Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Maria Prästgårdsgata 39
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 68 kvm
(förvaltarens info) [Tomtareal] => [Avgift] => 2 975 kr/mån inkl. värme & vatten (balkongtillägg tillkommer +119 kr/mån) )

Maria Prästgårdsgata 39

LJUS OCH TYST FUNKISTREA MED TVÅ BALKONGER I SKULDFRI FÖRENING

TEXT: HENRIK FOTO: BOUKARI SCENOGRAF: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Maria Prästgårdsgata 39
Område
Södermalm
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
68 kvm
(förvaltarens info)
Avgift
2 975 kr/mån inkl. värme & vatten (balkongtillägg tillkommer +119 kr/mån)

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
Total driftskostnad
5 100 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Enl. schablon. Driftskostnader varierar beroende på levnadsvanor och avtal.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Petrus Bageri
Trivsam avstickare på Söder, bröd och bullar.
Mariatorget
Med krogar och kaféer som Bistro Sud, Rakamaka.
Tanto
För bad och lek - Drakensbergsparken.
Swedenborgsgatan
Med gågata på sommaren, kastanjer på hösten, härliga krogar och bagerier.
ICA Aptiten
Stockholms bästa ICA!

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Melin 1938

Stockholm Bergsgruvan större 51 ritades av arkitekten Carl Melin. Ritningarna signerades 1938 och byggherren var FSK Stockholms Stads Fastighetskontor. Som arkitekt drev Melin ett av södra Sveriges mest framgångsrika arkitektkontor tillsammans med August Ewe. Tillsammans står duon bakom en rad bankbyggnader såväl som stadshus, rådhus, kyrkor och skolor. Funkisen, som den svenska modernismen brukar kallas, presenterades för den breda massan under Stockholmsutställningen sommaren 1930 och väckte genast starka reaktioner, inte minst på grund av sina släta fasader. I frånvaro av dekorativa element blev istället entréer, fönster och balkonger viktiga arkitektoniska detaljer. Fastigheten Bergsgruvan större 51 är ett tydligt exempel på denna arkitektoniska era, även om vissa detaljer har renoverats genom åren. Huset är gul-klassat av Stockholms stadsmuseum vilket innebär ett visst kulturhistoriskt värde som inverkar positivt på stadsbilden och minner om Stockholms olika tidsepoker av byggande.

FÖRENINGEN

Brf Bergsgruvan (769606-4737)

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Bergsgruvan (org. nr 769606-4737) innehar fastigheten Bergsgruvan större 51 belägen på Södermalm i Stockholms kommun. Föreningens hus uppfördes 1938. Föreningen upplåter 32 st lägenheter med bostadsrätt. Uppvärmning via fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Huset förvärvades av föreningen i april 2002.

Mark

Föreningen är lagfaren ägare till marken.

Förvaltare

Ekonomisk och administrativ förvaltning via SBC. Underhållsplan finns till år 2048.

Renoveringar

Utfört underhåll i urval. 2002-03, rör- och elstambyten. 2004, omputsning av fasad. 2007, tvättstuga, källarförråd, trapphusrenovering, balkonger mot södersidan. 2009-10, dränering av norrsidan. 2015-16, balkonger mot norr. 2017-18, renovering/fönsterbyte. 2019-20, renovering värmeanläggning, omläggning och isolering av yttertak.

Kommande renoveringar

I årsredovisning anges att 2022 skall åtgärder angående yttertrappor och stödmur utföras. Ommålning av trappuppgångar är också planerat.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri. Detta tack vare en försäljning av den sista hyresrätten i föreningen. Årliga intäkter uppgår till drygt 1 mkr och vid utgången av 2020 fanns 1,5 mkr som omsättningstillgångar.

Avgifter

Inga uppgifter om planerade avgiftsändringar.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Trappstädning

Trappstädning sköts av en anlitad firma.

Tvättstuga

Föreningen har sin tvättstuga i källaren (port 39). Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Gemensamma utrymmen

För föreningens medlemmar finns en trädgårds med grillplats. Under nästa år ska detta byggas om till en mer permanent uteplats med grill. Tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd. När man går ut från porten finns en trappa med ramp till vänster, där hittar man cykel- och barnvagnsförråd.

Parkering

Föreningen upplåter inga egna platser. Boendeparkering taxa 3 gäller i området, ett tillstånd från kommunen kostar 1.100 kr/mån och då kan du parkera på omgivande gator.

Bredband och TV

Com Hem levererar kabel-tv. Fiber finns. Bostadsrättshavaren bekostar abonnemang utöver månadsavgiften. Com Hem levererar endast kabel-tv och ett grundutbud ingår i avgiften.

Kontroll

Ovanstående grundas på insamling av information från föreningen i oktober 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Som boende på denna adress behöver man inte sakna något i mat- och nöjesväg, området fullkomligt kryllar av trevliga restauranger, caféer, bagerier och barer av olika slag. Drick kaffe i världsklass på Drop Coffee, köp det godaste brödet på Petrus, ta ett glas vin med tapas till på Racamaca och avsluta med middag runt hörnet på någon av Swedenborgsgatans alla restauranger. Kvarteren runt Mariatorget och Hornsgatan inbjuder till lokal shopping med trevliga specialbutiker och ett mycket bra vintageutbud. När man vill förflytta sig finns tunnelbanan nära och pendeltåg ett par kvarter bort.