Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rindögatan 7
    [Område] => Gärdet
    [Våning] => 1 av 7, hiss finns
    [Rum] => 1,5 rum
    [Area] => 44 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 620 kr/mån Inkl. Värme, VA, Kabel-TV basutbud, Bredband. )

Rindögatan 7

FUNKISCHARM I BLÅ TONER - ORIGINALKÖK & UTSIKT ÖVER HÄSTHAGARNA PÅ MYSIGA GÄRDET

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: ONO STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rindögatan 7
Område
Gärdet
Våning
1 av 7, hiss finns
Rum
1,5 rum
Area
44 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 620 kr/mån Inkl. Värme, VA, Kabel-TV basutbud, Bredband.

Driftskostnader

El
700 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
Övrigt
2 039 kr/år
Total driftskostnad
4 439 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Enligt säljarens uppgift. Förbrukning är alltid individuellt. Övrigt = gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Tessinparken
Lill-Jansskogen
Stora Skuggan
Ett Bageri
Ladugårdsgärdet

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: GUNNAR WEJKE & KJELL ÖDÉEN 1942

Den imponerande fastigheten Arméfördelningen 2 uppfördes 1942-1943 och ritades av arkitektduon Gunnar Wejke och Kjell Ödéen som då arbetade åt HSB. Det ritades under överinseende av Sven Wallander (initiativtagare till HSB) som även valde att flytta in i fastigheten. Den är en åtta våningar hög och välbevarad och arkitektoniskt unik byggnad som tagits väl om hand under åren. Fasaden visar prov på flera nya arkitekturströmningar som började göra sig gällande under 1940-talets första år. Här finns spetsiga burspråk, asymmetriskt placerade balkonger och barocksvulstigt infattade entréer. Fasad och balkonger renoverades nyligen och balkongerna rekonstruerades då med varsam hand. Brf Arméfördelningen 2 förvärvade fastigheten år 2002 och är en stabil förening med 104 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

FÖRENINGEN

Brf Arméfördelningen 2 i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Arméfördelningen 2. Föreningen består av 104 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Huset ritades av arkitekt Gunnar Wejke och Kjell Ödéen.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Föreningen är äkta.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltare är AB Rådstornet.

Renoveringar

Stamspolning 2021. Omläggning av föreningens tak 2020-2021. Byte av ventilationsfläktar 2018-2019. LED-belysning installerades i trapphus 2018. Fönsterrenovering 2015/2016. Fasad- och balkongrenovering inklusive tilläggsisolering 2014/2015. Renovering av trapphus 2011. Takmålning 2011. Relining av dagvattenrör 2010. Målning av tvättstuga 2010. Nya soprum för hushållssoporna 2010. Nya termostatventiler och termostater 2009. Hissbyte 2009. Byte av fjärrvärmecentral 2007. Renovering av tvättstuga 2002. Nya va-stammar 2000. Nya elstigare 2000. Fönsterrenovering 1998.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer inom kort att byta ut entréportar.

Ekonomi

Föreningen är en äkta förening. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet ca 24,8 mkr, vilket motsvarar ca 4 800 kr/kvm/bostadsrättsyta. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.

Tvättstuga

I tvättstugan finns fem maskiner. Fyra maskiner med kapacitet för 5 kg tvätt vardera och en med kapacitet för 11 kg, två torktumlare och två torkskåp fördelade på två tvättider. I anslutning till tvättstugan finns strykrum med kallmangel, strykjärn, m.m.

Förråd

Till lägenheten nyttjas två stycken källarförråd.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Ownit 100 mbit/s och kabel-tv via Telenor ingår i månadsavgiften.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande (minsta ägarandel 5 %).

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-05-05. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

När Gärdet var nybyggt var det mycket uppmärksammat för sina moderna och påkostade lägenheter, de fina funkiskvarteren lockade och många av dåtidens kändisar flyttade till "Gärdets lyxkaserner" som de ibland blev kallade. Till exempel bodde Josef Frank på Rindögatan 52. Du bor nära trevliga Tessinparken och Fältöversten vid Karlaplan med ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Möjligheterna till motion är många då du även bor nära bland annat Kungliga Tennishallen, Stadion, Östermalms idrottsplats och GIH-badet. Många institutioner är också belägna i området som Svenska Filminstitutet, Dramatiska Institutet vid gamla Konstfacksskolan, Krigsarkivet och den nybyggda Kungliga Musikhögskolan. Gärdets tunnelbanestation och busslinje 1 når du på ett par minuter.