och årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.