Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högalidsgatan 52 B
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 53 kvm
Enl. mätning och föreningen. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 552 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband [Andelstal] => 2,554 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 57/1001 )

Högalidsgatan 52 B

VÄLPLANERAD MINITREA MED SOCIALA YTOR OCH VACKRA JUGENDDETALJER

FOTO: SJÖSTRÖM STYLING: LINGSELL TEXT: KLANG

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högalidsgatan 52 B
Område
Södermalm - Högalid
Rum
3 rum och kök
Area
53 kvm
Enl. mätning och föreningen.
Avgift
3 552 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband
Andelstal
2,554 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
57/1001

Driftskostnader

El
2 100 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
4 100 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
1 vuxen, 1 barn

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Långholmen
Många helger har spenderats här såväl höst som vår.
Tanto
Sthlms Central Park? Ja, iaf bra pulkabackar för barnen och mysigt strandhäng på sommaren.
Warung
Precis runt hörnet från lägenheten ligger denna fantastiska restaurang där man lätt blir stammis.
Speceributiken på Verkstadsgatan
Här handlar du allt från lördagsfrukosten till lyxiga olivoljor, marmelader och goda lunchlådor.
Högalidsparken
Ta med en god bok och picknickfilt och bre ut dig nedanför kyrkan.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: AXEL WETTERGREN 1911

Fastigheten Skruven 11 på Högalidsgatan 52 byggdes åren 1911-1912. Med sina mjukt böjda burspråk, frontoner och detaljer i natursten har det karaktäristiken av ett klassiskt jugendhus från det tidiga 1900-talet. Ovanför den bastanta sockeln i granit är fasaden slätputsad i en beige nyans. Lägenheterna består av ett till två rum och kök. Interiört präglas lägenheterna fortfarande av såväl 1910-talets ideal som senare tiders upprustning i form av moderna våtrum och kök. Under 2017 sattes balkonger upp på gårdsfasaden men i övrigt har inga större ombyggnationer skett som har förändrat husets ursprungliga stil. Idag har föreningen två vackra innergårdar med planteringar, flera sittgrupper samt grill. Husets arkitekt är Axel Wetterberg som har ritat flera bostadshus i innerstan, bland annat på Kungsholmen och inte minst i Vasastan. Vid Cederdalsgatan i Vanadislunden, mittemot Wenner-Gren Center, har han ritat några nödbostäder i trä som uppfördes 1919 för att lindra den värsta bostadsnöden. De har bevarats in i våra dagar och är idag fina exempel på den tidens tankar kring socialt byggande för stadens fattigare befolkning.

FÖRENINGEN

Brf Skruven 11

Antal lägenheter och lokaler

Brf Skruven 11 äger fastigheten Skruven 11. Föreningen består av 54 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Huset ritades 1911 av arkitekt Axel Wetterberg. Föreningen äger marken där deras hus står.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 2009. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Förvaltare

Ekonomisk och teknisk förvaltning via Fastighetsägarna.

Renoveringar

Se noggrann lista på sid 2 i årsredovisning 2021 där bland annat nämns stambyte i hela fastigheten (dvs badrum, kök och källare) 2018.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att under 2022 renovera fastighetens fönster. 2023 planeras en renovering av fastighetens tak och fasad. Därefter planeras en uppdatering av fastighetens värmecentral.

Ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Dolda tillgångar såsom vind i gårdshuset och tre hyresrätter (48, 29 och 35 kvm) om totalyta 112 kvm finns kvar för föreningen att avyttra. Hyresintäkterna från lokaler samt kvarvarande hyresrättslägenheter uppgick 2021 till 880tkr. De långfristiga skulderna ligger på ca 19,2 mkr vilket ger oss ett nyckeltal på 8700 kr/kvm boarea. Försäljning av föreningens vindsutrymmen håller just nu på att genomföras.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, via Brandkontoret.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har gemensamma vår- och höststädningar.

Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och ett torkskåp. Tvättstugan ligger i källaren.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till två innergårdar med planteringar, flera sittgrupper samt grill. Det finns även ett cykelförråd i källaren samt cykelställ på båda gårdarna.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4-6 kvm, praktiskt beläget med egen ingång på föreningens gård.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Ownit. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 124 kr/mån på den månatliga avgiften.

Delat ägande/juridisk person

Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %. Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Överlåtels- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Kontroll

Ovanstående kommer från årsredovisning 2021 samt från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten ligger lugnt och tyst på Högalidsgatan i de fridfulla och gröna kvarteren runt kyrkan och parken. Här rullar du snabbt nerför backen till Hornstull med service och nöjen. Ett par kvarter bort hittar du Långholmen med strandpromenader och bad, funkisön Reimersholme och urbana Zinkensdamm. Och via Västerbron når du snabbt Fridhemsplan. All service du behöver i form av restauranger, butiker och annat finns i kvarteren. Missa heller inte en promenad förbi Kristinehovs Malmgård där hönorna sprätter fritt mitt i stan eller ett besök hos härliga vinbaren Hornstulls bodega som sitter ihop med restaurang Linje Tio. Varma sommardagar bjuder parken tvärs över gatan på välbehövlig svalka och en kort promenad bort hittar du Tantolunden med promenad längs vattnet samt gräsytor för både lek och picknick. Se också till att njuta av ett besök i en av Stockholms äldsta koloniträdgårdar från år 1915. Närmaste tunnelbana hittar du vid Hornstull och du har även mycket nära till innerstadsbussar, bland annat buss 4.