Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Långholmsgatan 9B
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 4 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 73 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 4 375 kr/mån [Pris] => 7 195 000 kr Utgångspris )

Långholmsgatan 9B

VARSAMT RENOVERAD TRERUMMARE MED GENOMGÅENDE PLANLÖSNING, BALKONG OCH BURSPRÅK

TEXT: BECK REMMES STYLING: RYDMAN FOTO: JOHANSSON

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Långholmsgatan 9B
Område
Södermalm - Högalid
Våning
4 av 6, hiss finns
Rum
3 rum
Area
73 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 375 kr/mån
Pris
7 195 000 kr Utgångspris

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Dello Sport
Reimersholme
För bad!
Bio Rio
Lisbeth Janson Lanthandel & Delikatessbutik
Tjoget

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: F. Hedman 1912

Kvarteret Bulten i Hornstull bebyggdes till större delen under 1910-talet och huset på tomten Bulten 20 var ett av de hus som uppfördes under denna tid, mellan 1912 och 1913. Som både arkitekt, byggmästare och byggherre (ihop med G von Hofsten) anger bebyggelseregistret F Hedman, vilket troligtvis står för Folke Hedman, som var en arkitekt verksam under denna tid och bland annat ritade flera villor i Äppelviken i Bromma. Huset på Långholmsgatan, Bulten 20, är uppfört i nationalromantisk stil och består av ett gathus och ett gårdshus.

FÖRENINGEN

Brf Bulten 2

Antal lägenheter och lokaler

Brf Bulten 2 förvärvade fastigheten Stockholm Bulten 20 i Stockholms Kommun 2009-12-17. Föreningen består av 1 flerbostadshus med totalt 34 st bostadrätter, 1 hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas 2028.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB. Fastighetsförvaltning till BeWe Fastighetsservice AB sköter teknisk förvaltning.

Tidigare renoveringar

1986 - Stambyte, el och renovering tak.

2010 - Fönster, tvättstuga och stamspolning.

2014 - Gårdsrenovering

2017 - Målning av yttertak

2019 - OVK. Injustering av värmesystem i hela fastigheten

2020 - Målning av trapphus

2020 - Renovering av tvättstuga efter vattenskada

2020 - Energideklaration genomförd

2021 - Ny värmecentral installerad

Kommande renoveringar

Ett nytt passerings/låssystem planeras att installeras under 2022.

Ekonomi

Lånen ligger på ca 25 mkr. I kassan finns ca 1,6 mkr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen

På gården finns gemensam uteplats med möblemang och möjligheter till grill. Cykelrum och barnvagnsrum finns i huset. Gemensam tvättstuga på markplan i gårdshuset utrustat med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten. Överlåtelseavgift om 1 115 kr betalas av köpare.

Den 1 januari 2023 höjs avgifterna med 20 % pga ökade räntekostnader. Bredbandet kommer justeras från något som betalas enskilt till gruppanslutning, med en obligatorisk avgift om 200 kr/mån.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Övrigt

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2021 samt kontroll med föreningens ordförande i november 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Du bor på denna adress mitt i Hornstullspulsen men den känns genast avlägsen när du kommer in på den lugna och fina innergården. Runt hörnet ligger Hornstulls torg med butiker, restauranger, kommunikationer och service. Du behöver inte promenera långt för att komma till vatten, Långholmen, Reimersholme och Tantolundens strandparti ligger alla inom samma räckvidd. Både tunnelbanan, många busslinjer och flygbussarna nås precis runt knuten och läget mitt emellan Västerbron och Liljeholmsbron tar dig smidigt vidare runt staden. Säljarna har genom åren uppskattat närheten till caféer och restauranger, men även att vara föräldraledig i kvarteren, gå på bebis-bio på Bio Rio och alla parker, lekparker och fina promenadvägar i området.