Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lundagatan 52
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 59 kvm
Enligt uppmätning SS014141 RA
52kvm enligt lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 578 kr/mån Inkl värme & vatten. 100kr/mån för bredband samt 75kr/mån för fast el tillkommer + rörlig elkostnad (efter förbrukning) debiteras avgiften. [Andelstal] => 0,77488 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 79/1302 )

Lundagatan 52

GLADA, LJUSA OCH VÄLPLANERADE RUM I SÖDERLÄGE HÖGST UPP I HUSET

TEXT:MURÉN FOTO:ÖSTLING STYLING:RYDHEM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lundagatan 52
Område
Södermalm
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
59 kvm
Enligt uppmätning SS014141 RA
52kvm enligt lägenhetsförteckning
Avgift
2 578 kr/mån Inkl värme & vatten. 100kr/mån för bredband samt 75kr/mån för fast el tillkommer + rörlig elkostnad (efter förbrukning) debiteras avgiften.
Andelstal
0,77488 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
79/1302

Driftskostnader

Försäkring
2 779 kr/år
Total driftskostnad
2 779 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Kostnad för el debiteras avgiften

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Skinnarviksparken
Perfekt för picknick med storslagen utsikt över Riddarfjärden.
Indio (f d Bio rio)
Mysig kvarterskrog och bio i ett.
Långholmen
En grön oas, perfekt för både promenader och bad.
Strand
En av Stockholms bästa klubbar för livemusik.
Tjogett
Perfekt för aw, med goda drinkar och god mat

Arkitekturen

Arkitekt: THEODOR KELLGREN 1932

Fastigheterna i kvarteret Gnejsens östra del bebyggdes av stiftelsen Wilhelm Govenii Minne, vars uppgift var att uppföra goda byggnader för samhällets mindre bemedlade, främst änkor och deras barn. De två parallella husen i fastigheten Gnejsen 2 byggdes 1932 och fem år senare byggdes Gnejsen 6, med fasad mot de tidigare byggnadernas gavlar. Arkitekt var Theodor Kellgren. Fast det hann gå några år mellan byggnadernas tillkomst är de väldigt lika. Däremot är skillnaden mot kvarteret Marmorn intill slående. Marmorn, som stod klart före Gnejsen, är radikal funktionalism, medan Gnejsen 2 och 6 är klassicistiska i stil. Fastigheterna gör ett nästan herrgårdsliknande intryck med sitt fina läge där de två flygelbyggnaderna flankerar huvudbyggnaden dit en stor trappa leder upp från Lundagatan.

FÖRENINGEN

Brf Gnejsen 2

Föreningen

Brf Gnejsen 2 (org. 716420-1621) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Gnejsen 2 och Gnejsen 6 år 2003. Föreningen består av 3 flerbostadshus med adresserna Lundagatan 46 - 52 och omfattar totalt 169 lägenheter varav 3 hyresrätter samt 15 lokaler, föreningen innehar innehar 2 lägenheter övernattningslägenheter. Marken innehas med äganderätt

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 434 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar för 2023 (kontrollerat 2023-01-17).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF och den tekniska förvaltningen sköts av Jensen Drift och Underhåll AB.

Gemensamma tjänster

Leverantör avseende fiberdraget bredband är Ownit med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s och kabel-tv via Tele2. Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket betyder att föreningen står för alla el-abonnemang men varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen elförbrukning. Medlem debiteras även en fast avgift på 75 kr/månad som betalas kvartalsvis.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1312,5 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Fullt utrustade tvättstugor finns i varje hus + en grovtvättstuga i hus 50-52 och en drop-in tvättstuga i hus 46-48, cykelrum, barnvagnsrum, fixar-rum, miljöstation samt föreningslokal. Medlemmar kan hyra föreningslokalen för ca 30 personer, som finns i källaren i hus 50-52. Det finns även en gästlägenhet för 4 personer att hyra från 2022. Föreningen kommer få tillgång till en ytterligare lägenhet som kommer inneha 5 sängplatser.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar två källarförråd. Lägenheten har tidigare varit två mindre som slagits ihop.

Renoveringar i urval

2022 stamspolning 2021 renovering av lek och grillplats, gemensam el för alla lägenheter och lokaler, fönster, 2020 målning av grovsoprum, barnvagnsrum och tvättstugor, renoverat avlopp i port 48 A, 2019 energideklaration, OVK, lokal ombyggd till två bostadsrätter, 2018 målning staket och källarutrymme, målning av samtliga trapphus, nya förråd på vinden 46-48 och 50-52, 2017 dränering och dagvatten baksida av 50-52, 2017 ny plantering, renovering av vissa fasader, renovering av föreningslokalen och källarutrymmen, 2011 föreningens gård renoverades, 2000 totalrenovering av fastigheterna med bl a stambyte, omdragning av elstammar, putsning av fasad, nytt tak, detta blev klart 2002.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som finns på deras hemsida.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Hemsida

www.gnejsen2.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i januari 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På lugna och lummiga Lundagata är det nära både Hornstull och den trevliga biten av Hornsgatan mellan Zinken och Mariatorget. Skinnarviksparken ligger alldeles intill till för en picknick. Dra på joggingskorna och gör ett löppass längs Södermälarstrand, Långholmen, Reimers, Tanto och Årstaviken, avsluta gärna med ett dopp. För barnfamiljen ligger både Högan och Draken ligger nära till och erbjuder lek för barn i de flesta åldrar.