Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högbergsgatan 24
    [Område] => Södermalm - Katarina
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 40 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 2 478 kr/mån inkl värme, vatten och bredband. )

Högbergsgatan 24

SOM ETT VYKORT – VACKER TVÅA INTILL MOSEBACKE MED UTSIKT ÖVER KATARINA KYRKA

TEXT: BECK REMNES STYLING: COPPARSTAD FOTO: JOHANSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högbergsgatan 24
Område
Södermalm - Katarina
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
40 kvm
Föreningens information.
Avgift
2 478 kr/mån inkl värme, vatten och bredband.

Driftskostnader

El
3 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Övrigt
680 kr/år
Total driftskostnad
6 880 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning. Posten "övrigt" avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Babylon
Söderbokhandeln
Fjällgatan
Katarina kykrogård
Picknick och bokläsning på en filt på sommaren
Sommarcafét på Mosebacke torg

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1936 Hagstrand & Lindberg

På tomten Häckelfjäll 27 stod några byggnader från 1700-talets slut som överlevde två sekelskiften innan de på 1930-talet revs för att ge plats åt den funkisbyggnad som nu pryder dess plats. Arkitektduon Hagstrand & Lindberg ritade 1936 ett nytt bostadshus i fem våningar som stod klart året därpå. Det är en stilfull funkisbyggnad putsad i en gul nyans och med marmorklädd suterrängvåning och två entréer. Fönstren, som är två till fyra lufter breda, är målade i grönt. Gatufasaden visar dessutom upp pampiga korrugerade balkonger på våning två till fyra, och trapphusen är vackra och välbevarade med marmorgolv och tidstypiska armaturer. Fastigheten ägs idag av Brf Fjällpalatset och innefattar 37 lägenheter och två hyreslokaler. De boende har på baksidan en spännande och grön innergårdsmiljö i etager som ramas in av olika fasader. Här finns bokningsbara utemöbler och grill samt cykelförvaring.

FÖRENINGEN

Brf Fjällpalatset

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Häcklefjäll 27. Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen beskattas som äkta.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2010-06-29.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning AB och den tekniska förvaltningen sköts av FT Drift AB.

Renovering i urval

1990 - Fasad

1996 - Tak mot gården

1998 - Ventilationsfläktar och styrutrustning

2002 - Tak mot gatan, fjärrvärmecentralen moderniserades.

2008 - Nya elstammar/el edningar. Stambyte. Ommålning av trapphusen, nya termostatventiler på radiatorerna och nya ventiler på stigarna.

2013- 2015 - Renovering innergård. OVK besiktning utfört och godkänd 2014.

2014 - Tvättstugan med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp

2015 - Fönstermålning mot gata.

2016 - 22:an hiss och blev förlängd 2002.

2017 - Genomfördes en värmejustering i huset.

2018 - fönsterrestaurering mot gård.

Kommande renoveringar

Fönsterrestaurering för fönstren mot gata planeras under 2022. Även trapphusrenovering är på gång.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 10,7 Mkr, vilket ger cirka 6 220 kr per kvm boyta. I kassan finns 1,5 mkr. En hyresrätt finns kvar som dold tillgång, men genererar även tillsammans med lokalerna löpande intäkter strax under 300 tkr/år.

Avgifter

I avigften ingår värme, vatten och bredband.

En överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet faktureras köparen. Vid pantsättning utgår 1 % av prisbasbeloppet per pant.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Städdagar

Föreningen har 2 gemensamma städdagar per år.

Gemensamma utrymmen

Gemensam uteplats och cykelställ finns på gården. I port 24 ligger tvättstugan. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat medlemskap är tillåtet.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du på en lugn liten gata i äkta kulturkvarter invid Katarina kyrka där bland annat den svenska trubaduren Cornelis Vreeswijk ligger begravd. Inte sällan skådas blommor och en otänd cigarett intill gravstenen, ditlagda helt i poetisk anda av nya generationers fans. I kyrkogårdens östra del - som inte har gravar - finns även ett parkområde där man kan läsa eller ta en kopp kaffe. Sommartid har församlingen ett mysigt trädgårdskafé precis framför kyrkan. I området samsas flera århundradens arkitektur med grönska och parkmiljöer på ett alldeles unikt sätt, att bo här ger en speciell samhörighet med historien. Läget är avskilt men ändå mitt i Södermalmsvimlet. Du bor nära såväl Götgatsbacken och Mosebacke som SoFo och Nytorget, och har ett brett och stort urval av restauranger, caféer, små unika butiker och större kedjor inom kort promenadavstånd.