Huset på Hökmossevägen 26–30, Radiosändaren 3, uppfördes 1944–45 av Svenska Folkbyggens bostadsrättsförening nr 5 och ritades av dess byggnadstekniska kontor. Svenska Folkbyggen hade till syfte att intressera enskilda byggnadsföretagare för en socialt inriktad bostadsproduktion och tillhandahålla ritningar och tekniskt material. De ritade och uppförde även de omkringliggande byggnaderna i kvarteret Radiosändaren. Radiosändaren 3 är ett smalhus i tre våningar plus källare och som har en vit putsad fasad och tre trapphus.

Föreningen

BRF Radiosändaren är en äkta bostadsrättsförening som äger byggnaderna Radiosändaren 1,2,3,4 och 5 i Stockholms kommun som är upplåtna med tomträtt. Föreningen omfattar 68 lägenheter och 4 lokaler i Stockholm.

Förvaltning

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning AB.

Utförda renoveringar

Stambyte 1986. I samband med stambytet renoverades också badrummen. Stamspolning utfördes 2017.

Fasadrenovering och tilläggsisolering av vinden genomfördes 2010-2011. Fönstrens mellan- och utsidor målades samtidigt.

OVK (obligatorisk ventilationskontroll) samt rengöring av alla ventilationskanaler genomfördes under hösten 2013.

Belysningen i källare byttes ut under 2018.

Kommande renovering

Byte av undercentralen

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Tv och bredband

Gruppavtal med Comhem, 100/10 Mbit/s, för 113 kr/månad. Avgiften är obligatorisk och betalas i samband med månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga (Tångvägen 33, en halvtrappa ned) med tre tvättmaskiner och en torktumlare (inköpta 2016). Det finns också separat torkrum och mangelrum. Tvättid bokas med låskolv. För att hålla kostnaderna nere, förutsättes att alla som nyttjar tvättstugan städar efter sig och tar hand om soporna (brännbart i grönt sopkärl på Tångvägen; kartong-/plastförpackningar lämnas till återvinning på Nitvägen). I trapphuset på Hökmossevägen 30 har föreningen en gemensam hobbylokal för hantverkaren och den pyssel intresserade!

I alla hus finns cykel-/barnvagnsrum (nyckel till hänglås kvitteras ut hos styrelsen).

Förråd

Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 7kvm.

Ekonomi

Föreningen har i enlighet med den årsredovisningen 2020 en långfristigskuld på ca 9,2 miljoner. Föreningen har belåning på ca 3354kr/kvm. Det planeras att under 2022 en justering av avgifterna, detta utifrån insats. Den nuvarande ägaren kommer få en avgiftsökning på 16 kr, enligt föreningens kontaktperson. Senast sänkte man avgifterna med 2% den 1 januari 2021.

Parkering

Boendeparkering Stockholms stads taxa 5. Kostnad 300 kr/mån.

Ägande

Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är godkänns med minst 10%

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.brfradiosandaren.se