Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Alingsåsvägen 38
    [Område] => Hammarbyhöjden
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 5 rum och kök
    [Area] => 100 kvm
Förvaltarens information
4 rok enligt lägenhetsförteckning. [Tomtareal] => [Avgift] => 6 785 kr/mån Inkl. Värme, V/A. Obligatorisk avgift för kabel-tv tillkommer om 65kr/månad. )

Alingsåsvägen 38

HÄRLIG FAMILJEFEMMA HÖGST UPP I HUSET – FYRA SOVRUM OCH TVÅ BALKONGER

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Alingsåsvägen 38
Område
Hammarbyhöjden
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
5 rum och kök
Area
100 kvm
Förvaltarens information
4 rok enligt lägenhetsförteckning.
Avgift
6 785 kr/mån Inkl. Värme, V/A. Obligatorisk avgift för kabel-tv tillkommer om 65kr/månad.

Driftskostnader

El
7 200 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Total driftskostnad
11 200 kr/år
Drift räknat på
5 personer
Kommentar
2 vuxna & 3 barn i hushållet.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Hammarbybacken
5 minuter bort med både sommar- och vinteraktiviteter för barn och vuxna.
Coco Koi
Fantastisk sushi och bowls med den bästa misosoppan i stan.
Hellasgården
Och promenaden dit.
Nytorps gärde
För promenader, picknickar, pulka och lek.
Björkhagens utegym
Barnsecondhandbutiken i Kärrtorp.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Björn Hedvall 1939

Huset på Alingsåsvägen 38–40, Docenten 2, uppfördes under åren 1939–1940 och ritades av arkitekt Björn Hedvall. Björn Hedvall var en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna, aktiv till långt efter pensionsålder och under sju decennier, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Totalt ritade han cirka 270 byggnader i Stockholm. Docenten 2 är ett smalhus i tre våningar som ligger i suterräng. Fasaden är putsad i en vit nyans och huset har två trapphus. Runt byggnaden finns gräs, träd och berghällar.

FÖRENINGEN

Brf Docenten 2

Antal lägenheter och lokaler

Brf Docenten 2 är en äkta förening belägen på fastigheten Docenten 2 på adresserna Alingsåsvägen 38-40. Föreningen består av 11 bostadsrätter om totalt 600 kvm boyta. Föreningen registrerades 1982. Denna bostad var från början två lägenheter, som slagits ihop till en.

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld är idag 70 tkr/år. Den kommer öka successivt upp till 89tkr/år mellan 2023-2029.

Förvaltare

Teknisk förvaltning sköts av föreningen. Ekonomisk förvaltning sköts av Asp & Berglund AB.

Urval renoveringar

Föreningen har utfört samtliga större renoveringar. Takbyte, 2019. Fönsterrenovering, 2014. Fasadrenovering, 1996. Stambyte kök och badrum, 1992/93. Byte av elstigar, 1988.

Kommande renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade i de närmsta åren. Föreningen ska göra en ny energideklaration, men har ej bestämt tidpunkt. Balkongerna ska tvättas detta år och inom kommande år ska trapphusen målas.

Ekonomi

Föreningen har stabil ekonomi. De långfristiga skulderna ligger på ca 2,5 mkr. Detta ger ca 4300 kr/lån per kvm. Snittet i området är ca 7500 kr/lån per kvm. De har ca 300tkr i kassan. Det finns inga avgiftsändringar beslutade.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare samt torkskåp. Föreningen har dessutom en gemensam gård med två uteplatser på trätrall. Vid intresse får man även odla och plantera på gården. Det finns gemensamt cykel- och barnvagnsrum samt snickeriverkstad i källaren. Barnvagnsrummet nås genom en dörr vid porten och ligger praktiskt utan några trappsteg in.

Parkering

Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme och V/A ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 65kr/månad tillkommer för kabel-tv basutbud via ComHem. Medlem tecknar själv bredbandsavtal, nuvarande ägare har det tecknat avtal med ComHem.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2022-03-17, föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att ha djupa skogar och badsjöar lika nära som stadens puls gör livet på denna adress kvalitativt! Lättillgängligt omges du av flera stora friluftsområden, som Nackareservatet, Hammarbybacken, Nytorps gärde och flera utomhusgym, så här finns alla förutsättningar för ett liv nära naturen. När du i stället vill leva stadsliv kan du snabbt och smidigt både cykla och promenera till Söder, eller hoppa på tunnelbanan som bara ligger ett par minuter hemifrån.