Kvarteret Långreven är den del av Blecktornsområdet som sist byggdes ut och året hade då hunnit bli 1930. Kvarteret har dock ingen funkisbebyggelse utan arkitekturen dröjde sig kvar i det klassicistiska 1920-talet. Långreven 18 på Metargatan 13 ritades av arkitekt Ragnar Larson. Huset har en ljus putsad fasad och vita spröjsade tvåluftsfönster. Men det som ändå var nytt i sammanhanget är att husen står fritt i parkmiljö i stället för att, som tidigare, vara byggda i storgårdskvarter. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. I området finns bara grön- och blåklassade hus, vilket är de två högsta graderna.

Föreningen

Brf Långrevan 18 (org.nr: 716403-2240) är en äkta bostadsrättsförening med adressen Metargatan 13 i Stockholms kommun. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt och den totala boarean är ca 1 464 kvm. Föreningen övertog fastigheten 1986. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.

Mark

Föreningen äger sin mark.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Renovering i urval

1989 Byttes samtliga badrumsstammar. 1991 Lades taket om. 1994 Byttes el-stigare och fasaden, trappuppgång samt fönster renoverades. Grunden målades vid samma tillfälle. 2004 Målades taket. 2005 Isolerades och dränerades grunden. 2012 Genomfördes relining av köksstammarna och alla radiatorer byttes i lägenheterna samt i gemensamma utrymmen. Vid samma tillfälle justerades värmen in och den sista hyresrätten renoverades och såldes. 2013 Byttes samlingsledningarna under huset. 2014 Målades och vid behov även renoverades fönster. Ytskiktsrenovering av tvättstugan. 2018 Fiber drogs in i fastigheten. 2020 Ny fjärrvärmecentral. 2022 Installation av säkerhetsdörrar samt målning av trapphus. En OVK-besiktning har påbörjats som föreningen bekostat med egna medel.

Kommande renoveringar

Det finns inga stora renoveringar planerade närmsta åren.

Ekonomi

Föreningen är välskött och har en stark ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 2.815Mkr och det finns ca 476Tkr i kassa & bank. Skuld per kvadrat är ca 1 815 kr. Snittet på Södermalm är ca 6000 kr/kvm. Föreningen har gjort en extra amortering i september 2022 på 170 000 kr. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fin trädgård kring huset med syrénberså och annan fin växtlighet som buskar, träd och blommor, grill och två sittgrupper. Tvättstuga på -1 trappa med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykelrum i källaren, ett trädgårdsförråd och tre barnvagnsförråd. Lägenhetsförråd finns i källare och på vind, alla lägenheter utom de fyra vindsetagevåningarna har förråd.

Bredband och tv

Föreningen är ansluten till ip-TV och fiberbredband via valfri leverantör via IP Only. Medlem tecknar själv abonnemang.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande. Lägsta ägarandel 10%.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, stadgar samt avstämning med styrelsen i september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.