Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Lindbacken 3
    [Område] => Älmsta
    [Våning] => 
    [Rum] => 12 rum
    [Area] => 240 + 104 kvm
taxeringsinformation [Tomtareal] => 5 370 kvm [Avgift] => [Pris] => 4 850 000 kr (bud) )

Lindbacken 3

FUNKISDRÖM MED SJÖUTSIKT - LÄKARVILLAN I ÄLMSTA

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: HENRIK & BERGSTRÖM

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Lindbacken 3
Område
Älmsta
Rum
12 rum
Area
240 + 104 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
5 370 kvm
Pris
4 850 000 kr (bud)

Byggnad

Byggnadstyp
2-planshus med källare
Byggnadsår
1932
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburet system, elgolvvärme, kamin
Energideklaration
Utförd 2013-04-29
Energiklass
Ingen angiven
Energiförbrukning
84 kWh/kvm per år
Fasad
Puts
Stomme
Träregelstomme
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Tegelpannor
Grundläggning
Källarplan med betongplatta på mark
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fastighetsbet.
Älmsta 7:9

Allmänt om fastigheten

El
38 190 kr/år
VA
10 464 kr/år
Renhållning
750 kr/år
Sotning
600 kr/år
Försäkring
8 585 kr/år
Total driftskostnad
58 589 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Posten el avser 2021 och inkluderar även uppvärmning.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 972 000 kr - Småhusbyggnad 1 225 000 kr, Småhusmark 747 000 kr
Summa pantbrev
3 500 000 kr
Tomtareal
5 370 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Älmsta GA:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Byggnadsplan

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kröns Trädgård
Handelsträdgård på Väddö med allt för trädgård och blomster samt utemiljö.
Bondens
Bondens glasskalas och Bondens burgare - Väddö Gårdsmejeri.
Grisslehamn
Ett mysigt besöksmål vid Ålands hav.
Gåsvik
Edblads café, butik och lekplats vid Gåsvik.
Kanalstigen
Kanalstigen mellan Älmsta och Gåsvik där man även kan se Sjöfartsmuseet.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Sigge Ullén 1928

Sjukvården har förändrats åtskilligt under 1900-talet, om det vittnar inte minst alla avvecklade sanatorier runt om i landet. Läkarvillor är en annan annan typ av byggnader som inte uppförs idag, men som en gång i tiden var självskriven, både på landsorten och i anslutning till de större städerna. En bra bostad gjorde det lättare att rekrytera och därför byggdes också flerfamiljshus med mindre lägenheter för sjuksköterskor (i folkmun döptes dessa byggnader till “pullhus”). År 1905 bildades Väddö provinsialläkardistrikt som fick sin mottagning i Norrsund. Det var inte alltid så lätt att få tag i en duktig läkare och omsättningen var stor. I slutet av 1920-talet blev tjänsten återigen vakant och för att säkerställa att nästa provinsialläkare skulle ha sin mottagning i Älmsta gick lokalsamhället samman och beslutade sig för att bygga en läkarvilla. Villan skulle sedan hyras ut till den provinsialläkare som fick jobbet vilket skulle underlätta tillsättningen och dessutom skulle mottagningen hamna i Älmsta. Uppdraget att rita villan gick till Sigge Ullén som var bördig från trakten. Villan ritades 1928-1929 och stod under tak 1929. Året därpå flyttade den första läkaren in. 1938 köptes den av Ivan Hägerlund som kom att vara verksam som läkare under många år. När den moderna vårdcentralen byggdes upphörde villan att vara läkarbostad. Sigge Ullén föddes 1898 i Roslagsbro socken och var son till kyrkoherde Vilhelm Ullén och hans hustru Selma, född Carlsson. Ullén avlade studentexamen i Uppsala 1918. Därefter studerade han till arkitekt vid Kungliga Tekniska högskolan varifrån han tog examen 1923. Ytterligare studier följde på Kungliga konstakademin och dessa avslutades 1926. Under studietiden arbetade Ullén på flera olika arkitektkontor. Efter avslutad utbildning kom Ullén bland annat att tjänstgöra vid Stockholms stads byggnadsnämnd och på Byggnadsstyrelsens kulturhistoriska byrå. Han var också biträdande länsarkitekt i Stockholms län 1931–1934, tillförordnad stadsarkitekt i Karlskrona stad 1934, arkitekt i Byggnadsstyrelsen samma år. Från 1935 var han stadsarkitekt i Karlskrona stad och arbetade bland annat med restaureringen av Amiralitetskyrkan. Ullén har också ritat en hel del villor, hyreshus och skolor. Läkarvillan i Älmsta är en stor byggnad uppförd i en respektive två våningar eftersom byggnadskroppen är uppdelad i en privatbostad och en läkarmottagning. Totalt finns det tre entréer: en huvudentré, en köksingång och en före detta ingång till läkarmottagningen. Bostadsdelen utgörs på nedre botten av hall med WC samt igång till ett mindre bibliotek och ett mycket stort vardagsrum med intilliggande matsal. Köket placerades mellan hall och matsal. En trappa upp en mindre hall samt fem sovrum. Troligtvis nyttjades ett av dem som jungfrukammare. Ett rymligt badrum samt ett separat wc fanns också här uppe. Villans kök var rymligt med många skåp samt skafferi, diskbänk och vedspis. Det kan tyckas lustigt att sätta in vedspis vid den här tiden men faktum var att vedspisen var mycket vanlig fram till efter kriget. Även om det fanns elspisar, var de dyrbara och det var inte alltid som elnätet klarade av att förse spisen med ström. Till köket hörde också en mindre serveringsgång som förband köket med den stora matsalen. Läkarmottagningen utgjordes av väntrum, mottagningsrum, undersökningsrum och ett mörkrum. Sommaren 1930 gick Stockholmsutställningen av stapeln och den breda allmänheten fick möjlighet att bekanta sig med de nya strömningarna inom arkitekturen. 1920-talets klassicism hade ersatts av en stram funktionalism med släta, ofta putsade fasader utan tillstymmelse till ornament. Det gjorde att byggnadsdetaljer som fönster, portar och balkonger fick en mer framskjuten roll och särskilt premierades stora, breda fönster. Fönster över hörn var en annan typisk detalj, precis som med eller mindre platta tak. De första funkishusen stod klara i slutet av 1920-talet men det det dröjde ett par år in på 1930-talet innan stilen slagit igenom på allvar. Läkarvillan i Älmsta är ett ovanligt tidigt exempel på konsekvent genomförd funktionalism vilket är anmärkningsvärt eftersom det inte rör sig om ett hus i Stockholm eller någon annan större stad. Byggnaden är vitputsad och består av två sammanfogade kuber som är något förskjutna i förhållande till varandra. Den låga byggnadskroppen har breda, rödmålade fönster, så kallade fönsterband som släpper in rikligt med ljus. I bostadsdelen är fönstren av tvåluftstyp som kombineras med balkongdörrar. Mot trädgårdssidan finns en stor altan som stå på pelare. Här finner vi ett dekorativt utformat räcke. På motstående sida finns entrén som utgörs av en panelklädd dörr med ett runt fönster som omges av två pelare som bär upp en balkong som har samma typ av räcke som altanen. En funktionell och elegant lösning! Vid den före detta mottagningen och köksentrén finns tidstypiskt utformade räcken av stålrör samt även här panelklädda dörrar. Taket är utformat som ett flackt sadeltak som är täckt med enkupigt lertegel. Under Ivar Hägerlunds tid gjordes en del ändringar i huset. Den spontade panelen i kök och kökstrappa kläddes med masonit för att bli mer lättskött och up-to-date. Bostadens huvudtrappa ändrades också och ett arbetsrum avskildes från den ursprungligen mycket stora hallen. Detta rum ha alltså inte funnits från början. Ytterdörrarnas breda, liggande panel ersattes också av smal stående och huvudentréns pardörr byttes mot en enkeldörr. På senare år har villan renoverats pietetsfullt, både interiört och exteriört, och är därmed mycket välbevarad. Historik och renovering ha dokumenterats och tillhandahålls av säljaren. Den forna läkarvillan i Älmsta är en mycket intressant byggnad och dessutom ett elegant och vackert funkishus med många fina detaljer. Exteriören är slående med sin funktionalistiska fasad som även för tankarna till byggnader på sydligare breddgrader. Innanför ytterdörren finner vi en välkomnande hall som leder vidare in till det stora vardagsrummet med fönster i två väderstreck och utgång till altanen. Här finns också bevarade skjutdörrar in till matsalen som har öppen spis. Både representativt och hemtrevligt! I stort sett samtliga snickerier har bevarats sedan byggnadsåret och den forna läkarvillan är därför till stor del i ursprungligt skick. I köket finns dessutom en serveringsgång i miniatyrformat som ger köket karaktär. Detta är verkligen ett tillfälle för dem som önskar en funkisvilla av bästa märke! Text: Gustav ”Rävjägaren” Bergström

OMRÅDET

Älmsta är en tätort i Väddö socken, Norrtälje kommun med omkring 1 500 invånare, belägen där Väddö kanal mynnar i Väddöviken. Området har gamla anor med flera forngravar och "Elmsta" omnämndes för första gången 1557, då med sju gårdar på kartan. Att bo här innebär att gott om service finns inom en kilometer. Området huserar både apotek och vårdcentral samt järnhandel och bankkontor. En F-7 skola finns liksom två förskolor samt en av regionens mest välbesökta ICA-butiker med ett stort sortiment. Lokalproducerade råvaror kan man också få tag på såsom ägg, mejeriprodukter, kött och grönsaker. Vid Älmsta gästhamn finns även ett eget bryggeri. Den välbesökta handelsträdgården Kröns ligger på andra sidan kanalen och har ett uppskattat fik. Populära turistattraktioner såsom Väddö Gårdsmejeri, Bondens glasskalas, Edblads i Gåsvik, Jolster samt fina badstränder. För den som är ute på kulturjakt finns besöksmål såsom Ortala bruk, Kista hembygdsgård samt Barnens ö. Från Älmsta går direktbussar både till Grisslehamn, Hallstavik samt Singö och Björkö. Buss 636 och 637 från Norrtälje till Älmsta station går med halvtimmestrafik. Direktbuss finns från Hallstavik station till Karlsro station som ligger nedanför huset. Landsväg 283 går från Norrtälje till Älmsta och restiden till Norrtälje respektive Stockholm är runt 30 min respektive en timme.