Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Valsbergs gränd 7, våning 2
    [Område] => Midsommarkransen
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1,5 rum
    [Area] => 33 kvm
Enligt uppmätning
31 kvm enligt föreningen. [Tomtareal] => [Avgift] => 2 380 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband )

Valsbergs gränd 7

LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKIS-ETTA MED HÄRLIGT HÖGT LÄGE

TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD FOTO: OZOLLAPA

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Valsbergs gränd 7, våning 2
Område
Midsommarkransen
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
1,5 rum
Area
33 kvm
Enligt uppmätning
31 kvm enligt föreningen.
Avgift
2 380 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
1 843 kr/år
Total driftskostnad
6 643 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Promenader och löprundor i området:
perfekt avstånd att ta sig till Örnsbergs klippbad för ett dopp.
Äta på Scandwich
Handla blommor på charmiga Tellus Blommor
Sola och umgås i Svandammsparken
Fika på AB Café

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Peder Clason 1935

1935–1936 uppfördes huset på tomten Hundrovan 2 av Byggnadsföreningen Felicitas efter ritningar av Peder Clason, son till Isak Gustaf Clason, en av våra mest framstående arkitekter i slutet av 1800-talet, som bland annat ritade Nordiska museet. Sonen Peder skapade till exempel Sveriges paviljonger på världsutställningarna i Barcelona och Bryssel. På 1930-talet ritade han flera flerfamiljshus, framför allt i Gröndal, men även detta hus plus ytterligare tre bostadshus i samma kvarter, som totalt består av sex fastigheter. Hundrovan 2 är trevåningshus där det översta planet på gavlarna är utformat som en indragen vindsvåning med terrasser utanför. Fasaden är avfärgad i en vit nyans och fönsterbågarna är röda.

FÖRENINGEN

Brf Hundrovan 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Stockholm Hundrovan 2. Förening består av 13 lägenheter, varav 1 är upplåten med hyresrätt och 5 parkeringsplatser. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades år 1935 av arkitekt Peder Clason.

År föreningen övertog fastigheten

Bostadsrättsföreningen övertog fastigheten 2004.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjd tomträttsavgäld.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Garage och parkering

Föreningen disponerar över 5 parkeringsplatser. Dessa kostar 400 kr per månad. I dagsläget finns ingen kötid. I annat fall är det boendeparkering på gatorna för 500 kr per månad. Ansökan om parkeringstillstånd görs hos Stockholm Stad.

Renovering

1996 - Byte av fönster.

1998 - Stambyte, installation av fjärrvärme.

1999 - Renovering av fasad.

2004-2005 - Byte av elledning, Renovering av tvättstuga.

2008 - Installation av ny torktumlare.

2009 - Renovering av balkonger.

2011 - OVK besiktning av ventilation.

2013-2014 - Byte av elementventiler och reparation av tvättmaskiner.

2017- Installation av branddörr i källaren, Installation av seriekopplade brandvarnare i trapphus och källare, OVK-besiktning av ventilation.

2018/2019 Renovering av trapphus.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 3,09 mkr, vilket ger ca 6000 kr/kvm boyta. Vilket fås ses som en normal belåningsgrad. Dessutom är föreningens fastighet i gott skick samt innehar en hyresrätt (dold tillgång).

Avgifter

Ingen avgiftshöjning är planerad.

Förråd

Källarförråd om cirka 3 kvm.

Gemensamma utrymmen

Grönskande gård med två gemensamma uteplatser (en trall och en stenlagd) och gemensam grill. Odlings och lekmöjligheter. Grusad parkeringsyta. Ligger i privat läge högst upp på kullen. Källare med barnvagns/cykelrum, tvättstuga och förråd.

Bredband och tv

Bredband vid Telenor. TV via ComHem. Ingår i avgiften.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Kontrollerat med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Valsbergs gränd är en liten gata som kanske inte hör till de mest namnkunniga i Midsommarkransen men ligger centralt placerad, endast ett par minuter från tunnelbana och mataffär. Här kan du snabbt traska ner till någon av områdets alla restauranger, till Svandammsparken eller kanske se en film på anrika Tellus bio. Ett boende med småstadskänsla i lugn omgivning med gångavstånd till sådant som hör staden till, men också nära till natur, grönska och bad i Mälaren.