Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Wollmar Yxkullsgatan 5B
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 0.5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 1,5 rum och kök
    [Area] => 37 kvm
Föreningens information.
Enligt lägenhetsutdraget är det 1 rok [Tomtareal] => [Avgift] => 2 535 kr/mån Inkl värme, vatten. Obligatorisk avgift om 176 kr/ månad för kabel TV (Telenor basutbud ca 16 kanaler) och bredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s) )

Wollmar Yxkullsgatan 5B

LJUS OCH CHARMIG PORTVAKTSLÄGENHET INVID MARIATORGET

TEXT: MURÈN FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Wollmar Yxkullsgatan 5B
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
0.5 av 6, hiss finns
Rum
1,5 rum och kök
Area
37 kvm
Föreningens information.
Enligt lägenhetsutdraget är det 1 rok
Avgift
2 535 kr/mån Inkl värme, vatten. Obligatorisk avgift om 176 kr/ månad för kabel TV (Telenor basutbud ca 16 kanaler) och bredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s)

Driftskostnader

El
3 960 kr/år
Försäkring
1 476 kr/år
Total driftskostnad
5 436 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Racamaca
Bageri Petrus
Drop Coffee
St Paul bageri
Ivar Los park/Monteliusvägen

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Birger Ljungar 1926-1927

Fastigheten Sankt Göran 1 består av tre olika byggnader, ritade olika år och av olika arkitekter. De hade som början hade enskilda fastighetsbeteckningar men går numer under samma flagg. Hörnhuset där vi hittar Wollmar Yxkullsgatan 5 B uppfördes 1926–1927 efter ritningar av Birger Ljungar. Det är ett bostadshus i sex våningar med butikslokaler i bottenvåningen beläget i korsningen av Wollmar Yxkullsgatan och Swedenborgsgatan. Byggnaden präglas av 1920-talets klassicism och har en fasad putsad i tegelrött med fönsteromfattningar i brutet vitt. Mot Wollmar Yxkullsgatan finns två rader burspråk och en fris i relief ovanför våningen fyra trappor. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf S:t Göran 1

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten S:t Göran 1. Föreningen består av 81 lägenheter med bostadsrätt samt 9 lokaler och 2 lägenheter med hyresrätt (ca 60 respektive 90 kvm).

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Trönnberg & Co.

Renoveringar

1996 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar samt renoverades fasad och fönster. 2003 renoverades gården på WY 3. 2005 renoverades gården på WY 5 och Sw 5. 2007 byggdes balkonger på WY 3. 2008 renoverades gårdsfasaden på WY 3. 2009 renoverades fönster mot Sw 5. 2010 renoverades portarna. 2011 renoverades fönster mot gården på WY 5 A och 5 B samt Sw 5 mot gården. Ny hiss WY 3. 2011 installation av fibernät. 2012 byggnation av vindslägenheter WY 3. 2012 installation av fiber för bredband. 2014 byggnation av balkonger mot gården på WY 5 A, 5 B och Sw 5. 2015 byte av portöppnare samt installation av dörrknapp WY 5 A. Utgrävning av två rabatter samt iläggning av stenplattor WY 5 B. 2016 installation av ventilation i källaren på WY 5 B, skrapning och målning av vägg. Stamspolning och kartering av alla avloppsrör. Terrassen mot väggen grävdes ur, iläggning av fuktspärr och stenplattor WY 5 B. Installation av bergvärme. 2017 brandkontrollbesiktning av rökgångar. Sotning. Relining av rören i bottenplattan samt till gårdsbrunnen WY 5 B. Ovk-besiktning WY 5 A, 5, WY 5 B och SW 5 A godkänd. 2018 injustering av radiatorer samt montering av nya termostater 2018. Delvis renovering av tak. Målning av tak WY 5 och B samt Sw 5. 2019 renovering av fönster och fasad, ovk. 2020 Renovering och målning av trapphusentré till Wollmar Yxkullsgatan 3 och 5A. 2021 Installation av ventilation i Wollmar Yxkullsgatan 5B i källare till lokalerna.

Kommande renoveringar

Delvis renovering av fasader och fönster.

Ekonomi

De långfristiga skulderna för föreningen enligt årsredovisningen ligger på cirka 42,8 mkr, (ca 7 474 kr/kvm boyta). Intäkter från lokaler och kvarvarande hyresrätter uppgick 2020 till ca 1,7 mkr. Inga beslutade avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Trappstädning

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig innergård med gemensam uteplats och grill, sandlåda och två vackra almträd. Dessutom finns tre tvättstugor, en i varje trappuppgång. Två tvättmaskiner, ett dubbeltorkskåp, en torktumlare och en mangel finns i varje tvättstuga. Det finns även ett cykelrum, två barnvagnsrum samt ett soprum för hushålls- och grovsopor.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd om ca 4 kvm (med snedtak halvvägs in)

Balkongavgift

Obligatorisk avgift om 40 kr/mån för framtida underhåll av balkong.

Bredband och kabel-tv

Fastigheten är ansluten till fiberbredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s) samt analog tv via Bredbandsbolaget med ett basutbud på ca 16 kanaler. En obligatorisk avgift på 150 kr/mån för bredband och analog tv tillkommer månadsavgiften.

Juridisk person

Juridisk person beviljas inte inträde i föreningen. Köpare av bostadsrätt i föreningen ska själv ha för avsikt att bebo lägenheten.

Kontroll

Ovanstående grundas på kontroll med styrelsens representant oktober 2021, årsredovisning 2020 samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Som boende på denna adress behöver man inte sakna något i mat- och nöjesväg, området fullkomligt kryllar av trevliga restauranger, caféer, bagerier och barer av olika slag. Drick kaffe i världsklass på Drop Coffee, köp det godaste brödet på Petrus, ta ett glas vin med tapas till på Racamaca, som ligger i huset, och avsluta med middag på någon av Swedenborgsgatans alla restauranger. Kvarteren runt Mariatorget och Hornsgatan inbjuder till lokal shopping med trevliga specialbutiker och ett mycket bra vintageutbud. När man vill förflytta sig finns tunnelbanan tvärs över gatan och pendeltåg ett par kvarter bort.