Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fridhemsgatan 53
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 1 av 7, hiss finns
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 101 kvm
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 5 516 kr/mån Inkl värme, VA och bredband
)

Fridhemsgatan 53

MAGNIFIKT LJUSINSLÄPP & STOR UTEPLATS – VACKRA RUM I DEN GAMLA FABRIKEN

FOTO: OZOLLAPA TEXT: BECK-REMNES STYLING: LINGSELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Alexander Lövgren
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fridhemsgatan 53
Område
Kungsholmen
Våning
1 av 7, hiss finns
Rum
4 rum
Area
101 kvm
Avgift
5 516 kr/mån Inkl värme, VA och bredband

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

• Swedish Nature Collaborations
Stockholms kanske bästa vintagebutik för möbler och design ligger mitt emot lägenheten
• Fryst
Fantastisk glass ett stenkast bort vid Karlbergskanalen
• Frö
Vegetarisk restaurang som är ett måste ett par hundra meter bort
• AG Kötthandel
Bästa köttbutiken i stan där du kan ta en snabb AW och handla kvällens middag
• Kungsholmens vinbar
Kort avstånd till den otroligt populära vinbaren där det både serveras mat och vin

Industriarkitektur

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Axel Adling 1926

Thules Chokladfabrik är ett stycke industrihistoria. Konfektyrföretaget Choklad-Thule bildades år 1910 och vid mitten av 1920-talet lät man uppföra en ny stor fabriksbyggnad i nio våningar mot Kungsholms Strand dit all produktion förlades. 100 år senare står Chokladfabriken redo att skriva en ny historia, som bostadshus projekterad av Oscar Properties och ritad av arkitekten Jägnefält Milton. Bostadsrättsföreningen bildades i samband med renoveringen av fastigheten år 2013-2015. Föreningen består av två byggnader med industrikaraktär med ingång från Fridhemsgatan 53 och Industrigatan 2 A. I föreningen finns 85 bostadslägenheter, 5 kommersiella lokaler samt ett garage med 57 parkeringsplatser med laddstolpar. Här finns också källsortering och barnvagnsförråd. Föreningen är stabil med flertalet uthyrda lokaler och två plan med garageplatser för uthyrning som bidrar till en god och stabil ekonomi, unikt för en nyproduktion.

FÖRENINGEN

Brf Chokladfabriken

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Bojen 3 som rymmer 85 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 5 lokaler. Byggnaden ritades av Axel Adling och uppfördes 1926.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2013.

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB.

Ekonomi

Vid utgången av 2020 uppgick föreningen lån till 91 700 000kr en minskning med 3 miljoner sen föregående år. Delar av lånen omförhandlades med nya fördelaktiga räntevilkor och föreningen har som avsikt att fortsätta amortering med ca 3 miljoner per år, vilket är en mycket god amorteringstakt. Lån per kvm/boarea är för närvarande ca 13025kr.

Gemensamma utrymmen

Innergård med cykelparkering, boulebana, pingisbord, grill och värmelampor likväl som sittgrupper, trädäck och pergola.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Garage

Föreningen äger garage i fastigheten i två plan med 57 platser. Kostnad 2000 kr/mån med elladdstation vid varje parkeringsplats. Direktaccess från garage med hiss till boende.

Bredband

Internet genom Ownit ingår i avgiften.

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Fridhemsgatan 53 bor du på en lugn återvändsgata nära vattnet, men samtidigt på gångavstånd till både Sankt Eriksplan och Fridhemsplan med sina ypperliga kommunikationer runt om hela Stockholm (buss/t-bana/flygbuss). I föreningens lokaler ligger Dunder och Krut – ett lokalt bryggeri med mexikansk mat, ett underbart alternativ de kvällar man vill ta en AW eller äta en lätt middag på stan. Det finns också ett härligt utbud av restauranger och barer i området, tillsammans med flera matvarubutiker, kötthandel, blomsterbutiker, bibliotek och järnhandel. Om du har bil är det enkelt att ta hissen ner till garaget och sedan ut på E4an på några minuter. Karlbergskanalen väntar för morgonpromenader och löpturer, och leder dig hela vägen bort till Karlbergs slott på andra sidan vattnet.