Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina västra kyrkogata 10
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 60 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
64 kvm enl. föreningens register [Tomtareal] => [Avgift] => 3 119 kr/mån inkl värme och vatten )

Katarina västra kyrkogata 10

Anno 1856 - etagevåning i kulturhistorisk byggnad

FOTO: SPINELL STYLING: LIND TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina västra kyrkogata 10
Område
Södermalm
Våning
1, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
60 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
64 kvm enl. föreningens register
Avgift
3 119 kr/mån inkl värme och vatten

Driftskostnader

El
4 900 kr/år
Försäkring
3 817 kr/år
Total driftskostnad
8 717 kr/år
Kommentar
Andelstal kapital 4,7768 %

planskiss

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Johan Fredrik Åbom 1856

Katarina västra skola, eller Katarina lägre läroverk som var dess ursprungliga namn, uppfördes år 1856 efter ritningar av en av den tidens största arkitekter, Johan Fredrik Åbom. Johan Fredrik Åbom var en Södermalmsfödd och mycket produktiv arkitekt som står bakom många kända verk, bland annat Södra teatern, Berns salonger och Boo slott i Närke. Skolbyggnaden innehöll från början bland annat skolsalar i två plan, rektorsrum och bostäder åt lärare och vaktmästare. 2007 förvandlades skolsalarna till bostäder. Love Arbén Arkitektkontor stod för ritningarna som försåg byggnaden med 21 lägenheter, de flesta med entresolplan för att kunna utnyttja den generösa takhöjden på bästa sätt. Fastigheten är en av Stockholms äldsta skolbyggnader och är utvändigt till stora delar i originalskick. Interiört har det vackra trapphuset restaurerats pietetsfullt. Byggnaden är blåklassad enligt Stockholms stads kulturminnesmärkning, vilket är den högsta graden som omfattar byggnader med synnerligen högt kulturhistoriskt värde. För de boende i denna historiska fastighet finns en härlig grönskande innergård med blommor, odlingar, äppelträd, sittgrupper, solstolar, lyktor och grill. Invändigt finns bland annat tvättstuga, cykelförråd, sopsortering.

FÖRENINGEN

Brf Katarina Västra Skola

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Stockholm Sturen Större 1. Föreningen består av 21 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Johan Fredrik Åbom.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2006. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken där deras hus står.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltare är Viredo. Den externa revisionen från Nexia Revision Stockholm. Fastighetsskötsel sköts av Tek AB.

Renoveringar

Välskött fastighet. Alla stora renoveringar som tak, stambyte, elstigare osv gjordes i samband med ombyggnationen 2006-2007. 2015 fasadrenovering. 2016-2017 målningsarbeten. 2018 ovk. 2020 ny energideklaration. 2021 ny fjärrvärmecentral, målning plåttak och midjebleck.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar utan endast mindre löpande underhåll.

Ekonomi

Föreningen är en äkta förening. De långfristiga skulderna ligger på ca 14,3 mkr vilket ger oss en belåningsgrad på 6 459 kr/kvm totalyta. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. Lokalhyresintäkterna uppgick 2020 till ca 253 tkr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa Försäkring.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, miljörum, cykelrum, cykelställ med tak på gård och stor innergård med blommor, äppelträd, odlingar, grillmöjligheter, två sittgrupper och solstolar.

Förråd

Källarförråd om ca 4-5 kvm.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Ownit. Kabel-tv via Ownit eller Tele2.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på ca 1 250 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift på ca 500 kr/pant.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson den 17 feb 2022 och årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du på en lugn liten gata i äkta kulturkvarter invid Katarina kyrka. Här samsas flera århundradens arkitektur med grönska och parkmiljöer på ett alldeles unikt sätt. Att bo här ger en speciell samhörighet med historien. Läget är avskilt men ändå mitt i smeten. Du bor nära såväl Götgatsbacken och Mosebacke som SoFo och Nytorget, och har ett brett och stort urval av restauranger och caféer, och både små unika butiker och större kedjor, inom kort promenadavstånd.