Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Maria Prästgårdsgata 39
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 68 kvm
(förvaltarens info) [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 975 kr/mån inkl. värme & vatten (balkongtillägg tillkommer +119 kr/mån) [Andelstal] => 3,39 % [Andel av årsavgift] => 3,24682 % [Lägenhetsnummer] => 00005 )

Maria Prästgårdsgata 39

LJUS OCH TYST FUNKISTREA MED TVÅ BALKONGER I SKULDFRI FÖRENING

TEXT: HENRIK FOTO: BOUKARI SCENOGRAF: COPPARSTAD

BUDGIVNING

Högsta bud: 8 220 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
8 220 000 kr
3
10 nov 09.36
8 160 000 kr
6
10 nov 09.29
8 100 000 kr
3
10 nov 09.26
8 060 000 kr
6
10 nov 07.20
8 000 000 kr
3
9 nov 19.06
7 960 000 kr
6
9 nov 18.25
7 930 000 kr
5
9 nov 18.06
7 900 000 kr
3
9 nov 15.44
7 850 000 kr
4
9 nov 13.12
7 800 000 kr
3
9 nov 12.38
7 750 000 kr
4
9 nov 11.35
7 700 000 kr
3
8 nov 19.35
7 600 000 kr
1
8 nov 15.04
7 310 000 kr
2
8 nov 14.42
7 300 000 kr
1
8 nov 09.51
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Maria Prästgårdsgata 39
Område
Södermalm
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
68 kvm
(förvaltarens info)
Avgift
2 975 kr/mån inkl. värme & vatten (balkongtillägg tillkommer +119 kr/mån)
Andelstal
3,39 %
Andel av årsavgift
3,24682 %
Lägenhetsnummer
00005

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
Total driftskostnad
5 100 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Enl. schablon. Driftskostnader varierar beroende på levnadsvanor och avtal.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Petrus Bageri
Trivsam avstickare på Söder, bröd och bullar.
Mariatorget
Med krogar och kaféer som Bistro Sud, Rakamaka.
Tanto
För bad och lek - Drakensbergsparken.
Swedenborgsgatan
Med gågata på sommaren, kastanjer på hösten, härliga krogar och bagerier.
ICA Aptiten
Stockholms bästa ICA!

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Melin 1938

Stockholm Bergsgruvan större 51 ritades av arkitekten Carl Melin. Ritningarna signerades 1938 och byggherren var FSK Stockholms Stads Fastighetskontor. Som arkitekt drev Melin ett av södra Sveriges mest framgångsrika arkitektkontor tillsammans med August Ewe. Tillsammans står duon bakom en rad bankbyggnader såväl som stadshus, rådhus, kyrkor och skolor. Funkisen, som den svenska modernismen brukar kallas, presenterades för den breda massan under Stockholmsutställningen sommaren 1930 och väckte genast starka reaktioner, inte minst på grund av sina släta fasader. I frånvaro av dekorativa element blev istället entréer, fönster och balkonger viktiga arkitektoniska detaljer. Fastigheten Bergsgruvan större 51 är ett tydligt exempel på denna arkitektoniska era, även om vissa detaljer har renoverats genom åren. Huset är gul-klassat av Stockholms stadsmuseum vilket innebär ett visst kulturhistoriskt värde som inverkar positivt på stadsbilden och minner om Stockholms olika tidsepoker av byggande.

FÖRENINGEN

Brf Bergsgruvan

Antal lägenheter

Brf Bergsgruvan (org. nr 769606-4737) innehar fastigheten Bergsgruvan större 51 belägen på Södermalm i Stockholms kommun. Föreningen äger marken där deras hus står. Föreningens hus uppfördes 1938. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt om totalt 2 093 kvm. Uppvärmning via fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Huset förvärvades av föreningen i april 2002.

Förvaltare

Ekonomisk och administrativ förvaltning via SBC. Underhållsplan finns till år 2048.

Renoveringar i urval

Utfört underhåll i urval. 2002-03 rör- och elstambyten. 2004 omputsning av fasad. 2007 tvättstuga, källarförråd, trapphusrenovering, balkonger mot södersidan. 2009-10 dränering av norrsidan. 2015-16 balkonger mot norr. 2017-18 renovering/fönsterbyte. 2019-20 renovering värmeanläggning, omläggning och isolering av yttertak.

Kommande renoveringar

Inom fastigheten, på ena gaveln sida, finns en stentrappa och mur. På sikt måste ett renoveringsarbete ske omfattande muren och trappan. Styrelsen håller på att se över olika möjligheter till lösning, inget är beslutat. Så småningom är tanken att presentera alternativa förslag för medlemmarna, så att beslut kan tas på föreningsstämma eller extra sådant.

Ekonomi

Föreningen har ett litet lån på ca 900 tkr och kassan uppgick per den 23 feb 2023 till 806 tkr. Om man bortser från kassan så har vi en belåningsgrad på ca 430 kr/kvm boarea. Föreningen är alltså nästintill skuldfri. Årliga intäkter uppgår till ca 1,1 mkr.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Trappstädning

Trappstädning sköts av en anlitad firma.

Tvättstuga

Föreningen har sin tvättstuga i källaren (port 39). Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Bokningen sker smidigt via mobilapp.

Gemensamma utrymmen

För föreningens medlemmar finns en trädgård med grillplats. Under nästa år ska detta byggas om till en mer permanent uteplats med grill. Tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd. Cykel- och barnvagnsförråd nås utifrån gatan vid Maria Prästgårdsgata 39.

Parkering

Föreningen upplåter inga egna platser. Boendeparkering taxa 3 gäller i området, ett tillstånd från kommunen kostar 1 100 kr/mån och då kan du parkera på omgivande gator.

Bredband och kabel-tv

Tele2 levererar kabel-tv och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns. Bostadsrättshavaren bekostar abonnemang utöver månadsavgiften.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på ca 1 433 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift på ca 573 kr/pant.

Kontroll

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt avstämning med föreningens styrelse den 19 aug 2024. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med styrelsen.

OMRÅDET

Som boende på denna adress behöver man inte sakna något i mat- och nöjesväg, området fullkomligt kryllar av trevliga restauranger, caféer, bagerier och barer av olika slag. Drick kaffe i världsklass på Drop Coffee, köp det godaste brödet på Petrus, ta ett glas vin med tapas till på Racamaca och avsluta med middag runt hörnet på någon av Swedenborgsgatans alla restauranger. Kvarteren runt Mariatorget och Hornsgatan inbjuder till lokal shopping med trevliga specialbutiker och ett mycket bra vintageutbud. När man vill förflytta sig finns tunnelbanan nära och pendeltåg ett par kvarter bort.