Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Grindsgatan 29, 1 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 77 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 527 kr/mån inkl. värme och vatten [Andelstal] => 5,05284 % [Andel av årsavgift] => 5,66 % [Lägenhetsnummer] => 630007/1102 )

Grindsgatan 29

Tjugotalstrea med fransk balkong mot Blekingetäppan

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: SCHUMACHER

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 700 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 700 000 kr
4
3 dec 15.42
7 650 000 kr
2
3 dec 15.06
7 625 000 kr
4
3 dec 14.14
7 600 000 kr
2
3 dec 13.41
7 575 000 kr
4
3 dec 12.55
7 550 000 kr
2
3 dec 12.22
7 525 000 kr
4
3 dec 12.14
7 500 000 kr
2
3 dec 11.54
7 400 000 kr
4
3 dec 10.06
7 350 000 kr
2
2 dec 14.39
7 320 000 kr
1
2 dec 14.37
7 300 000 kr
2
2 dec 11.58
7 250 000 kr
1
2 dec 11.55
7 200 000 kr
2
2 dec 11.53
7 150 000 kr
1
2 dec 10.24
7 125 000 kr
3
2 dec 10.23
7 100 000 kr
1
2 dec 10.14
7 050 000 kr
2
2 dec 09.58
6 975 000 kr
1
30 nov 21.02
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Grindsgatan 29, 1 tr
Område
Södermalm
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
77 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
3 527 kr/mån inkl. värme och vatten
Andelstal
5,05284 %
Andel av årsavgift
5,66 %
Lägenhetsnummer
630007/1102

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
4 800 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
2 vuxna och 1 barn

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Årstaviken
Eriksdalsbadet
Skånegläntans parklek
Ica Kvantum
Allhelgonakyrkan

Arkitekturen

Arkitekt: Ture Sellman 1929

Huset på Grindsgatan 29 ritades 1929 av Ture Sellman och stod inflyttningsfärdigt året därpå. Som arkitekt ritade Ture Sellman en hel del hus runt om i Stockholm, men även i till exempel Eskilstuna och Katrineholm. 1940 avslutade han dock sin husritarkarriär för att gå in i filmbranschen. Lika viktigt som arkitekten var stadsarkitekten Per Olof Hallmans stadsplaner, som utmärktes av storgårdar som Blekingetäppan, oregelbundna gator och kvarter. Fastigheten Kniven 21 är ett klassiskt tjugotalsklassiskt hus med putsad ljusgul fasad och en väldigt stilig entréport i ek med små fyrkantiga glasrutor. Här huserar sedan många år en vänlig, välskött och lågt belånad förening med en trevlig innergård i direkt anslutning till Blekingetäppan.

FÖRENINGEN

Brf Kniven 21

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kniven 21 är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 30 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltning sköts av Delagott och den tekniska av Tekab.

Renoveringar i urval

1991 stambyte kök.

1997 stambyte badrum.

2004 fasadrenovering.

2007 renovering av hiss, installation av reglerutrustning fjärrvärmeundercentral.

2008 nya elstigar i fastigheten och in till lägenheterna, nya elcentraler, godkänd ovk, byte av radiatorventiler och injustering av värmesystemet, ommålning tak.

2011 nya säkerhetsdörrar.

2012 ommålning trapphus.

2015 tak.

2017 ovk.

2021 målning och renovering av fönster, byte värmecentral och vattenpump, balansering av termostater, nytt torkskåp samt ny stengrill på gården.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2037. Det som ligger här närmast är underhåll av staketet kring innergården samt vädringsbalkonger.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på 2,85 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på 2 271 kr/kvm boarea. Snittet på Södermalm ligger kring 6 000 kr/kvm boarea. Lokalintäkterna uppgick 2021 till ca 334 tkr.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på 1 313 kr betalas av säljaren. Pantsättningsavgift på ca 525 kr/pant.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelförråd inomhus och cykelställ utomhus. Pingisrum och snickeriverkstad. Huset har egen återvinningscentral för glas, metall, el, kartong, plast, tidningar. Trivsam och lummig innergård mot Blekingetäppan med utemöbler, grill och sandlåda.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Telenor samt basutbud kabel-tv via Tele2. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften på 157 kr/mån för dessa tjänster.

Medlemskap

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Delat ägande mellan ex föräldrar och barn godkänns med minsta ägarandel 10 %. En av ägarna måste bo i lägenheten.

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisning samt avstämning med ordföranden v 8 2023. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med föreningens styrelse.

Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

På Grindsgatan bor du både lugnt och centralt. Läget invid fina Helgalunden med genuin 1920-talsbebyggelse är oerhört trivsamt. Samtidigt förflyttar du dig enkelt över staden då du bor nära knutpunkter som Skanstull och Södra station med tunnelbana, bussar och pendeltåg. Du har också nära till Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och fina motionsstråk nere vid Årstaviken, och promenerar enkelt över Götgatan och når då de mysiga Sofo-kvarteren. Grindsgatan övergår norrut i Swedenborgsgatan som leder upp till Mariatorget så även denna del av Södermalm nås enkelt till fots.