Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Södra Långgatan 41
    [Område] => Solna - Gamla Råsunda
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 24 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 545 kr/mån Inkl. Värme, VA & Kabel-TV Basutbud. )

Södra Långgatan 41

CHARMIG ENRUMMARE MED ORIGINALGOLV, TAKHÖJD & RYMLIGT LOFT INTILL GAMLA RÅSUNDA

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Södra Långgatan 41
Område
Solna - Gamla Råsunda
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
1 rum
Area
24 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 545 kr/mån Inkl. Värme, VA & Kabel-TV Basutbud.

Driftskostnader

El
1 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
3 600 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Enligt säljarens uppgift. Förbrukning och avtal är alltid individuella.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Caféer och restaurange
Filmstaden
Mall of Scandinavia/ Solna centrum
Vasalunds simhall
Närheten till naturen

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1926 ARK. OKÄND

I början av 1900-talet var det bostadsbrist i Stockholm och många bodde trångt och primitivt i små lägenheter. Med anledning därav, anlades en mängd förstäder i Stockholms omedelbara närhet och en av dem var Råsunda. År 1907 köpte Stockholms Nya Spårvägs AB egendomarna Ellenhill och Charlottenburg samt även delar av Alby och Bällsta. Tanken var att anlägga en modern förstad som skulle "förena stadens bekvämligheter med lantlivets behag" och locka till sig trångbodda stockholmare som via en nyanlagd spårvägslinje snabbt skulle kunna ta sig mellan hem och arbete. Hus efter hus uppfördes i en arkitekturstil som ligger i gränslandet mellan jugend och nationalromantik. Slätputsade fasader med burspråk och hörntorn är vanligt förekommande, men även nationalromantiskt sinnade tegelhus med småspröjsade fönster förekom. Bland arkitekterna som ritade i Råsunda märks Sigge Cronstedt, Fredrik Liljekvist, Ernst Otterström och Hjalmar Westerlund. Efter första världskrigets utbrott avstannade dock byggnadsverksamheten i Råsunda, och under 1920-talet beslutades att en ny stadsplan skulle tas fram och den signerades av länsarkitekt Edvin Stenfors. Efter andra världskriget tog byggverksamheten i Råsunda ny fart. Området karaktäriseras av en rik och varierad kulturmiljö med en historia av mångfald och kontraster. Trots att vissa kulturhistoriskt viktiga miljöer försvunnit finns det ett stort antal kulturminnen kvar från olika epoker. Fastigheten på Södra Långgatan 41 uppfördes år 1926. Idag ägs huset av BRF Davidslund som består av 7 lägenheter.

FÖRENINGEN

Brf Davidslund

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Flustret 26. Föreningen består av 8 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även en lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades år 1985.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Den tekniska sköts av styrelsen själva.

Garage och parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringar. Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Solna Stad.

Renoveringar

1987 – Omputsning fasad, Omläggning tak. 1991 – Elstambyte. 2004 – Renovering balkonger. 2005 – Markdränering, Avloppsledning. 2007-2008 – Säkerhetsdörrar, Reparation putsskada. 2011 – Rörstambyte, Element (översyn), Gasarbeten. 2013 – Sopsortering, Byte vindskivor. 2014 – Renovering Entré. 2015 – El i trapphus, Fönster målning. 2016 – OVK. 2017 – Flidgjutning av skorstenar, Omläggning tak. 2019 – OVK. 2021 – Byte balkongkonstruktioner, Fasad balkongsida, stamspolning, Byte balkongräcke. 2022 – Översyn mark och husgrund.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 3,2 mkr, vilket ger cirka 7000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca 4 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en stor gemensam innergård. Här finns grill, möbler och flera uteplatser att välja mellan. Föreningen har även ett mycket omtyckt hobbyrum, i vilken lägenheten också har ett eget skåp.

Bredband och tv

Basutbud på TV ingår i avgifter. Bredband tecknas separat via ComHem.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Gamla Råsunda är ett charmigt område samtidigt som det bär anor av storstadselegans, något som kan ses på Stråket med vacker stenläggning och fontän av Milles, och i omgivningar med både stiliga stenfasader och påkostade patriciervillor. Detta skapar en lokal stadskärna med trevliga restauranger, bagerier och caféer, samt butiker såsom blomsterhandel, skomakare, livsmedel, apotek, bio och systembolag. Vill man ha ett större utbud hittas i sin tur Mall of Scandinavia i området. Solna kommun består till en tredjedels yta av parker och grönområden. Råstasjön, Golfängarna och Lötsjön utgör fina promenadrundor. Hagaparken och Brunnsviken ligger ca en kvart bort och man kan även ta en härlig promenad in till stan via Pampas och Huvudsta Gård. För pendlaren är kommunikationsmöjligheterna en stor fördel med pendeltåg, tvärbana, tunnelbana och bussar. Buss till Odenplan stannar nära utanför porten och Solna centrum ligger på promenadavstånd. Dessutom är det enkelt att ta sig ut på de större vägarna med bil.