Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gullmarsplan 13
    [Område] => Johanneshov / Gullmarsplan
    [Våning] => 2 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 70 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054 [Tomtareal] => [Avgift] => 2 329 kr/mån Inkl. värme, v/a, kabel-tv, fiber, balkongavgift, bostadsrättstillägg. Avgiften betalas månadsvis. )

Gullmarsplan 13

LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKIS MED BALKONG I GAMLA POSTHUSET

FOTO: EMILSSON STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gullmarsplan 13
Område
Johanneshov / Gullmarsplan
Våning
2 av 4, hiss finns
Rum
3 rum
Area
70 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
Avgift
2 329 kr/mån Inkl. värme, v/a, kabel-tv, fiber, balkongavgift, bostadsrättstillägg. Avgiften betalas månadsvis.

Driftskostnader

El
3 200 kr/år
Försäkring
2 557 kr/år
Total driftskostnad
5 757 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Fina promenadvägar
Promenadstråket nere vid Årstaviken med små egna badplatser längs vägen, eller åt andra hållet mot Hammarby sjöstad där man även kan ta SL-båten över till stan.
Enskede värdshus
Hit kan man också promenera, för att äta världens godaste mat!
Gullmarsplans stenugnsbageri
Bageriet här på torget är svingott, jättegoda bakelser!
Bamses pizzeria
Världens trevligaste personal, också jättegod pizza.
Enskede gård / Enskedeparken
Mysigt område runt stallet, kolonilotterna och bageriet.

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Lars-Erik Lallerstedt 1950

Vinjetten 7 är namnet på fastigheten med adress Gullmarsplan 11–17. Här står en vinkelformad byggnad klädd i rött tegel som på sin fasad bär ett posthorn. Huset uppfördes mellan 1947 och 1952 för Kungliga Byggnadsstyrelsen och inhyste därefter postkontoret Johanneshov 1. Byggnaden ritades av Lars-Erik Lallerstedt som vid denna tid efterträdde sin far Erik Lallerstedt som chefsarkitekt för Postverket. Lars-Erik Lallerstedt ritade en mängd postkontor runt om i landet. I Stockholm har han utöver detta ritat exempelvis Vasahuset vid Vasagatan och den fjärde av Hötorgsskraporna. Vid Gullmarsplan fanns utöver postkontor och postsortering även en läkarmottagning i huset, samt bostadslägenheter. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Vinjetten Nr 7

Föreningen

Brf Vinjetten nr 7 (org. 769605-8754) är en oäkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Vinjetten nr 7 år 2004. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Gullmarsplan 11, 13, 15 samt 17, och omfattar 16 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1950 och ritades av arkitekt Lars-Erik Lallerstedt.

Parkeringsplats

Lägenheten disponerar en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. Det finns också ett parkeringsgarage som tillhör föreningen där det för tillfället är kö. Kostnaden för en garageplats är 650 kr/mån och 350 kr/mån för parkeringsplats.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2020 ligger på 15 282 kr per kvm bostadsrättsyta. Det finns inte några beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska och den tekniska förvaltningen sköts av SBC, fastighetsskötsel sköts av Spetsudden AB.

Bredband och kabel-tv

Leverantör avseende fiberdraget bredband är IP Only och Bredbandson för kabel-tv.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 40 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr som bekostas av köparen.

Garage/parkeringsplats

P-plats à 350 kr finns att disponera för den som så önskar. Garageplats à 650 kr, fn kö.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder en föreningslokal om ca 80 kvm samt ett gästrum till medlemmarna att hyra. Därutöver finns en tvättstuga samt torkrum, cykelförråd, barnvagnsrum och en takterrass.

Hiss

Hiss finns.

Eldstäder

För närvarande fungerar inte eldstäderna i huset men föreningen håller på att undersöka möjligheten att renovera dem.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 8 kvm och källarförråd om ca 2 kvm.

Renoveringar i urval

2021 stamrenovering av huvudledning för avlopp under huset, byte av värmeväxlare, 2020 underhåll av garaget, besiktning av yttertak, OVK, avfuktare i torkrum, 2019 besiktning av samtliga balkonger, uppfräschning av fasaden mot Gullmarsplan, renovering av entré, elektroniskt bokningssystem för tvättstugan, 2018 samtliga fönster i lokalernas kontorsrum utbytta, renovering av stenmuren, nya fönster på fasaden mot Gullmarsplan och Grafikvägen, 2017 nya elcentraler med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter, ventilationen justerad och kanalerna rensade, 2016 installation av fibernät i fastigheten, 2015 nya bullerdämpande fönster mot spårområdet, 2014 ombyggd entré Gullmarsplan 17, 2013 ny handikappanpassad hiss i uppgång 17, 2013 renovering av verksamhetslokal (666 kvm), 2012-2013 ommålning av trapphusen (uppgång 11+13), ny ventilation för lokalhyresgäster i uppgång 17, 2012 installation av säkerhetsdörrar och fastighetsboxar, nya portar i garage och miljörum, 1992 stambyte kök och badrum.

Planerade renoveringar

2023 omläggning av tak, renovering av balkongerna, installation av solpaneler på taket.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensam städdag förekommer en gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt kontakt med styrelsen i mars 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Nära till kommunikationer behöver man väl egentligen inte nämna när man pratar om denna adress, som är en riktig knutpunkt. Förutom detta finns allehanda matställen i de närmaste kvarteren, man promenerar på fem minuter till Globen centrum och har raka vägen över bron till Skanstull. Omgivningarna innefattar även grönområden som naturreservatet Årstaskogen, koloniträdgårdar, promenadvägar längs vattnet, badbryggor och utegym. Stockholm stad genomför just nu en satsning på Gullmarsplan, vilket gjort torget mysigt på vintern med fin julbelysning och med sittplatser och blomsteruppsättningar på sommaren. Det brukar bland annat vara loppisar på torget, som över huvud taget är en väldigt levande plats omgiven av matställen och mindre butiker.