Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => John Bergs plan 2, 3 tr
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 64 kvm
Förvaltares information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 850 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv (obl. tillägg för bredband 1 000 Mbit/s, 145 kr/mån) )

John Bergs plan 2

LJUS OCH VÄLPLANERAD HÖRNFUNKIS MED BALKONG OCH MÄKTIG UTSIKT

FOTO: SYLWAN STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
John Bergs plan 2, 3 tr
Område
Kungsholmen
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
64 kvm
Förvaltares information
Avgift
2 850 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv (obl. tillägg för bredband 1 000 Mbit/s, 145 kr/mån)

Driftskostnader

El
2 300 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 100 kr/år
Total driftskostnad
7 400 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt=gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Baren på piren vid Hornsbergs strand
För en drink längst ut när solen går ner
Karlberg slottspark
För joggingturerna
Boteco da Silvania
Härlig brasiliansk restaurang på Kungsholms strand
Pampas marina
För bryggseglaren i mig
Strandpromenadens längs Norr Mälarstrand
Med pitstop på Mälarpaviljongen

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: ALF LANDÉN 1935

Huset på John Bergs plan 2 och 4, Klingan 4, uppfördes 1935 efter ritningar av arkitekt Alf Landén. Det är en pampig suterrängbyggnad i sex våningar med klassisk funkisfasad putsad i en ljusgul nyans och med två portuppgångar. I detta hus finner vi välplanerade lägenheter varav många tack vare det höga läget besitter en fantastisk utsikt över staden. Alf Landén (1876–1959 och vars dopnamn var Alfred) var en ofta anlitad arkitekt, bland annat på Lidingö och andra håll i Stockholm. Som anställd av Lidingö villastads kontor i början av 1900-talet ritade han en mängd villor på Lidingö, som sen kom att utvecklas till större uppdrag som Lidingös elverk och AGA-fabriken.

FÖRENINGEN

Brf Eken 15

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Klingan 4 samt marken där deras hus står. I föreningen finns 54 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Storleken varierar mellan 1 rok till 4 rok.

Föreningen bildades

Föreningen förvärvade fastigheten redan 1936 när den stod klar.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering

1994-1995 rörstambyte. 1995 nya el-stigare. 1998 fasadrenovering. 2000 totalrenovering av hissar. 2008 takrenovering. 2009 tvättstuga och hobbyrum renoveras. 2012 alla lägenheter får säkerhetsdörrar. 2013-2014 installation av fiber i alla lägenheter. 2015-2016 målning trapphus. 2016 målning och underhåll fönster. För mer information se föreningens årsredovisning sid 3.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga beslutade större renoveringar utan endast vanligt löpande underhåll.

Ekonomi

Föreningen är en välskött äkta förening med positivt rörelseresultat och bra kassa. De långfristiga skulderna ligger strax under 6,9 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad på ca 2 527 kr/kvm bostadsrättsyta, vilket är mycket lågt. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Lokal- och förrådsintäkterna uppgick 2020 till ca 76 tkr.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Ca 1 250 kr i överlåtelseavgift och ca 500 kr/pant. Överlåtelseavgift betalas av säljaren.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för trappstädning så det är inget de boende själva behöver sköta. Medlemmarna deltar i vår/höst-städning som avslutas med gemensam grillning och det finns ett schema för snöskottning på vintern och gräsklippning på sommaren (listor sätts upp i trapphusen där man själv skriver upp sig på den vecka som passar). I samband med höst/vårstädningen finns det även en container där det går att slänga div grovsopor.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett gästrum som går att boka (50 kr/natt rymmer 3 personer). Dessutom finns bastu, pingisrum, cykelrum samt tvättstuga. I tvättstugan finns tre bokningsbara maskiner och en spontan tvättmaskin samt mangel, torktumlare och torkskåp.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd på ca 3 kvm.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv via Comhem. Obligatoriskt tillägg på 145 kr/mån för bredband 1000 mbit från Ownit tillkommer.

Parkering

I närheten finns parkeringsgarage med möjlighet att hyra plats, annars gäller gatuparkering.

Juridisk person

Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.

Antal rum

Aktuell lägenhet är registrerad som en tvåa i föreningens register. Väggen mellan de två sovrummen har tillkommit senare.

Kontroll

Ovanstående uppgifter kommer från föreningens hemsida, årsredovisning 2020 och avstämning med föreningens styrelse den 19 jan 2022. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med styrelsen.

OMRÅDET

John Bergs plan ligger med ett högt läge på Stadshagsberget, som är Kungsholmens högsta punkt, och även ett av Stockholms innerstads högsta naturliga berg med sina 47 meter. Vyerna härifrån imponerar. Huset har ett centralt men ändå lugnt läge på Kungsholmen, ett par minuters promenad från Västermalmsgallerian och Fridhemsplan med dess stora utbud av butiker, restauranger och service. Dessutom finns flera sjönära ställen längs Hornsbergs strand och Kungsholms strand. Tunnelbanan har en uppgång endast ett par minuter från huset. Nära bostaden finns härliga promenadvägar och grönområden vid såväl Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand som vid Karlbergskanalen med Karlbergs slott, och man kan snabbt även kan förflytta sig till både Vasastan och Solna.