Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Krukmakargatan 46 B, 4 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss, hiss i gatuhus (över vind och ner 1 tr)
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 41 kvm
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 522 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband
)

Krukmakargatan 46 B

VÄLPLANERAD JUGENDTVÅA HÖGST UPP - SUVERÄN FÖRENING

FOTO: SYLWAN STYLING: LINGSELL TEXT: PETTERSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Krukmakargatan 46 B, 4 tr
Område
Södermalm
Våning
4 av 4, ej hiss, hiss i gatuhus (över vind och ner 1 tr)
Rum
2 rum
Area
41 kvm
Avgift
522 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Total driftskostnad
5 400 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Skinnarviksberget
Fantastisk utsikt över hela Stockholm
Nitty Gritty och Judits Second Hand
Mode
Restaurang Kryp In
Härlig kvarterskrog på Timmermansgatan
Rival
Konserter, stand up och bra drinkar
Tanto
Bad, picknick och minigolf

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1909 Dorph & Höög

Kvarteret Pålen bebyggdes till stora delar under 1900-talets första decennium. Huset på tomten Pålen 9 uppfördes 1909 och ritades av Victor Dorph och Anders Höög. Duon Dorph och Höög var vid den tiden förmodligen Stockholms mest produktiva arkitekter. 1908 stod deras signaturer på 55 av 187 inlämnade byggnadslovshandlingar i staden. De har även ritat alla de omgivande husen på Krukmakargatan, som uppfördes under samma tid. Pålen 9 är ett bostadshus i sex våningar, med ett gathus och en gårdsflygel. Fasaden är putsad i en ljust gul kulör och har ett burspråk som sträcker sig mellan våningarna två och fem. Denna avslutas upptill av en mjukt böjd prydnadsgavel.

FÖRENINGEN

Bf Runan u.p.a

Antal lägenheter och lokaler

Bf Runan upa består av 17 lägenheter med andelsrätt samt 3 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen beskattas som en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1909 arkitektduon Dorph & Höög.

Om bostadsförening

En bostadsförening är en äldre version av bostadsrättsförening men har samma ändamål – att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom upplåtelse av bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Verksamheten regleras under lagen om ekonomisk förening och beskattas som en äkta förening. Lägenheterna får belånas på samma sätt som i en brf.

Mark

Föreningen äger marken.

Renovering i urval

2018 – fiber installerat, ny dörr till gården, underhåll av hyreslägenheter.

2017 – putsning av fasaden samt fönsterrenovering på gathus.

2016 – relining avloppsstammar.

2015 – stamspolning, nya tvättmaskiner.

2012 – ny undercentral.

2011 – målning av tak samt arbete med snöskydd samt takstegar.

1992 – rör- och elstambyte i gårdshus, installation fjärrvärme.

1987 – omläggning av tak.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. 2022 ska samtliga fönster mot gårdssidan målas och delvis renoveras. Entrén i gathuset ska totalrenoveras och en ny entréport ska installeras.

Ekonomi

Föreningen har en riktigt bra ekonomi - den är skuldfri och i kassan finns drygt 5,5 mkr. Lokal- och hyreslägenhetsintäkterna uppgick 2020 till 438 tkr. De tre kvarvarande hyresrättslägenheterna (40, 60 och 60) har en boarea på 160 kvm. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar och visade positivt resultat 2020 (plus 27 tkr).

Avgifter

Avgiften ligger på låga 164 kr/kvm/år. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Ingen planerad avgiftsändring. En överlåtelseavgift om ca 1 200 kr betalas av köparen. Vid pantsättning utgår en avgift om ca 500 kr/pant.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mysig grönskande innergård med sittmöbler och grill. I byggnaden finns också cykelrum, gym och bastu.

Tvättstuga

Det finns en tvättstuga med tre tvättmaskiner, ett torkrum, mangel samt en stor torktumlare.

Bredband och tv

Fiberbredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

Medlemskap

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen. Delat medlemskap godkänns, de som äger lägenheten ska bo där.

Kontroll

Ovanstående uppgifter baseras på årsredovisning 2020 samt kontakt med föreningens styrelse 14 okt 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Krukmakargatans västra del slutar i en vändplats, vilket medför att detta är en mycket lugn del av staden utan genomfartstrafik. Framför gatan brer Tantolunden och Zinkensdamms IP ut sig. Samtidigt bor man nära både Mariatorget och Hornstull och har såklart ett stort utbud att välja på vad det gäller restauranger, barer och butiker, flera bra mataffärer ligger nära. Tunnelbanan och flera bussar går man till på en minut.