Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högalidsgatan 52 B
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 53 kvm
Enl. mätning och föreningen. [Tomtareal] => [Avgift] => 3 552 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband [Pris] => 4 350 000 kr /bud )

Högalidsgatan 52 B

VÄLPLANERAD MINITREA MED SOCIALA YTOR OCH VACKRA JUGENDDETALJER

FOTO: SJÖSTRÖM STYLING: LINGSELL TEXT: KLANG

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 470 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 470 000 kr
2
20 sep 12.48
4 450 000 kr
1
20 sep 11.23
4 400 000 kr
2
20 sep 09.32
4 350 000 kr
1
20 sep 08.59
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högalidsgatan 52 B
Område
Södermalm - Högalid
Rum
3 rum och kök
Area
53 kvm
Enl. mätning och föreningen.
Avgift
3 552 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband
Pris
4 350 000 kr /bud

Driftskostnader

El
2 100 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
4 100 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
1 vuxen, 1 barn

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Långholmen
Många helger har spenderats här såväl höst som vår.
Tanto
Sthlms Central Park? Ja, iaf bra pulkabackar för barnen och mysigt strandhäng på sommaren.
Warung
Precis runt hörnet från lägenheten ligger denna fantastiska restaurang där man lätt blir stammis.
Speceributiken på Verkstadsgatan
Här handlar du allt från lördagsfrukosten till lyxiga olivoljor, marmelader och goda lunchlådor.
Högalidsparken
Ta med en god bok och picknickfilt och bre ut dig nedanför kyrkan.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: AXEL WETTERGREN 1911

Fastigheten Skruven 11 på Högalidsgatan 52 byggdes åren 1911-1912. Med sina mjukt böjda burspråk, frontoner och detaljer i natursten har det karaktäristiken av ett klassiskt jugendhus från det tidiga 1900-talet. Ovanför den bastanta sockeln i granit är fasaden slätputsad i en beige nyans. Lägenheterna består av ett till två rum och kök. Interiört präglas lägenheterna fortfarande av såväl 1910-talets ideal som senare tiders upprustning i form av moderna våtrum och kök. Under 2017 sattes balkonger upp på gårdsfasaden men i övrigt har inga större ombyggnationer skett som har förändrat husets ursprungliga stil. Idag har föreningen två vackra innergårdar med planteringar, flera sittgrupper samt grill. Husets arkitekt är Axel Wetterberg som har ritat flera bostadshus i innerstan, bland annat på Kungsholmen och inte minst i Vasastan. Vid Cederdalsgatan i Vanadislunden, mittemot Wenner-Gren Center, har han ritat några nödbostäder i trä som uppfördes 1919 för att lindra den värsta bostadsnöden. De har bevarats in i våra dagar och är idag fina exempel på den tidens tankar kring socialt byggande för stadens fattigare befolkning.

FÖRENINGEN

Brf Skruven 11

Antal lägenheter och lokaler

Brf Skruven 11 äger fastigheten Skruven 11. Föreningen består av 54 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Huset ritades 1911 av arkitekt Axel Wetterberg. Föreningen äger marken där deras hus står.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 2009. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Förvaltare

Ekonomisk och teknisk förvaltning via Fastighetsägarna.

Renoveringar

Se noggrann lista på sid 2 i årsredovisning 2020 där bland annat nämns stambyte i hela fastigheten (dvs badrum, kök och källare) 2018.

Kommande renoveringar

Under 2021 avslutas gårdsrenovering.

Ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Dolda tillgångar såsom vind i gårdshuset och tre hyresrätter (48, 29 och 35 kvm) om totalyta 112 kvm finns kvar för föreningen att avyttra. Hyresintäkterna från lokaler samt kvarvarande hyresrättslägenheter uppgick 2020 till 809 tkr. De långfristiga skulderna ligger på ca 23,2 mkr vilket ger oss ett nyckeltal på 10 611 kr/kvm boarea. Under 2020 amorterade föreningen ca 3 mkr. Föreningen ska ha ett möte med sin bank gällande ytterligare amortering. Föreningens kassa uppgick per den sista december 2020 till ca 5,2 mkr. Försäljning av föreningens vindsutrymmen håller på och utreds.

Andrahandsuthyrning

Vid uthyrning i andra hand behöver lägenhetsinnehavaren ansöka om tillåtelse.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, via Brandkontoret.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har gemensamma vår- och höststädningar.

Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och ett torkskåp. Tvättstugan ligger i källaren.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till två innergårdar med planteringar, flera sittgrupper samt grill. Det finns även ett cykelförråd i källaren samt cykelställ på båda gårdarna.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd om ca 5 kvm, praktiskt beläget med egen ingång på föreningens gård.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Comhem.

Delat ägande/juridisk person

Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %. Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Överlåtels- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Antal rum

Lägenheten är registrerad som en tvåa i föreningens register. Glasväggen mot barnsovrummet har tillkommit därefter.

Kontroll

Ovanstående kommer från årsredovisning 2021 samt avstämning med föreningen den 7 sept 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten ligger lugnt och tyst på Högalidsgatan i de fridfulla och gröna kvarteren runt kyrkan och parken. Här rullar du snabbt nerför backen till Hornstull med service och nöjen. Ett par kvarter bort hittar du Långholmen med strandpromenader och bad, funkisön Reimersholme och urbana Zinkensdamm. Och via Västerbron når du snabbt Fridhemsplan. All service du behöver i form av restauranger, butiker och annat finns i kvarteren. Missa heller inte en promenad förbi Kristinehovs Malmgård där hönorna sprätter fritt mitt i stan eller ett besök hos härliga vinbaren Hornstulls bodega som sitter ihop med restaurang Linje Tio. Varma sommardagar bjuder parken tvärs över gatan på välbehövlig svalka och en kort promenad bort hittar du Tantolunden med promenad längs vattnet samt gräsytor för både lek och picknick. Se också till att njuta av ett besök i en av Stockholms äldsta koloniträdgårdar från år 1915. Närmaste tunnelbana hittar du vid Hornstull och du har även mycket nära till innerstadsbussar, bland annat buss 4.