Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Aprilgatan 12B
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 60 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 790 kr/mån Inkl. Värme, V/A. En obligatorisk avgift om 289 kr/ månad tillkommer för bredband. )

Aprilgatan 12B

LJUS SEKELSKIFTESTVÅA MED SYDVÄSTLIGT HÖRNLÄGE I GAMLA MIDSOMMARKRANSEN

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: BECK REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Aprilgatan 12B
Område
Midsommarkransen
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
60 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 790 kr/mån Inkl. Värme, V/A. En obligatorisk avgift om 289 kr/ månad tillkommer för bredband.

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Total driftskostnad
8 400 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
2 vuxna & 1 barn i hushållet.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Tellusborgsparken och Svandammsparken
AB Café
Scandwich
Kniv&Kavel
Vinterviken
Med bad, trädgårdskafé och restaurang.
Ica Kvantum Liljeholmen
Butiken vann 2021 Årets mejeributik samt Årets butik, det finaste pris en svensk matbutik kan få.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt okänd, 1911

Byggåren för fastigheten Idegranen 2 är satta till 1911–1913. Vem som ritade detta bostadshus innan det uppfördes är tyvärr inte känt. Nybyggnadsritningarna från tiden saknas, vilket ofta är fallet med byggnader som tidigare låg i Brännkyrka socken men som från 1913 inkorporerades med Stockholm. Huset är beläget i hörnet av Aprilgatan och Tellusborgsvägen och är en fin vinkelformad jugendbyggnad med en fasad putsad i en gul nyans och med grå putsrustik i en bottenvåning med butikslokaler mot gatan. Utöver föreningens starka ekonomi är det en stark grannsämja mellan grannar som kommunicerar med varandra. Du tillhör här en trygg BRF med gemensam gård, planteringar, grill och sittplatser/bord samt städdagar två gånger om året och trevliga sammankomster såsom glögg på gården innan jul.

FÖRENINGEN

Brf Aprilgatan 12

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Idegranen 2 som består av ett flerbostadshus på adress Aprilgatan 12 med 20 lägenheter med bostadsrätt och en lokal som hyrs ut. Föreningen beskattas som äkta.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2002.

Mark

Föreningen äger marken.

Renovering i urval

2019 - vindsomvandling, installation av mekanisk frånluftsventilation. Modernisering av ventilation i samband med vindsomvandlingen

2018 - byte av tak

2016 – OVK

2015 – stamspolning, byte av avloppsstam i källarutrymme, nya källarförråd, reparation gårdsbrunn

2013 – takunderhåll, dragning av fiber

2012 – byte av värmeväxlare

2010 – fönsterrenovering

2009 – renovering tvättstuga

2005 – trapphusrenovering

2005-2006 – nya entréportar. Byte från oljeledning till fjärrvärme.

Kommande och pågående renoveringar

2022 – upprustning gården samt uppgradering av undercentral. 2023/24 - fasadmålning.

Avgifter

I avgifterna ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Bredband och kabel-tv står som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 269kr/månad. Inga beslutade förändringar av avgiften finns.

Vid försäljning utgår 2,5 % av ett prisbasbelopp, dvs 1163 kr, som faktureras köparen och vid pantsättning tas 1 % av pbb, dvs 465 kr, ut av pantsättaren.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 6 Mkr, vilket ger 5 189 kr/kvm/bostadsrättsyta. I kassan finns knappt 1 mkr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Förråden ligger i källaren.

Bredband och Kabel-TV

Bredband & kabel-tv levereras via Telia.

Medlemskap

Juridisk person godkänns inte i föreningen. Delat ägande godkänns mellan exempel föräldrar och barn, med minsta ägarandel 15 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson i mars 2022 samt årsredovisning för 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Fastigheten är belägen i lugna och mysiga kulturkvarter i attraktiva ”Gamla Midsommarkransen”. Det är ett väldigt familjärt och kreativt område med småföretagarglädje. Här finns bla. utbud av hantverkare, designers, möbeltapetserare, vintagebutiker, inredningsbutiker, tatuerare och caféer och krogar/restauranger.
Grönska och parker så som Enebacksparken, Svandammsparken och Tellusborgsparken hittas endast 2 minuter hemifrån. Närheten till Vinterviken och bad gör området extra mysigt samtidigt som du har tillgång till Midsommarkransen, Aspudden, Telefonplan och Liljeholmen med dess utbud av restauranger, matbutiker etc. Midsommarkransen tunnelbana ligger med 5 minuters gång från bostaden, och Aspuddens tunnelbana ligger 7 minuter hemifrån. Buss 147 går mot Liljeholmen och buss 161 mellan Gröndal och Bagarmossen, och busstationen ligger 1-2 minuter bort.