Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Igeldammsgatan 38
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 23 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 1 619 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillägg fiber 139 kr/mån )

Igeldammsgatan 38

Välplanerade kvadratmeter med mycket karaktär i mysiga Kungsholmen-kvarter

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: KARLSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Igeldammsgatan 38
Område
Kungsholmen
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
23 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 619 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillägg fiber 139 kr/mån

Driftskostnader

El
1 488 kr/år
Försäkring
2 304 kr/år
Total driftskostnad
3 792 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

GLASSBAREN FRYST
ligger vägg i vägg - kanske Stockholms bästa glass
RÅLAMBSHOVSPARKEN
med Boulebar och Mälarpaviljongen.
PROMENADSTRÅKET LÄNGS KUNGSHOLMS STRAND
KARLBERGS SLOTT
UTBUDET AV BADSTEGAR OCH BADPLATSER I NÄRHETEN

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Björn Hedvall 1929

Isbrytaren 29 i det stora långsträckta kvarteret Isbrytaren uppfördes 1929-1931. Kvarteret bebyggdes till största delen i skiftet mellan de båda decennierna. Isbrytaren 29 är ett bostadshus i sex våningar med kungsvåning överst. Byggnaden är i mångt och mycket är ett typiskt bostadshus från 1920-talets sista år. Det ritades av Björn Hedvall som är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv till långt efter pensionsålder och under fyra decennier, från början av 1920-talet till slutet av 1950-talet. Han hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott. Han ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader, totalt cirka 270 byggnader i Stockholm, i klassicistisk och funktionalistisk stil. Huset har en elegant originalport i ek med glasade fyllningar, och innanför dem finns en tjusig entré med marmorgolv och dekormålningar. I Brf Igeldammen 38 finns 36 bostadsrätter och en kvarvarande hyresrätt. De boende har en lugn mysig innergård med utemöbler och grill. I huset finns en gemensam tvättstuga och cykelförråd.

FÖRENINGEN

Brf Igeldammen 38

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Isbrytaren 29. Föreningen består av 37 lägenheter varav 36 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekt Björn Hedvall.

År föreningen övertog fastigheter

Brf Igeldammen 28 förvärvade fastigheten Isbrytaren 29 är 2009.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem Bostadsrättsförvaltning.

Garage och parkering

Boendeparkering sker på gatan utanför med tillstånd från Stockholms stad.

Renovering

De flesta stora renoveringar är utförda de senaste åren. 2003 renoverades fasaden. 2007/2008 byttes avlopps-och köksstammar, samt elstigarna. 2009 renovering av trapphus. 2010 tak- och fönsterrenovering och 2010/2011 målades entréen och hissen renoverades. 2015 byggdes balkonger mot gården och ytterporten byttes. 2017 byggdes kungsbalkonger.

Kommande renoveringar

Inga större kommande renoveringar är planerade.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till 4900 kr/kvm bostadsrättsyta och lånen amorteras löpande.

Avgifter

Avgifterna ligger på 723 kr/kvm/år och i avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband. Inga planerade avgiftsförändringar finns.

Vid överlåtelse betalas en överlåtelseavgift om 1190 kr av bostadens köpare. Vid pantsättning utgår en avgift om 476 kr pant.

Förråd

Vindsförråd hör till lägenheten.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård, tvättstuga och cykelrum.

Bredband och tv

ComHem finns i huset för bredband och kabel-tv. Fiber levereras av Ownit.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i en lugn och tyst del av Kungsholmen med toppenläge invid Karlbergskanalen. Nära bostaden har du härliga motionsstråk och grönområden runt kanalen med Karlbergs slott, kolonistugorna vid Mariedal och kan även snabbt promenera både till Solna och Vasastan. På åtta minuter når du Västermalmsgallerian och Fridhemsplan med shopping, service och kommunikationer. Åt andra hållet har du lika nära till Hornsbergs Strand med många trevliga restauranger vid vattnet. Du bor dessutom i samma kvarter som Stockholms godaste glassfabrikat Fryst.