Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Grindsgatan 33
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 4 av 6, hiss finns
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 80 kvm
Föreningens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 699 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tvs grundutbud och bredband. [Andelstal] => 3,72442 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 33422/1404 )

Grindsgatan 33

HÖRNLÄGE OCH FRANSK BALKONG - VARSAMT RENOVERAD VÅNING ANNO 1929 MED ÖPPEN SPIS

TEXT: BECK REMNES STYLING: LINDHOLM FOTO: JOHANSSON

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Grindsgatan 33
Område
Södermalm
Våning
4 av 6, hiss finns
Rum
4 rum
Area
80 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 699 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tvs grundutbud och bredband.
Andelstal
3,72442 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
33422/1404

Driftskostnader

El
8 000 kr/år
Försäkring
3 300 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
14 300 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning. "Övrigt" avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Badbryggan vid Årstaviken
Bistro süd på Swedensborgsgatan
Sakae sushi på Ringvägen
Bageri Petrus på Swedenborgsgatan
Gemla Vinbar på Magnus Ladulåsgatan

Arkitekturen

Arkitekt: Bocander & Cronvall 1929

Fastigheten Kniven 19 ritades år 1929 av arkitektduon Martin Bocander och Albin Cronvall. Båda arbetade på Hagström & Ekmans kontor, vilket de senare övertog och blev en av sin tids mest anlitade arkitektbyråer. Under 1920-talet började man intressera sig för stadsbilden som helhet. Oregelbundna kvartersformer anpassades till topografin för att skapa variation. Svängda gator fick överraska med vackra gavelfasader i fonden. 1920-talets klassicism följer en sparsmakad stil med ett fåtal tunna ornament. En stram symmetrisk fasadkomposition pryddes ofta med likadana fönster, regelbundet placerade kring en portal i mitten. Portalen bestod ofta av pardörrar vars dörrblad fick lika stora, glasade rutor. Huset på Grindsgatan 33 är ett fint exempel på detta, med en varmgul stenfasad och stora spröjsade fönster om tre lufter i varje båge. BRF Grindsgatan 33 är en trevlig förening som har ett stort engagemang och som värnar om husets ursprung. När något ska målas eller renoveras så görs det ordentligt med hänsyn till byggåret. Många har bott i huset länge vilket talar för att man trivs. Föreningens tvättstuga finns på entréplan med fönster mot gården, och är utrustad med två tvättmaskiner för storhushåll, en torktumlare, ett stort torkskåp samt en elektrisk mangel. Föreningen erbjuder även ett mötesrum i källaren.

FÖRENINGEN

Brf Grindsgatan 33

Föreningen

Brf Grindsgatan 33 (org. 769602-3501) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1999. Föreningen består av ett flerbostadshus i 6 våningar med totalt 33 bostäder upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även fem lokaler som hyrs ut. Huset värms upp med fjärrvärme. Marken innehas med äganderätt och påverkas således ej av eventuella tomträttsavgälder.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 647kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga planerade avgiftsförändringar, men styrelsen hälsar att det har varit uppe för diskussion.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband och Kabel-TV

Föreningens leverantör avseende bredband (fiber) via Ownit och Kabel-TV via Tele2.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel på 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 525 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Gemensamma utrymmen

Liten men mysig gård som angränsar till den lite hemliga Blekingetäppan.

På gården finns plats för cyklar samt gemensam möblering med bord och stolar under det stora trädet, samt grillmöjlighet på sommaren. Klätterrosor och kaprifol gör gården grön och blommande. Gården har morgonsol. I källaren finns ett mötesrum.

Tvättstuga

Tvättstuga finns på entréplan med fönster mot gården. Här finns 2 maskiner för storhushåll, 1 torktumlare, 1 stort torkskåp samt elektrisk mangel.

Renovering i urval

2000-2004, Genomgick huset stora renoveringsarbeten, däribland byte av VA-stammar, byte elstigar till lägenheter, fasadrenovering, hissutbyggnad till vån 6, exploatering av råvind till tre lägenheter.

2012, Ommålning fönster, nya fönsterbleck.

2015, Installation av barnvagnsramp.

2017, Installation av ny fjärrvärmecentral.

2019, Modernisering av hiss samt byte hissmaskin.

2020, OVK, åtgärder brandskydd.

2021. Åtgärder OVK. Omläggning av taket inklusive plåtarbeten.

2022, Byte till säkerhetsdörrar. Förberedelse för källsortering av hushållssopor i soprummet. Spolning av avloppsstammar.

Kommande renoveringar

Renovering av hyreslokalen, gällande utomhusmålning samt renovering av en dörr.

Kontroll

Ovanstående grundas på årsredovisning 2022 samt kontakt med styrelsen i december 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Där Ringvägen och Götgatan möts skapas en stor vinkel med bebyggelse och parker i vacker samklang, som breder ut sig bort mot Södra Station och Mariatorget. I dessa lugna och grönskande kvarter ligger Grindsgatan, strax intill Skånegläntan och Rosenlundsparken, perfekt för lek. Årstaviken med grusstigar och koloniträdgårdar lockar tidiga sommarmorgnar då kaffetermosen packas med, liksom baddräkten för ett morgondopp vid badbryggan. Årstaviken har även fina motionsslingor bort mot Eriksdal eller Hornstull. En ny stor Icabutik “Ica Södermalm” ligger ca tre minuter hemifrån, och rakt över gatan ligger en liten Coop. Kommunikationerna är många, Buss 57 går strax utanför porten och buss 3, 4 och 74 går från Rosenlund runt hörnet från bostaden. På sex minuter når du Södra stations pendeltåg, och lika snabbt når du Skanstulls tunnelbana med grön linje. Och på tio minuter når du Mariatorgets röda linje.