Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hornstulls Strand 1
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 43 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 2 192 kr/mån inkl värme och vatten. Tillägg för balkong om 28 kr/mån. )

Hornstulls Strand 1

INTILL STRANDLINJEN - TVÅRUMMARE MED SKRYTSAM TAKHÖJD OCH BALKONG UT MOT VATTNET

TEXT: BECK REMNES STYLING: LINDHOLM FOTO: JOHANSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hornstulls Strand 1
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
43 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 192 kr/mån inkl värme och vatten. Tillägg för balkong om 28 kr/mån.

Driftskostnader

El
2 034 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Övrigt
2 310 kr/år
Total driftskostnad
6 744 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning. "Övrigt" avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bada på Långholmen och Reimersholme
Bistro Barbro
Lyxig asian fusion.
Tjoget
Bra drinkar, bra mat, bra häng.
Kvalitetsfilm på Indio Studios (f.d. Bio Rio)
Vurma
Mysigt fik precis utanför dörren.

1880-talets nyrenässans

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Åström & Pettersson 1882

Fastigheten Sågen 15 har en spännande historia. Den uppfördes i nyrenässansstil under åren 1882 – 1883 av byggherrarna C Pettersson och T Åström. På 1940-talet ansågs byggnaden vara omodern då de flesta hyresgäster endast hade tillgång till dass ute på gården, och byggdes 1944 om till en modern bostadsfastighet med wc och badrum, bekväma kök och centralvärme. Den tidigare dekorerade fasaden slätputsades och stramades upp enligt funktionalismens ideal. Resultatet av detta är idag en funktionalistisk byggnad med generös takhöjd från byggnadsåret och därmed en härlig rymd i lägenheterna. För ombyggnadsritningarna stod arkitekten Albin Stark. På 1940-talet tillkom även biografen Indio Studios (f.d. Bio Rio) i fastigheten. Föreningen Hornstulls Strand 1 förfogar över 39 lägenheter, varav två hyresrätter och fem affärslokaler. För de boende finns en nyrenoverad tvättstuga, cykelrum, soprum med sopsortering, hobbyrum, en nyrenoverad innergård med utemöbler och växter samt en takterrass med möbler och gasolgrill som inbjuder till härligt häng.

FÖRENINGEN

BRF Hornstulls Strand 1

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen har adress Hornstulls Strand 1-3 och Bergsunds strand 32. Här finns 39 lägenheter, 37 stycken är upplåtna med bostadsrätt medan två hyresrätter (3 rok om 79 kvm vardera). I husen upplåts även fem uthyrda lokaler med bland annat Bio Rio och en fastighetsmäklarbyrå. Föreningen beskattas som äkta.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen förvärvade fastigheten år 2001.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott Real Estate AB.

Renovering i urval

2021 - OVK, uppfräschning av entréer.

2020 - upprustning av hobbyrum i källaren, bl a ny träningscykel & roddmaskin. Upprustning av gården.

2019 - målning av portar och fönster mot gård. Målning av trapphus och hissar.

2018 - stamspolning, rengöring av ventilationskanaler.

2016-2017 - brandskyddsarbete i fastigheten.

2015/2016 - fasadrenovering

2013-2015 - ny fjärrvärmeanläggning installerad

2006-2007 - nya säkerhetsdörrar och postboxar. Installation av bredbandsnät via fiber. Byte av elstammar. Installering av uppvärmda hängrännor och stuprör. Fönstren renoverade och utbytta mot isolerglas.

2004-2005 - Taket målat. Stambyte utfört.

Kommande renoveringar

2022 ska hissar renoveras och taket målas.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri. I kassan finns drygt 2 mkr. De fem lokalerna inbringar drygt 1,2 mkr per år och hyresrätterna ca 200 tkr/år. De senare är också att betrakta som en dold tillgång.

Avgifter

I avgiften ingå värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett balkongtillägg om 28 kr/mån tillkommer avgiften.

En överlåtelseavgift och pantsättningsvagift debiteras i enlighet med stadgarna.

Andrahandsuthyrning

Sökande ska skicka ansökan till styrelsen, som tar ställning i fall från fall. Skälen är hyresgästernas riksorganisation. Man tar ut en avgift om 10 % på månadsavgiften för andrahandsuthyrningen. Korttidsuthyrning via t ex Airbnb tillåts inte.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Brandkontoret.

Förråd

Två förråd, ett på vinden och ett i källaren, hör till lägenheten.

Tvättstuga

Tvättstugan är nyrenoverad med fyra tvättmaskiner, en tumlare, två torkskåp samt torkställningar. Man har även en akut-tvättpelare som får användas fritt när den är ledig.

Gemensamma utrymmen

Den blomstrande innergården rustades upp 2021 med nya växter, möbler etc. Det finns även en terrass i huset utrustad med bland annat gasolgrill. Vidare finns även dubbla cykelrum samt ett hobbyrum.

Bredband och Kabel-TV

Bredband levereras via fiber från Telenor.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem men delat ägande är okej, dock minst en andel om 10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på årsredovisning 2020 samt hemsida i februari 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Kvarteret kring Hornstulls Strand är lugnt och tillbakadraget trots det centrala läget. Här finns det gott om restauranger, barer och caféer. Den klassiska biografen Indio Studios (f.d. Bio Rio) bidrar med småstadskänsla tillsammans med Bergsunds Strands promenadstråk som leder ner till gångbroarna vid både Reimersholme och Långholmen, där bad från både strand och bryggor väntar. I Hornstull finns allt du kan önska i form av mataffärer, gym, apotek, systembolag, shoppingcentrum med butiker, barer, egen takbar och restauranger. Här finns också väldigt bra kommunikationer med både Hornstulls tunnelbana, bussar och flygbussar.