Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Västmannagatan 97
    [Område] => Vasastan
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 50 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 3 000 kr/mån Inkl. Värme, VA och Hushållsel )

Västmannagatan 97

TVÅRUMMARE MED SPATIÖS TAKHÖJD, SPRÖJSADE FÖNSTER OCH ROFYLLD VY ÖVER GÅRDEN

TEXT: BECK-REMNES STYLING: LINGSELL FOTO: ONO

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Västmannagatan 97
Område
Vasastan
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
50 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
3 000 kr/mån Inkl. Värme, VA och Hushållsel

Driftskostnader

Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
2 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Försäkringskostnad är alltid individuellt. Hushållsel ingår i månadsavgiften.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Lilla Ego
Underbar restaurang belägen på samma gata som bostaden
Hagaparken
Perfekt för promenader och picknick
Grus Grus
Tranans trevliga vinbar
Pom & Flora
Omåttligt populärt café på Odengatan 39
800 grader
Stenugnsbakad pizza

ARKITEKTUR NATIONALROMANTIK

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: AXEL WETTERBERG 1917

Smedjan 6 är ett klassiskt nationalromantiskt hus uppfört år 1917 med fasad i gul sprutputs och mörkröda småspröjsade fönster. Byggnaden vilar på en grovhuggen granitsockel och ekporten är ovanligt tjusig med vacker spröjs. Arkitekt Axel Wetterberg (son till dekorationsmålaren August Wetterberg) ligger även bakom grannhusen på Västmannagatan 93 och 95 vilket bidrar till ett vackert samstämmigt uttryck på gatan. Här huserar sedan närmare 20 år tillbaka BRF Vanadis nr 2, en vänlig och välskött liten förening.

FÖRENINGEN

Brf Vanadis nr 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Smedjan 6. Föreningen består av 25 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1917 av arkitekt Axel Wetterberg.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 2001.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Fastighetsägarna.

Bredband och kabel-tv

Via Comhem.

Ekonomi

Föreningen är mycket lågt belånad med långfristiga skulder om 2,25 mkr, dvs ca 2000 kr/kvm bostadsyta. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Renoveringar

1974, Genomgripande renovering med stambyte. 1992, Takrenovering. 2004, Fönsterrenovering. 2007, Ommålning fasad mot gatan. 2016-2017, Konvertering av vind till två nya lägenheter. Flytt av förråd. Installation hiss m.m. 2018, Trapphusrenovering med installation av säkerhetsdörrar till alla lägenheterna. Automatisk dörröppnare och postboxar i trapphus. 2019-2021, Reparation vattenläckor.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att begära en förstudie gällande stammarna nu i höst. Om man finner behov av åtgärd kan re-lining bli aktuellt nästa vår.

Juridisk person

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett rymligt källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Innergård med sittgrupp och cykelförvaring, soprum i källaren. Tvättstugan ligger i källaren med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Kontroll information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2020. Uppgift som är av särskild vikt för köpare bör kontrolleras med föreningens styrelse.

OMRÅDET

Här bor du i ett mysigt område mitt i Vasastan, endast två kvarter från tunnelbanan och Odenplan samt ett kvarter från nya Citybanan. Ett stort utbud av restauranger och caféer finns i din direkta närhet, likväl som nya Hagastaden vilket ger dig ett ännu större utbud av matbutiker, restauranger, gym med mera. I området finns flera gröna lungor och oaser som Vanadislunden och Hagaparken på kort promenadavstånd.