Flerfamiljshuset på Björnvägen 8 uppfördes år 1913, som ett av de första i sitt slag på Lidingö. Tyvärr saknas de ursprungliga ritningarna, vilket gör att arkitekten idag är okänd, men det var omkring sekelskiftet som tomterna i nuvarande Herserud började styckas upp för att säljas. Först ut att köpa en bit mark var den kända skulptören Carl Milles, tätt följd av Wilhelmina Skogh, Grand Hotels verkställande direktör, som lät uppföra storslagna Villa Foresta – som grannen Milles fann alltför voluminös! Och kanske låg det något i vad konstnären tänkte, ganska snart var fru Skogh nämligen tvungen att inrätta en restaurangrörelse i huset för att ha råd att bo kvar (och Villa Foresta fungerar än idag som hotell- och konferensanläggning). Resten av tomterna i Herserud kom sedan att bebyggas allt eftersom, även om en stor del av husen är från 1900-talets första del. Här finns villor präglade av såväl jugend som nationalromantik, inte sällan i kombination. Så influerades också sekelskiftet av just jugend. Med grunden i Arts and Craftsrörelsen, mjukt böjda burspråk, detaljer i natursten och naturen som främsta inspirationskälla, slog jugend stort i svensk arkitektur, parallellt med den nationalromantiska rörelsen. Västergötland 1 är ett vitputsat jugendhus om fyra våningar, samt en suterrängvåning i en spritputsad, gråbeige nyans. Husets ena entré är förlagd till gaveln, med en vacker trappa upp till den panelklädda, grönmålade porten. Ytterligare en port av samma modell finns på den västra långsidan. Fasaden pryds av smidesbalkonger, varav några helt indragna från fasadlivet. De vitmålade fönstren är 1-3 lufter breda och troligen från 1900-talets andra hälft. På senare år har delar av vinden inretts för bostadsändamål, men i övrigt har inga större förändringar skett. Hela fastigheten omringas av en syrenhäck som blommar under sommarmånaderna och skapar en trivsam och insynsskyddad utemiljö.

Allmän information om föreningen

Brf Björnligan 8 äger fastigheten Västergötland 1 och består ut av 24 stycken lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten i början av 2000-talet.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hefab Redovisning.

Garage och parkering

Föreningen hyr ut 6 stycken parkeringsplatser till en kostnad om 200 kr/mån.

För närvarande är det en liten kö till p-platserna. Boendeparkering som är gratis finns på gatan.

Renovering i urval:

80-talet, Stambyte.

2001, Taket.

2011/2012, Dränering.

2013, Trädgårdsomläggning.

2014, Tvättstuga, två nya maskiner. Grundstammar källarplan.

2016, Installation bergvärme.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar just nu. Föreningen kommer att till hösten ta fram en ny underhållsplan.

Föreningen filmade stammarna i höstas och fann att ena stammen i trapphus A behöver relinas.

Ekonomi

Föreningen med god ekonomi och bra kassabehållning. Lånen uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 4,2 mkr.

Fastighetens totalyta utgör 1052 kvm enligt taxeringsbesked. Lån per kvm uppgår till ca 4000kr.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Bostaden disponerar ett källarförråd om ca 2-3 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd, tvättstuga, cykelrum samt trädgård med utemöbler och grill.

Städdagar

Gemensamma städdagar av utemiljö 2 ggr per år, höst och vår.

Kabel-TV och bredband

Kabel-TV och bredband levereras av Com-Hem. Basutbud av TV kanaler ingår i avgiften till föreningen.

Delat ägande och juridisk person

Föreningen accepterar delat ägande men inte juridisk person.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt avstämt med styrelsemedlem 2021-07-09. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.