Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Grindsgatan 29, 1 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 77 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 3 527 kr/mån inkl. värme och vatten [Pris] => 6 975 000 kr /bud )

Grindsgatan 29

Tjugotalstrea med fransk balkong mot Blekingetäppan

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: PETTERSSON

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 700 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 700 000 kr
4
3 dec 15.42
7 650 000 kr
2
3 dec 15.06
7 625 000 kr
4
3 dec 14.14
7 600 000 kr
2
3 dec 13.41
7 575 000 kr
4
3 dec 12.55
7 550 000 kr
2
3 dec 12.22
7 525 000 kr
4
3 dec 12.14
7 500 000 kr
2
3 dec 11.54
7 400 000 kr
4
3 dec 10.06
7 350 000 kr
2
2 dec 14.39
7 320 000 kr
1
2 dec 14.37
7 300 000 kr
2
2 dec 11.58
7 250 000 kr
1
2 dec 11.55
7 200 000 kr
2
2 dec 11.53
7 150 000 kr
1
2 dec 10.24
7 125 000 kr
3
2 dec 10.23
7 100 000 kr
1
2 dec 10.14
7 050 000 kr
2
2 dec 09.58
6 975 000 kr
1
30 nov 21.02
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Grindsgatan 29, 1 tr
Område
Södermalm
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
77 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
3 527 kr/mån inkl. värme och vatten
Pris
6 975 000 kr /bud

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
4 800 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
2 vuxna och 1 barn

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Årstaviken
Eriksdalsbadet
Skånegläntans parklek
Ica Kvantum
Allhelgonakyrkan

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Ture Sellman 1929

Huset på Grindsgatan 29 ritades 1929 av Ture Sellman och stod inflyttningsfärdigt året därpå. Som arkitekt ritade Ture Sellman en hel del hus runt om i Stockholm, men även i till exempel Eskilstuna och Katrineholm. 1940 avslutade han dock sin husritarkarriär för att gå in i filmbranschen. Lika viktigt som arkitekten var stadsarkitekten Per Olof Hallmans stadsplaner, som utmärktes av storgårdar som Blekingetäppan, oregelbundna gator och kvarter. Fastigheten Kniven 21 är ett klassiskt tjugotalsklassiskt hus med putsad ljusgul fasad och en väldigt stilig entréport i ek med små fyrkantiga glasrutor. Här huserar sedan många år en vänlig, välskött och lågt belånad förening med en trevlig innergård i direkt anslutning till Blekingetäppan.

FÖRENINGEN

Brf Kniven 21

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kniven 21 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken där deras hus står. Föreningen består av 30 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltning sköts av Delagott och den tekniska av Tekab.

Renoveringar

1991 stambyte kök. 1997 stambyte badrum. 2004 fasadrenovering. 2004 fasadrenovering. 2006 fönster. 2007 renovering av hiss, installation av reglerutrustning fjärrvärmeundercentral. 2008 nya elstigar i fastigheten och in till lägenheterna, nya elcentraler, godkänd ovk, byte av radiatorventiler och injustering av värmesystemet, ommålning tak. 2011 nya säkerhetsdörrar. 2012 ommålning trapphus. 2015 tak. 2017 ovk. 2021 målning och renovering av fönster, byte värmecentral och vattenpump, balansering av termostater, nytt torkskåp samt ny stengrill på gården.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan men har just nu inga större planerade renoveringar.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Telenor samt basutbud kabel-tv via Comhem. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften 124 kr/mån för dessa tjänster.

Balkongtillägg

Obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån för framtida renoveringar av den franska balkongen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelförråd inomhus och cykelställ utomhus. Pingisrum och snickeriverkstad. Huset har egen återvinningscentral för glas, metall, el, kartong, plast, tidningar. Framförallt finns en fantastiskt trivsam och lummig innergård i anslutning till Blekingetäppan. Här finns även utemöbler, grill och sandlåda.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på 2,85 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på 2 270 kr/kvm boarea. Sammantaget en låg belåningsgrad för Södermalm. Föreningen har visat positivt resultat de två senaste åren (plus 176 tkr 2020 samt plus 175 tkr 2019). Lokalintäkterna uppgick 2020 till ca 316 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd på ca 6,5 kvm (takhöjd på ca 2,3 m) samt ett vindsförråd på ca 5 kvm med rejäl takhöjd.

Antal rum

Lägenheten är registrerad som en tvåa i föreningens register. Därefter har köket flyttats.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på ca 1 200 kr betalas av säljaren. Pantsättningsavgift på ca 500 kr/pant.

Juridisk person

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisning samt avstämning med ordföranden den 22 nov 2021. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med föreningens styrelse.

OMRÅDET

På Grindsgatan bor du både lugnt och centralt. Läget invid fina Helgalunden med genuin 1920-talsbebyggelse är oerhört trivsamt. Samtidigt förflyttar du dig enkelt över staden då du bor nära knutpunkter som Skanstull och Södra station med tunnelbana, bussar och pendeltåg. Du har också nära till Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och fina motionsstråk nere vid Årstaviken, och promenerar enkelt över Götgatan och når då de mysiga Sofo-kvarteren. Grindsgatan övergår norrut i Swedenborgsgatan som leder upp till Mariatorget så även denna del av Södermalm nås enkelt till fots.