Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Årstavägen 27
    [Område] => Årsta
    [Våning] => 5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 72 kvm
Förvaltares information [Tomtareal] => [Avgift] => 4 542 kr/mån Värme och vatten samt bredband (116 kr/månaden som är obligatorisk) ingår i avgiften. Grundavgiften är 4426 kr/månad. [Pris] => 5 495 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS43FED91668484D5BB3C10B54A1B49C9F
            [startsAt] => 2022-05-22T13:00:00
            [endsAt] => 2022-05-22T14:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1904303070/VIS43FED91668484D5BB3C10B54A1B49C9F
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS43FED91668484D5BB3C10B54A1B49C9F_637888212000000000_637888248000000000
                            [startsAt] => 2022-05-22T13:00:00
                            [endsAt] => 2022-05-22T14:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRB37BE31D34104E99B0232C308B4A5E9F
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRCA012B82DC3742D3A8A844334F327991
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1904303070
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS59C72A11306349E4A272E2CEC236AE4F
            [startsAt] => 2022-05-23T17:30:00
            [endsAt] => 2022-05-23T18:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på förhandsvisning - Anmälan krävs!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1904303070/VIS59C72A11306349E4A272E2CEC236AE4F
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS59C72A11306349E4A272E2CEC236AE4F_637889238000000000_637889265000000000
                            [startsAt] => 2022-05-23T17:30:00
                            [endsAt] => 2022-05-23T18:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1904303070
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS43FED91668484D5BB3C10B54A1B49C9F
    [date] => 22
    [starttime] => 2022-05-22T13:00:00
    [endtime] => 2022-05-22T14:00:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1904303070/VIS43FED91668484D5BB3C10B54A1B49C9F
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 22 maj
    [timetext] => kl. 13:00 - 14:00
    [datetimetext] => söndag 22 maj kl. 13:00 - 14:00
    [shortdate] => 22 maj
)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS59C72A11306349E4A272E2CEC236AE4F
    [date] => 23
    [starttime] => 2022-05-23T17:30:00
    [endtime] => 2022-05-23T18:15:00
    [commentary] => Välkommen på förhandsvisning - Anmälan krävs!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1904303070/VIS59C72A11306349E4A272E2CEC236AE4F
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => måndag 23 maj
    [timetext] => kl. 17:30 - 18:15
    [datetimetext] => måndag 23 maj kl. 17:30 - 18:15
    [shortdate] => 23 maj
)

Årstavägen 27

FAMILJÄR VÅNINGSKÄNSLA - HÖRNTREA MED EXTRARUM, ÖPPEN SPIS OCH BALKONG I SÖDER

STYLING: COPPARSTAD FOTOGRAFI: SYLWAN TEXT: BECK-REMNES

VISNINGAR

22

maj 2022

söndag

13.00 till 14.00
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
23

maj 2022

måndag

17.30 till 18.15
Välkommen på förhandsvisning - Anmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Årstavägen 27
Område
Årsta
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
72 kvm
Förvaltares information
Avgift
4 542 kr/mån Värme och vatten samt bredband (116 kr/månaden som är obligatorisk) ingår i avgiften. Grundavgiften är 4426 kr/månad.
Pris
5 495 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
5 846 kr/år
Försäkring
1 884 kr/år
Total driftskostnad
7 730 kr/år

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Årstaskogen med sina badbryggor
Caféet Årstabo i kulturhuset
Vättersparken
Folkets Bio
Hammarbys hemmaplan (man kan spana över staketet)

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: EDVIN ENGSTRÖM 1947

Punkthuset på Årstavägen 27 uppfördes vid mitten av 1940-talet efter ritningar av Edvin Engström. Fasaden är putsad och entréns eleganta ekport har en omfattning i sten. Glan 2 är ett hus i sex våningar där suterrängvåningen ursprungligen innehöll en läkarmottagning och en trerummare. Övriga våningsplan inreddes med två treor och två tvåor. De större fick öppen spis men alla försågs med balkong. Högst upp i huset byggdes ett stort ateljérum med öppen spis och tillhörande altan som hörde samman med trean i sydväst på våningen inunder. Lägenheterna fick en inventiös inredning med badrum, inbyggda garderober och ett ordentligt kök. Vardagsrumsgolven belades med fiskbensparkett, kök och sovrum med linoleum och i kapprummen lades stengolv. Tidens stadsplaner gick under epitetet "Hus i park", och i anslutning till huset finns idag en fin gräsplätt med utemöbler. Huset har cykel-/barnvagnsrum, tvättstuga med två tvättmaskiner, en centrifug, ett större torkrum där man kan hänga tvätt på lina samt ett torkskåp och en mangel. Föreningen erbjuder sju parkeringsplatser tillgängliga mot avgift via ett kösystem.

FÖRENINGEN

Brf Glan 2

Antal lägenheter och lokaler

Brf Glan 2 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Glan 2 med adressen Årstavägen 27 och består av ett flerbostadshus i sju våningar samt vind och källare. Föreningen förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningen har även 7 parkeringsplatser.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkringar AB.

Tomträtt

Fastigheten innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden var under år 2021; 125 800 kr/år och kommer f.r.o.m. 2027-03-31 att uppgå 316 043 kr/år. Höjningen kommer att ske stegvis dom första fem åren.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighets AB. Den tekniska förvaltningen sköts av Åkerlunds Fastighetsservice AB.

Urval renoveringar

2022 Pågående hissrenovering. 2021 Reparation efter vattenskada. 2020 Ny fjärrvärmecentral, markavlopp (reparation) och stamspolning. 2019 Ny elcentral. 2018 Solceller installerade och fasadrenovering. 2017 Spolning av stammarna/avlopp samt renovering av belysning i trapphus, tvättstuga och cykelrum till sensorstyrd ledbelysning samt installerad nödbelysning i trapphuset. 2016 Utomhusbelysning. 2015 Renovering av porten. 2015 Asfaltering på baksidan, indragning av fiber till lägenheter. 2014 Komplett genomgång av eldstäder och byten av tegelstenar där nödvändigt. 2013 Fönsterbyte. 2013 Spolning av samtliga avloppsrör. 2009 Taket lades om. 2004 Stambyte samt byte av elstigar.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig över åren 2021 till 2035.

Ekonomi

Föreningen har långfristiga skulder på ca 8,2 mkr vilket ger en belåning på ca 4 600 kr/kvm boyta. Föreningen har ca 600 000 kr i kassa och bank. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar. Se mer information om föreningens ekonomi i årsredovisningen 2021.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.

Garage och parkering

Föreningen förfogar över 7 stycken parkeringsplatser som kostar 650 kr/mån. För närvarande är det 5 st i kö. Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Den som är folkbokförd inom området kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos kommunen.

Trappstädning

Föreningen anlitar städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Städdagar

Föreningen har en städdag på våren, en städdag på hösten samt en årlig julgransfest.

Gemensamma utrymmen

På husets baksida finns en möblerad uteplats med grill för föreningens medlemmar. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett rymligt torkrum är belägen på entréplan. Det finns ett även ett cykel- och barnvagnsförråd.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen har kabel-TV från Tele2 och bredband via fiber från Ownit 100 Mbit.

Vad ingår i månadsavgiften

Värme & V/A, kabel-tv samt bredband 100mbit från Ownit ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Säljaren betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Förråd

Lägenheten disponerar två förråd.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2022-05-12 och årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Årsta centrum var bland de första förorterna i sitt slag, en samlingspunkt som skulle motverka isolering och anonymitet i storstaden. Dessutom önskade man att lokal gemenskap och engagemang skulle stärka demokratin. Folkets Hus i Årsta centrum står för mycket av detta med teaterscen, bio, möteslokaler och evenemang. Utanför finns en skulptur av konstnären Bror Marklund, och i bakgrunden vackra geometriskt målade motiv som tillsammans skapar en stark 50-talsstämmning. Området är genomsprängt av grönska, och med många parker för barnen. Bland annat Vättersparken, med plaskbad på sommaren, och en intilliggande öppen förskola. Du bor även nära förskolor och skolor, och här finns en mängd restauranger, två bagerier - ett mer traditionellt och ett surdegsbageri, det senare drivs av en Michelin-konditor – flera caféer och second hand affärer. Området gränsar till Årstaskogen och Årstafältet, och du har gångavstånd till badbrygga på sommaren. Folkets bio och bibliotek ligger inom kort promenadavstånd, och Riksteatern sätter ibland upp föreställningar. Kommunikationerna är goda med buss till Gullmarsplan, eller buss till Årstabergs pendeltågsstation (en hållplats från Södra Station). Från Årstaberg kan du ta både pendeltåg och tåg till Arlanda och Uppsala.