Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Torphagsvägen 20A
    [Område] => Ekhagen
    [Våning] => 0, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 70 + 3 kvm
Enligt uppmätning
72 kvm enligt register. Enligt uppmätning 2021 är lägenheten 70kvm boyta samt tre kvm biyta. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 193 kr/mån Det ingår värme, vatten och internet. [Andelstal] => 9,7827 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 2/0901 )

Torphagsvägen 20A

FUNKISTREA MED UTEPLATS, ÖPPEN SPIS OCH HAVSUTSIKT

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Torphagsvägen 20A
Område
Ekhagen
Våning
0, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
70 + 3 kvm
Enligt uppmätning
72 kvm enligt register. Enligt uppmätning 2021 är lägenheten 70kvm boyta samt tre kvm biyta.
Avgift
4 193 kr/mån Det ingår värme, vatten och internet.
Andelstal
9,7827 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
2/0901

Driftskostnader

El
7 560 kr/år
Försäkring
2 532 kr/år
Övrigt
1 440 kr/år
Total driftskostnad
11 532 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt står för gas

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Orangeriet
Stora skuggan
Ekhagens matstudio

Arkitekturen

Arkitekt: Adrian Pettersson - 1935

Huset på Torphagsvägen 20, Ollonskogen 3, uppfördes 1935 och ritades av Pehr Danielsson och Adrian Langendahl (som tidigare hette Pettersson men bytte efternamn för att inte blandas ihop med en äldre arkitekt med samma namn). Det är ett bostadshus i två våningar plus inredd suterrängvåning och med en fasad putsad i en bruten vit nyans. Portarna är av trä och glas med både sido- och överljus och har en omfattning av koppar. Ovanför finns ett elegant skärmtak i koppar utformat som en baldakin som bärs upp av två kopparrör. Fönstren är i huvudsak två till tre lufter breda och vissa har en asymmetrisk indelning. Balkongerna har klassiska pinnräcken av smide. Huset är placerat på en höjd intill vattnet och omges av en grönskande trädgård. Det är en idag mycket välbevarad byggnad i ett fint ursprungligt skick.

FÖRENINGEN

Brf Ollonskogen 3

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Ollonskogen 3. Föreningen består av 10 lägenheter, varav två stycken nyttjas som en. Samtliga lägenheter förvaltas med bostadsrätt med en total boyta på 736 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Brf Ollonskogen 3 ombildades år 1991.

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själv samt Retentio bokföringsfirma.

Garage och parkering

Det finns två parkeringsplatser på uppfarten av huset som kostar 900kr/månaden. Båda är idag upptagna och det står 1 person i kö.

Renovering

2006-2009 Branddörrar satts in i alla lägenheter och alla lås och trycken byttes.

2007 Skorstenspiporna och rökkanalerna kontrollerades och drogs delvis med nytt bruk.

2007 Installation av Bergvärme. Kompressor och brännare har bytts ut.

2007 Solcellanläggningen på taket installerades.

2008 Stambyte. Varm- och kallvattenledningar byttes i hela huset. Badrummen gjordes om.

2008 Byte av all El (centraler, mätare, stigar, ledningar, serviskabel etc) i huset in till lägenheterna. Nya säkringsskåp i lägenheterna och elkablar drogs fram till och i alla badrum.

2012 Nytt papptak lades. Skorstenar murades om, de kläddes i ny plåt med huvar och takstegar satts upp. Samtidigt flyttades Solfångarna som installerades 2007.

2012 och 2017 Balkongerna renoverades. Två balkonger i norr hade renoverats 2009.

2013 STOKAB drog Fiberkabel till huset och till alla lägenheter.

2014 Isolerglas, en tredje ruta, satts in i sex lägenheter samt nya tätningslister.

2017 Fönster och Balkongdörrar skrapades och målades på utsidan.

2019 Grunden dränerades och isolerades. (Dock ej runt portarna). Ny stenläggning på uteplatser och ny gräsmatta. Uppfarten asfalterades.

2022 Krypgrunden rensades från skräp och marken torrsögs, två pumpgropar gjordes i ordning och pumpar installerades för att ta hand om ev vatten. Två avfuktare installerades och marken täcktes med plast. Detta för att få ett bra klimat i krypgrunden. Dessutom satts ett trettiotal stämpar upp för att motverka ev sättningar i huset. Grunden är dock i mycket gott skick.

2022 Omläggning av plattor och kantsten framför entréerna.

2022 Ny mur och förnyelse av rabatt vid uppfarten

2022 Trapphusen målas och ny armatur.

2022 Tvättstuga och källargång målades.

2022 Man bytte samtliga stamventiler i värmesystemet för att förbättra möjligheten att balansera värme-effekten i husets olika element

Mätningar görs kontinuerligt t ex Radon, Energideklaration, OVK, Sotning, Brandskyddskontroll, Fukt- och mögel.

Kommande renoveringar

Polering av marmortrapporna undersommaren 2023.

Ny puts av fasaden planeras någon gång mellan år 2030 - 2035

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår till ca 2 930 000kr vilket ger cirka 3981kr/kvm per boyta. Det finns inga beslut på att höja avgiften (avstämt med brf 28/2-23). Föreningen har sedan tidigare amorterat 50 000kr varje år och planerar att fortsätta amortera i den takten.

Avgifter

Överlåtelseavgiften är 1500 kr och betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren, gemensamt förråd för resväskor, kartonger eller andra mindre saker. Medlemmarna städar trapphuset, skottar snö och klipper gräs enligt turlista.

Bredband och tv

Bredband fiber Stockholmsstadsnät.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning och styrelsen i brf. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Datum för kontroll: 2023-02-28.

OMRÅDET

Ekhagen är ett fantastiskt område, ett av få bostadsområden som är helt byggt i funkisstil. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Här bor man med natur och vatten runt knuten med många möjligheter till bad och motion, samtidigt som stadens puls med dess utbud är nära. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken, världens första nationalstadspark, och kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska riksmuseet, Bergianska trädgården och Bockholmen för att nämna några. I och med närheten till Norra Djurgårdsstaden har man i Ekhagen också fått fler butiker och restauranger i sitt närområde. Vare vecka är det pizzakväll och bageri i Ekhagens matstudio. Smidiga kommunikationer med buss 50 som går till Odenplan. Dessutom nära till Roslagsbanan och tunnelbanan, promenadavstånd till Stockholms universitet, och goda förbindelser med Norrort.